「建商沒有炒作，反而希望壓低房價讓大家都買得起！」新竹市無黨籍議員兼4家建設公司董事長的吳國寶，近日接下台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長一職，對於年輕人買不起房的困境提出建言，政府可以拿超收的稅額補助年輕人1%低利、9成貸款，「購屋負擔比下降就成功了」。 從事不動產開發業逾30年的吳國寶，目前是寶君、君寶、寶涵、有謙等4家建設公司的董事長，更是新竹市5 連霸的議會5連霸的市議員，近期他當選台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長新身分...

文、整理 電視部│圖片提供 吾他川國際室內裝修有限公司連排的透天厝經常遇見樑柱及光線的問題，吾他川設計團隊打破格局引入光線，將日式侘寂的風格帶入，為年輕夫妻打造溫暖愜意的溫馨宅。Home Data 設計公司：吾他川國際室內裝修有限公司設計師：王榮皓、蔡億霖設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、特殊塗料、藤編、系統櫃、木作貼皮、玻璃、繃布連排的透天厝經常遇見樑柱及光線的問題，...

台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，不時會因板塊擠壓產生地震，也讓民眾對居家住宅的抗震能力更為關切，而市面上琳瑯滿目的「耐震」、「制震」、「免震」到底差在哪，該怎麼挑選一個結構安全的好屋呢？讓樂屋網來告訴你！▲抗震工法琳瑯滿目　抗震、減震、隔震大不同市面上新建案推陳出新的抗震方式，該怎麼挑選呢？建築的抗震方式，大致可分成3種，分別為抗震，減震和隔震；以下先針對這三種概念進行介紹。▋▎抗震、耐震「抗震」即「耐震」，指建築主體樑柱結構所能...

地震頻傳，看房的時候銷售人員都會掛保障自家建案使用XX鋼材、XX工法，能夠耐震、制震，地震搖晃不用擔心，RC、SC、SRC是什麼？廣告DM上指的制震宅又是什麼？讓樂屋網「買屋小辭典」告訴你。▌01│什麼是抗震宅？耐震、制震、免震工法區別建商推案都會以抗震宅標榜建案安全性，抗震宅應該要能有減震效果，確保建築物遇上強震時，不會有歪斜坍塌風險。抗震的方式市場上約略分為以下三類：1.什麼是耐震？最基本的抗震設計，只在建築物的梁柱壁建造能承受地震強度的建案主體結...

文／住展雜誌 國家住都中心自2021年首度於社宅興建時使用預鑄工法，持續推動營建工法升級，日前統包工程決標的新竹市東區『金城安居』更將預鑄工法應用至內部構件，該案預計2029年完工後，可提供922戶居住單位。 『金城安居』採預鑄工法，預計2029年完工後，可提供922戶居住單位，圖片國家住宅及都市更新中心提供 預鑄工法為營建業趨勢，透過外牆、梁柱等預先在工廠完成鑄造，再到現場組裝，可精簡人力、縮短工期，不但可因應缺工問題，更可促進營建技術升級...

編輯 林君逸｜圖片提供 鉅程設計你也迷戀木質調的質樸韻味、榻榻米的陣陣清香，嚮往著日式風的典雅內斂嗎？這間全面翻新的50坪老宅，屋主對日本文化與歷史研究頗深，他最大的夢想就是能將傳統和現代結合，實現夢想裡的日式風居家。設計團隊發揮日本的職人精神，深入了解「日式建築」的結構與工法後，重新詮釋符合一家四口需求的現代居家，卻保有屬於濃濃的和式風情。Home Data 設計公司：鉅程設計設計師：張鉅程設計風格：日式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：50/坪...

文／王奕淳 台中七期除了近期開幕的誠品生活480外，許多商辦、百貨與旅館也進駐此地，其中，台中商銀總部「台中之鑽」即將完工，將引進萬豪酒店旗下JW Marriot酒店；市政核心區域今年包含寶輝、寶璽、聯聚、雙橡園、麗晨也將有大案陸續推出，掀起近年最熱推案潮，一舉一動備受市場熱烈關注。 首先提及寶輝建設，將於市政北二路、河南路口歌劇院旁逾千坪角地，推出新案『寶輝101 theater south』，主力坪數50、70坪，設有少見的室內溫水泳池；另一案鄰近惠文...

文／朱福山 隨著時間推移，台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同，伴隨著種種生活習慣的改變，其中就包含居住型態。以往較多低層樓建築，在人口逐漸增加之下，漸漸以高樓層取代，但在這樣的轉變中，卻不必然包含建築結構安全的觀念與之俱進。 1999年9月21日，凌晨1點47分，全台地動山搖，造成五萬一千多棟房屋全倒，五萬三千多棟房屋半倒。當時交通大學土木工程學系副教授單信瑜曾前往災區協助救災，並拍下建物遭破壞的畫面，其中不少人員傷亡就是因為室內...

文／王奕淳 「摩登生活：台灣建築1949–1983」已在台北市立美術館正式開展，由3位建築學者吳光庭、王俊雄和王增榮共同研究策劃，聚焦1949至1983年間影響台灣建築發展脈絡的議題事件與生活文化因子，帶領觀眾探尋在當時政治社會背景下，台灣在二次世界大戰結束後文化的變遷與多元且具現代性意義的時代樣貌。 該展覽共計有兩百餘件作品、建築圖面、模型、檔案與影像紀錄，其中亦有為本次展覽特別復刻的珍貴模型及設計家具。 研究策劃之一的吳光庭表示「建築不僅...

建商刺激買氣，常見推出輕鬆付款方案，包括低首付款、工程期0付款等，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，考量工程款「是一筆不能虧掉的錢」，加上建案工期較長，不建議拿去做高風險性投資。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，介紹工程期的定義以及付款方式，所謂「工程期」是指新建案興建的工程期間。消費者購買一般建案並簽訂買賣契約，要繳一筆首付款，首付款內含訂金、簽約金、開工款，簡稱訂、簽、開，總額約為房屋總價的10%~15%（視個案規定而異）。...