房市又爆爛尾樓事件，內政部擬限制建商的預售屋預收款項，近期將發函實施。對此建商炮轟，一旦實施形同宣告預售屋走入歷史，甚至置中小建商於困境，連原本體質健康的公司也會被搞到不健康，將重擊國內房市。 建商指出，目前履約保證共有五種方式，包括最常見的「不動產開發信託」與「價金信託」，及較少見的「價金返還保證」、「同業連帶保證」、「公會辦理連帶保證協定」。其中，最常見的是「不動產開發信託」與「價金信託」二種，是由建商和第三方金融或信託機構簽訂...

市場期待許久的新北市「淡北道路」工程25日宣布決標，預計2029年完工，未來淡水易塞的交通問題可望解套。不過，對於房市帶動效果會如何呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，淡水房市最大的問題在氣候與交通，除了冬天特別寒冷的問題客觀存在外，上下班交通阻塞更是一大問題，也導致近年房價漲勢落後其他新北行政區。 陳傑鳴指出，近五年全台房價漲翻天，以新北市來說，從內政部資訊可發現，2019Q1至今年Q1，新北房價漲了23.1%，29行政區中，鶯歌甚至...

有網友在PTT發文抱怨，家中正在進行裝修，被家人強迫接受不合理的裝修費用，引起網友熱議，不少網友看了報價單表示，全室木工此報價屬合理範圍，問題癥結在家人溝通問題，建議原PO與師傅直接討論較為妥當。裝修因牽涉人力、物料等面向，費用範圍較廣，消費者往往難以判斷報價合理與否。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家剖析裝修眉角，傳授裝修必學三招：預算分配、重要排序、以及拿捏時機，教消費者聰明打造夢想家。 信義居家長期合作夥伴禾寓室內裝修資深...

富裔實業今（26）日舉行股東會，董事長祝文定會後受訪表示認同《平均地權條例》修法上路是打投機，但通膨是長期隱憂，房產長期仍保值，屆時市場回到正軌較健康。另也提及缺工缺料確實影響工程進度，會親自去工地搏感情，先給重要原物料的預付款，搶得施工先機，因營建主力在危老都更及公共工程，都有合法申請移工，「只要管理得好，不怕逃逸黑工」。 受限前幾年富裔的大型建案仍在開發整合，2022年全年營收7.67億元，雖較前年增29%，但仍淨損2.56億元，每股虧損1.86元...

Array 文／梁博超 台中好宅繼東區東勢子及太平永億基地上梁後，台中西屯國安一期好宅結構體已完成，於19日上梁，工程進度如期如質進行中，預計2024年完工，將可提供500戶社宅單元。台中市政府住發處表示，國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來市府在西屯區還將陸續興建惠來厝、國安二、三期和鑫港尾等好宅，總計提供1,805戶住宅單元。 台中市政府住發處表示，國安一期好宅是西屯區興建中首座社會住宅，未來市府在西屯區還將陸續興建惠來厝、國安二、三期...

潤隆（1808）今（13）日召開股東會，承認去年合併財報及配息案，每股配發現金0.6元。潤隆去年業績因新案遞延完工而明顯下滑，不過今年將揚眉吐氣，估計將有全台4大案陸續完工交屋，總銷金額逾300億元；目前前5月營收已比去年同期激增6.14倍，至53.5億元，交屋入帳題材發威；預期若工程進度如期，全年完工交屋量將有機會挑戰歷年最大量。 潤隆董事長邱秉澤表示，潤隆今年預計會有4筆新案，陸續加入完工交屋的行列，包括：基隆總銷約86億元「夢悅城」、桃園112億元’「...

Array 文／陳曼羚 台中市近年在大型建設陸續開發的加持下，吸引各大建商競相獵地進駐，交易熱絡，在全台房市中表現一枝獨秀。儘管今年初隨著《平均地權條例》部分條文修正案通過，國內房市前景不明，民眾購屋態度轉為觀望，但在生活機能、交通建設、購物商場等強勢支撐下，業者看好大台中整體發展潛力，推案計畫不受影響，各區段指標案持續進場。 五期重劃區　老台中人最愛 談起台中的重劃區，討論焦點泰半落在豪宅林立的七期重劃區及建設利多不斷的十四期...

台灣營造業缺乏人力，勞動部也積極開發移工來源國，嘗試與新對象簽訂MOU（合作備忘錄），部分觀點認為會壓縮本土勞工的生存空間，但有民眾分享遇到勞工罷工的離譜行徑，點名缺工不只是人力短缺，由於本土勞動力素質良莠不齊，有些人將缺工當作談判籌碼，有恃無恐缺乏敬業態度，可能讓營造單位更傾向找移工，不禁感嘆本土勞工的機會「難怪越來越少」。 民眾梅森告訴EBC地產王，自己擔任工班期間，曾經遇到本土工人罷工，營建過程只是找師傅討論基座厚度，由於未達業主...

Array 文／梁博超 台北市南門市場新大樓近期將改建完成，北市府預估5月底將取得使用執照，預計8月10日試營運、9月23日正式開幕。由於改建工程中設計通往捷運中正紀念堂站的連通道，因此攤商希望先開放通道方便民眾採買；但北市捷運局表示，連通道尚未完成消防安檢，提前開放有困難。 南門市場將改建完成8月試營運，攤商盼開放捷運連通道。圖為南門中繼市場。(圖/Google街景) 舊南門市場是台北市歷史悠久的公有傳統市場，自1981年遷入大樓，攤商集中在2樓至地下...

Array 文／梁博超 隨著台灣高齡化及少子化，社會長期照顧之需求日益增加，高雄市特別重視長照及托嬰幼兒等相關社福措施，市府團隊依「一國中學區一日照」政策，推動創造友善舒適的綠地環境，在自強公園內設置複合式的「鳳山日照社福多功能中心」，並由工務局負責工程興建，提供嬰幼兒、老人、身障者多元化長照服務及當地居民休憩使用，更榮獲象徵南部工程最高榮譽的城市工程品質金質獎肯定，並取得綠建築標章。 育兒養老都顧到 鳳山一站式社服中心完工啟用(圖/高...