文／李科諺 全球前五大半導體設備商東京威力科創於本（12）月3日舉辦台南營運中心開幕典禮，經濟部郭智輝部長、南科管理局鄭秀絨局長、中小企業及創新企業署李冠志署長、投資促進司張銘斌司長以及台南市市長黃偉哲等重要人士出席，共同見證這一重要時刻。 東京威力科創台南營運中心位於南科園區，擁有6層樓高，使用面積約35,000平方公尺，可容納超過千名員工。營運中心內設有沉積、塗佈／顯影、蝕刻、清洗等四大連續製程，不僅全方面滿足客戶需求，並促進當地的...

《國土計畫法」即將於明年上路，有估價師擔憂原限定只能蓋工廠的丁種建地，未來只要降低容積就做「住宅使用」，恐引發全國新一波的「種房潮」。不過內政部今（4）日澄清，這是對法令解讀有誤，並不會因國土計畫法上路，造成產業工廠使用的丁種建地一夕變成住宅。 未來《國土計畫法》實施後，土地使用分區不能變更，僅可申請同意使用或是取得使用許可，過去農地可變更為建地或特定目的事業用地的方式將走入歷史。根據媒體採訪估價師的說法，民眾將喪失土地使用分區變更的...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府地政局最新統計顯示，113年9月台南市住宅價格指數達到149.21，比8月微幅上漲0.21%，年增幅達9.13%。其中，大廈住宅價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，漲幅以透天住宅為主。雖然整體房價穩定上升，但交易量明顯縮減，全市交易量較上月下降12.39%，各區表現有升有降，尤其佳里區增幅高達28.57%，9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢。 數據顯示，多數行政區的住宅價格指數與前期和去年同期相比均呈現穩定微...

文／住展雜誌 位於台南市東區的南台南副都心，在南市府推動鐵路地下化，增設南台南站後，區域進行市地重劃，市場看好開發潛力，目前周邊房價有感上升。國家住都中心於此處預計推出『新都安居B』社宅，新建統包工程於昨（27）日決標，預計2028年完工，提供611戶社宅，加上鄰近的『新都安居A』，共可提供1,232戶社宅。 『新都安居B』。圖／國家住都中心 『新都安居B』位於台南市東區「南台南副都心第一期區段徵收」範圍內的崇吉二街與崇元二街口，臨近陽光公園...

示意圖（圖／pexels） 隨著時代的變遷，企業競爭日益激烈，許多家族企業選擇依靠「汰舊換新」的方式來迎接挑戰，並透過二代接班為企業注入新的活力。近期某知名企業便展現了以創新驅動成長的思維，宣布由第二代接班人全面接管營運，同時啟動企業總部的升級計劃。 在新老交替的過程中，此企業將面臨M型化的挑戰：舊有的商業模式與現代運營相比，往往表現出軟硬體設備不敷使用、租金高漲等困境。以往的設施無法支持日益增長的業務需求，而租金高漲的市場環境也...

（圖／業者提供） 房貸緊縮政令之下，房市買氣隨即蕭瑟入秋，然而仍有不少個案逆勢亮眼，尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷，對於有剛性需求的自住者來說，跟著在地老字號好口碑的建設公司入主精華地段，落成後的品質與價值，不僅有助於銀行鑑價與貸款，未來換屋時也較具保值性。 深耕桃園三十餘年的「宜誠建設機構」在楊梅推出眾多指標案「宜誠阿麗拉」、「宜誠華府DC」、「宜誠雙橡園」，施工品質與設計美學已成為在地首屈一指的豪宅級品牌，今年眾所期待...

文／住展雜誌 在竹科園區及科技新貴加持下，竹北近年房市交易熱絡，過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮，房價屢創新高，而被稱為「新天龍國」。不過，在央行祭出第七波信用管制措施後，根據最新實價登錄統計，竹北今年第3季土地、房地成交量均大幅下滑，惟房價仍持續上漲，後續房市表現有待時間觀察。 新竹縣地政處近日公布竹北市最新實價登錄統計分析，第3季房地買賣移轉案件共1,254件，較上季2,295件減少1,041件，減幅45.36%；建物移轉量也同步下滑，第3季...

桃園的經國重劃區近年來穩健發展，不僅吸引許多自住客，也受到一些外來客群的青睞。該區位於桃園市蘆竹區與桃園區的交界處，總面積約為 656 公頃，主要包括國道一號南崁交流道以南的工業區及周邊土地，並與桃園藝文特區、中路特區、小檜溪重劃區、青埔特區及林口A7重劃區相鄰，是桃園市內最受矚目的新興重劃區之一。嘉璟上河專案經理黃琮棋指出，經國重劃區的辦公大樓，吸引不少企業進駐，包含中悅的商辦，還有幾個商業中心正在持續招商，且住宅區跟商業區分離，不會互相...

台商產業回流投資，高科技廠辦需求與日俱增，土城產業園區在新北市力推多元化都更政策下積極轉型，於本月14日又有新廠房辦理開幕酒會，新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達到場祝賀，本案透過都市更新協助廠房轉型升級，引進高科技作業廠房及智慧廠辦，將進駐鴻海關係企業鴻騰精密科技及新興電商（石頭科技）等，塑造土城產業園區科技產業新聚落。 本案位於土城產業園區內，基地面積共計2,797.01平方公尺，更新前為1棟地上3層汽車零件生產及組裝的工業廠房，且公共設...