【住展房屋網/台北報導】為強化台中市工業生產環境，市府推動「台中精密機械科技創新園區二期開發計畫」，規劃興建標準廠房，預計107年10月完工，可望進一步解決台中市工業用地不足的問題，且在一、二期園區廠商全數進駐後，預估可創造約2萬個就業機會，年產值達600億元。 市府經發局指出，為提供更多工業用地供建廠使用，以及輔導全市未登記工廠，市府於精密二期園區規劃興建標準廠房，已陸續完成工作執行計畫書、基本設計等事項，細部設計階段，並辦理工程招標，預...

【住展房屋網/台北報導】上週有不少反迫遷團體針對中市府多項公共議題表達關切，對此市府回應包括大智慧大樓徵收案、東豐快速道路興建工程、文山工業區開發案，都牽涉台中長遠交通與產業發展，雖然形成完全的共識並不容易；但市府仍將謹慎研議各種可行方案，希望獲得最大的民意支持。 市府表示，大智慧大樓徵收案是為了配合大智路打通串聯前後站，並已獲得內政部審查通過，完成法定程序，過程公開透明。但考量大智路延伸線形的順暢性及安全性，以道路順接方式延伸為較...

3大新重劃區 房價起步走新興重劃區，區域發展可期，房價剛起步，增值潛力不容小覷，《地產王》蒐集北台灣重劃區新秀，想搶先卡位的你，不得不知。台灣各主要都會區，會定期檢討改造市地，圈出各具特色重劃區，提供更良好的居住環境，其中剛發展的新興重劃區，因發展具想像空間，加上房價基期低，吸引許多購屋民眾目光，專家指出，新興重劃區初期推案價格易成為區域起漲點，未來增值性高。 成熟的都市發展須經過定期的檢討及更新規劃，新北市地政局重劃科股長張瑞雲表示，...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前舉行「台中市區域計畫」專案小組第1次審查會議，遭環團痛批台中區委會將新增4千多公頃產業園區，過度開發工業、漠視農地資源。對此台中市都發局澄清，此次「擬定台中市區域計畫」中，產業計畫僅為其中之一，區內優良農田將優先規劃為應保護農業區，並輔導周邊未登記工廠進駐，以無污染及低污染產業優先，確實完成環評。 該局指出，此次「台中市區域計畫」中新訂或擴大都計包含產業、住商型、后里花博及后里東站、以及尚在擬訂...

【住展房屋網/台北報導】新北市新莊塭仔圳市地重劃案，日前遭「塭仔圳反迫遷連線」、「美華新村自救會」、「輔大捷運商圈自救會」等反迫遷團體抗議，批評開發恐影響居民居住權益。新北市城發局主秘林炳勳回應，將依各方意見妥善研擬相關方案，以兼顧各界權益。  新北市府指出，目前新泰塭仔圳案重劃計畫書已經由內政部審議；但因民眾希望家園能原地保留、排除重劃，所以市府已研擬排除市地重劃範圍的合法建物群方案；至於區內未登記工廠部分，經發局也積極輔導協助合...

【住展房屋網/台北報導】曾被當地人戲稱為「選前浮上來，選後沉下去」的淡江大橋，因部分土地仍未變更為道路用地，因此新北市都委會日前終於審議通過淡江大橋都計變更案，將於近期提送內政部審議，預計第二標工程最快可於今年全面動工。 新北市城發局表示，淡江大橋第二標工程涉及淡水都市計畫、台北港特定區計畫土地，且因部分工程涵蓋現行農業區；淡水端下橋連接淡海新市鎮處，部分匝道與輕軌共構的空間也涉及工業用地。因此為能順利撥用徵收，公路總局在去年上旬提...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，凡是依法核定的工業區土地，及政府核准工業或工廠用地，並已按工業主管機關核定規劃使用，則無論自用或出租興辦工業人使用，均可適用土地稅法的第18條規定，按工業用地特別稅率10‰課徵地價稅。 該局進一步表示，一般用地地價稅基本稅率10‰；不過隨著土地所有權人在同一縣市的土地地價總額，適用稅率將從10‰累進到55‰；至於工業用地特別稅率則採不累進稅率，維持10 ‰。 稅務局呼籲，每年執行地價稅清查作業，都會...

【住展房屋網/台北報導】為健全土地稅籍，並維護課稅資料的正確性及租稅公平，遏阻逃漏稅捐，桃園市稅務局日前表示已全面啟動今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以減免土地、自用住宅用地、工業用地、農業用地等進行查核，將持續至9月30日止。 稅務局指出，原為按特別稅率課徵地價稅或田賦的土地，使用情形如已變更而致不符減免規定，或已供出租、營業、戶籍全部遷出、未作工廠用、工廠登記註銷等不再適用特別稅率的原因，應於原因發生日起的30日內，主動向土...

民國96年間富邦基金會地價稅官司敗訴確定，須繳292萬元。富邦基金會對於名下8筆土地興建大樓，興建完成後，除作辦公室用，也將出租，由於富邦基金會並未就此專案報請減免地價稅，土地不符合「本身事業用地」規定，無法據此免徵地價稅。由上開例子可知道正確認識地價稅之重要。所以針對地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」構成之外，有關之計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免情形，仍須詳加理解，俾免誤解稅務法令遭到補稅裁罰風險！地價稅課稅「稅...

【住展房屋網/台北報導】為遏止北市房價高漲，不少建商以較便宜的工業用地違規興建工業宅，北市府日前表示，將於明年3月完成通盤檢討，並可能加強查緝或適度放寬。而台北市長柯文哲也強調，會基於公平正義原則進行檢討。副市長林欽榮則透露，如在都計發布前興建的工業宅，將可能協助扶植，若是發布後才刻意違規，絕對會加強裁罰。 市議員李慶鋒指出，過去依《建築法》開罰的工業宅，目前仍有4案逍遙法外，分別是位於內湖行善路的新潤悅峰、內湖金莊路的興富發領袖、...