借名建物繼承要留心 新竹稅務局提醒免契稅關鍵  【M傳媒財經中心／報導】 【新竹訊】民眾常因節稅或分散風險，將自己出資興建的建物「借名登記」在子女名下，卻不慎在出資人死亡後面臨高額契稅。新竹市稅務局提醒，處理借名登記建物繼承時，務必確認法律文件是否明確記載取得原因，以保障租稅權益。 稅務局表示，依《契稅條例》第2條，不動產的買賣、承典、交換、贈與或分割等方式取得，需申報契稅；但若因繼承取得，則不屬課徵範圍，可免契稅。然而，若建物為...

編輯 游芷涵｜圖片提供 賀澤室內設計這間 43.5 坪、三房兩廳、自由風的中古屋。當年屋主夫妻剛到竹北工作時，還是新婚，一家四口住在坪數較小、缺乏裝修經驗的樣品屋裡，空間與收納都略顯不足。隨著孩子逐漸長大，他們開始期待一個更寬敞、真正能陪伴家人成長的家。直到遇見這間採光充足、格局方正的房屋，才讓他們決定展開新的生活篇章。也因為有過第一次買房的經驗，這次他們對家的想像更為清晰，與設計師討論後，無論在機能或格局上，都做了更貼近生活需求的調整與升...

編輯 游芷涵｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司這間38坪的新成屋，以大面積的淺色木質作為空間的語彙，和柔和的灰色點綴在其中，輕輕鋪陳出柔和而清新的日式休閒風。寬闊的公領域讓家人的互動畫面自然而然展開，彷彿日常的時光，也在此變得更有溫度。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：日式休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件...

編輯 游芷涵｜圖片提供 春雨設計從預售屋到客變階段，屋主夫妻便邀請春雨設計一同規劃新家。因屋主喜歡寬敞、通透的生活感，公領域以開放式佈局為主軸，讓這間位於桃園的23.2坪新成屋呈現出兼具視覺美感與生活機能的現代風宅。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23.2/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、木作、長虹玻璃、茶鏡、灰玻璃、系統櫃房屋類型：單層小編帶你看好宅從預售...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 九日室內裝修設計這個位於台中的 20 坪現代科技風住宅，是為一對重視生活品質的夫妻與他們的愛貓所量身打造。全室依照最舒適的空間分配，規劃兩房兩廳兩衛格局，風格上九日設計團隊巧妙地運用簡約灰白色調為基底，搭配精選建材如人字拼木地板和藝術塗料，營造出高質感的現代氛圍。其中，特別在空間配置RGB燈條，透過智能設計隨生活情境調整光線色彩，玄關也隱藏了電子衣櫥，讓在戶外沾染的異味、塵蟎留在玄關不帶進屋內，讓屋主在舒適的環境...

人口負成長，預售案卻越蓋越多？專家：市場三股力量撐住 【房產中心／專題報導】 雙北人口密度全台最高，尤其是新北市一環生活圈，預售建案依舊如雨後春筍般冒出。然而，一般民眾心中的疑問也越來越大：人口明明在減少，價格屢創新高，到底是誰在買？難道人人都能負擔千萬元級的新建案？還是市場早已脫離現實，走向一種「理想烏托邦」？   民眾普遍反映：「老房不能住嗎？」「外縣市人口密度也沒雙北高，更不是人人都能當半導體工程師。」這樣的質疑並非沒有...

一次到位的智慧：裝潢前必讀八大規劃，讓「家舒適感」延續  【房產中心／專題報導】 當裝潢工班的聲響沉寂，家具陸續歸位，我們滿心期待入住新家。然而，許多人在數月後才驚覺，那些當初為了預算而妥協、或從未想過的設備細節，竟成了日常生活中揮之不去的小困擾。設計師坦言，這正是多數居家裝潢最常見的「遺憾」：後悔的不是花了錢，而是「該花的沒花到位」。   室內設計師歸納，八大設備最值得在裝潢初期「一次到位」。 它們並非全是高昂的奢侈品，卻是構...

房屋稅2.0上路首年開徵 多屋族出租未申請恐被課「高稅率」  【房產中心報導】 房屋稅2.0新制今年5月正式上路，針對持有多戶且未有效利用的非自住住宅，稅率大幅調升至2.6%至4.8%，引發不少房東關注。新竹市稅務局提醒，多屋族若將房屋出租並依規申報租金所得，最高可享1.5%至2.4%的優惠稅率，但若未在規定期限內提出申請，即便已報所得稅，也可能仍被課較高稅率，引發額外負擔。 房屋稅2.0採「全國歸戶、全數累進」課徵，明確區分自住與非自住用途。非自住房屋...

文／朱福山 桃園近15年人口從200萬攀升至235萬，新增35萬居民如何「住得起、住得好」成為城市治理的核心課題。桃園市都發局正以更積極的住宅政策回應此壓力，其中「可負擔住宅」是最關鍵的一環，它不是商品住宅、不能炒作，也不是社會住宅的延伸，而是為一般上班族打造的「可買、可住」的新類型住宅。 江南志表示，可負擔住宅不是商品住宅，不能炒作，將來只能賣回給政府。圖／朱福山 市府觀察到，即便桃園供給大、整體開發區多，房價仍持續被雙北外溢需求推升，...

編輯 張若蓁｜圖片提供 玖柞設計室內面積約 75 坪，居住成員為事業有成的屋主夫妻與兩名孩子。由於中古屋原有格局無法滿足家庭需求，他們選擇於交屋後邀請玖柞設計進行全面翻新。屋主特別提出希望兩間兒童房擁有相同的空間配置，並規劃充分的收納空間及擺放鋼琴的位置等需求。在設計師與屋主的合作下75坪的豪宅大器落成，優雅與從容也成為一家四口生活的代名詞。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：7...