商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商用房地產市場面臨越來越大的壓力，貸款機構正著手處理數百億美元的不良貸款。由於利率自 2022 年以來持續上漲，為房地產債務進行再融資變得更加困難。許多貸款機構最初選擇延長到期貸款，希望利率下降或現金流增加，這種策略被稱為「extend and pretend」（延長和假裝）。 然而，現在許多貸款機構已停止觀望，違約率也隨之上升。根據 Trepp 的數據，以商業不動產抵押貸款證券（CMBS）形式存在的辦公室貸款，其違約率在今年 1 月攀升至...

329檔期蒸發2700億！房市真的冷還是建商在「裝睡」？ M傳媒房產中心／M編 2026年開春，房市數據一片慘淡。推案量腰斬、總銷金額蒸發、329檔期創史上最大跌幅……但這些數字，真的代表房市「冷到發抖」嗎？ 還是建商「擠牙膏式推案」？ 數據會說話？ 先看官方統計：2026年前兩月六都預售案推案個數僅67筆，較去年同期的141筆直接腰斬；總銷金額1070億元，更較去年同期大減1100多億，跌幅雙雙突破五成。 從各縣市來看，南台灣最慘：台南推案個數年減54.2%，總銷金額...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗新領導人誓言延續戰鬥，導致中東地區緊張局勢升級，全球能源供應鏈受到嚴重衝擊。油價再度攀升，已達每桶 100 美元，全球股市也因擔憂衝突持續而下跌。 美國總統川普在網路上發文，對伊朗發出新的威脅。以色列總理納坦雅胡則表示，以色列的攻擊正在為伊朗人民推翻政府創造條件。據美國獨立監測組織「武裝衝突地點與事件數據」（ACLED）指出，美國和以色列的襲擊目標包括伊朗的安全檢查站，旨在削弱政府鎮壓異議的能力。...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國人工智慧（AI）公司 Anthropic 近日宣布，將在愛爾蘭新增 200 個職位，擴大其在歐洲的業務布局。Anthropic 早在 2024 年已於都柏林設立歐洲總部，為容納新增員工，該公司計畫將辦公空間擴大六倍，在新都柏林市中心設立佔地 2.1 萬平方英尺的辦公室。 Anthropic 表示，此次擴張是為了應對歐洲市場對其 AI 工具 Claude 的強勁需求。受惠於企業用戶對 Claude 的採用，Anthropic 在歐洲、中東和非洲地區（EMEA）的營收成長了 11 倍。Claude ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國與以色列和伊朗之間的衝突持續升溫，已進入第13天。伊朗官方媒體聲稱，伊朗最高領袖穆塔巴·哈梅內伊（Mojtaba Khamenei）已發布聲明，誓言將持續封鎖荷莫茲海峽（Strait of Hormuz），並繼續攻擊美國在該區域的基地。據信，這是哈梅內伊繼承其父，遭以色列襲擊身亡的阿拉·哈梅內伊（Ayatollah Ali Khamenei）後，首次發表的聲明。 與此同時，伊拉克官員於今日表示，在伊拉克水域、靠近南部港口城市巴士拉（Basra）附近...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導為就近鏈結人工智慧（AI）產業資源，美國多所大學正積極於矽谷設立聯合校區。芝加哥大學（University of Chicago）、卡內基美隆大學（Carnegie Mellon University）等九所美國中西部大學已宣布，將在舊金山市中心設立聯合校區，面積約 100 坪，旨在提供學生、教授與校友創業家進行創投會議、投資簡報、指導、合作和短期住宿的空間。 據《朝鮮日報》報導，此舉主要目標是促進創業和吸引投資，而非提供學位教育。芝加哥大學表...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...

文／朱福山 隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。 莊政儒預估今年房市交易小幅回升至28萬至30萬棟附近。圖／朱福山 莊政儒擁有台灣大學財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，並赴美國紐約大學...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市中西區核心地帶、位於府前路二段與大智街口的「來亞大樓」強制拆除案已塵埃落定，台南市政府工務局指出，針對該建物因結構傾頹、鋼筋鏽蝕嚴重而列為危樓之處分，高雄高等行政法院已於今年1月正式駁回部分所有權人之訴，判定市府「公共安全優先」之強制代拆合法有據。目前拆除工程已順利決標，待交通維持計畫工務局審查通過後，近期這棟殘破的12層建物將正式展開拆除作業，終結長達數十年的治安與公共安全隱憂。工務局表示，來亞大...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導混合辦公模式日益普及，加上吉隆坡市中心交通壅塞問題惡化，促使馬來西亞企業逐漸將會議、活動和辦公地點從市中心轉移至周邊城鎮。馬來西亞服務式辦公空間公司 Colony 執行長 Timothy Tiah 指出，近年來，企業對於在成熟的衛星城鎮舉辦商務活動的意願顯著提升，不再只集中於吉隆坡市中心。 Tiah 表示，由於混合辦公模式的興起，許多員工分散在吉隆坡以外的住宅區，這直接影響了企業的活動規劃決策。企業在選擇場地時，會優先考慮哪個地點能...