台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

編輯 戴苡如｜圖片提供 上方設計25 坪中古屋的裝潢與屋主老師夫婦過往的生活習慣有許多出入，為了平衡預算與風格，設計師盡力優化可重塑的部分，如多餘的木作隔間、無法打除的天花板等，透過混搭風巧思創造新機能，隱形原有屋況缺陷。Home Data 設計公司：上方設計設計師：上方設計設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、水泥漆、超耐磨木地板、鐵件、烤漆、系統板材、噴漆、玻璃房屋類型：單層小...

編輯 JeanRu｜圖片提供 歐德集團屋主在喜獲第二個孩子時，為了給家人溫馨舒適的居家環境，以及當父親來訪時，也能有寧靜的休憩空間，因而購買兩戶小坪數夾層屋。擅長打造創新小宅的歐德設計師蘇智育，依循挑高空間優勢，置入彈性靈活的歐德系統櫃，以多功能複合式設計，創造數倍收納量，擊破小宅坪數的框架。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行16日舉行第4季理監事會議，除決議政策利率「連7凍」，維持1.125％歷史低檔，並調升今（2021）年經濟成長率至6.03％外，也再度扔出重磅彈，祭出自去年底以來第4波房市管制措施，相關修正要點將於今（17）日起正式實施。 央行表示，自去年12月以來，央行已3度調整選擇性信用管制措施，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高；為強化管理銀行信用資源，抑止囤房、囤地，央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，提...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府近日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，此案為桃園市政府首例捷運土地開發案，預計將於明（2022）年上旬辦理公告招商作業，初步評估可興建總量體達1.29萬坪的土開大樓，總投資額上看13.6億元，最快可望在2023年正式動工。 桃園市捷運局說明，A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，基地面積約1,512坪，該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區，桃園市政府為結合運輸導向發展理念，於2018年時透過變更都市計畫...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

外資持續賣超台股，權值股走低，指數拉回，中小型股漲幅大者也紛紛回檔。市場擔心聯準會加重干預金融市場，也擔心國內十八日公投結果，賣壓提前顯現。惟市場資金仍多，且台股企業今年獲利創紀錄，對於預期殖利率高、基期較低的工業電腦及網通等族群，低檔將有買盤；而科技趨勢產業回檔也會尋找買點。為了遏止Omicron變種病毒擴散，英國十二日將新冠疫情警戒等級從第三級提升至次高第四級，回到今年五月情況。感恩節假期過後，美國新冠疫情再度升溫，包括Delta與Omicron病...

北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是9...

編輯 曹靜宜│圖片提供 榯榯室內設計高齡長型老屋具有漏水、壁癌、管線老舊、採光不好等問題，再加上屋高不高及預算有限，讓老屋翻新的挑戰更加艱鉅，設計師保留原始地磚及一些老物件，透過格局重整、多元材質運用與色彩搭配，讓老屋改頭換面，變身融合簡約與復古感的混搭風美宅。Home Data 設計公司：榯榯創作空間設計有限公司設計師：榯榯設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：28/坪空間格局：四房主要建材：鐵道磚、花磚、壁紙、水泥漆、鐵件、木...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 歐德集團現代年輕人對家的期待，已經不再是傳統機能取向，更需要能符合屬於自己多元的生活型態。身為優渥實木的年輕設計師與表哥同住的空間中，跳脫傳統房廳劃分，22 坪新成屋透過預先客變，重新分配客廳的格局比例，創造更靈活彈性的生活空間。玄關與餐廚以雙面使用的概念出發，玄關櫃除了鞋履收納，更擴增側面的儲物與展示機能，不僅擁有能陳列模型和公仔的玻璃櫃，也打造出符合吸塵器規格的收納空間。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股...