假使您還誤以為購屋市場以男性為主力，可就大錯特錯了！根據房仲調查發現，去年大台北地區的購屋族，女性過半數佔53.8%，比男性多出七個百分點，平均年齡逾41歲，偏好坪數四十坪以上，總價近1,500萬元的市區捷運宅。 ■　女性購屋能力驚人 總價近1,500萬 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%，較男性的46.2%多出近8個百分點。進一步分析大台北地區的女性購屋族的特性，平均年齡為41.5歲、總坪數約43.5坪、成交總價落在1,446萬...

台北市房價高不可攀，主計處最新調查顯示，97年度每戶支配所得為91萬4千元，比起去年同期減少了1.1%；至於台北市房價所得比為9.59倍，以30坪、房價1220萬換算下來，至少10年不吃不喝才能入住台北市。 ■　台北房價高 移民首選在北縣 　　一直到今年7月截止消費者物價指數，已經長達6個月呈現負成長，也顯見民眾消費力持續低迷；相反的，房價卻是節節上升，由於受到政府實施優惠房貸與低利環境影響，加上國際資金潮加溫，整個房價在今年4月至7月間不斷攀升，也使得原本就...

受到鬼月到來及股市攻堅動能不足，影響到房市追價力道，原本翻紅成長的大台北房市，5個月來首次出現了下滑趨勢，七月整體買賣移轉件數6115件，比較六月6368件下滑3.97%，但值得注意的是台北市內湖區，七月交易件數逆勢成長5.38%。 ■　內湖屹立不墜 較去年同期漲30% 　　內湖從七月捷運通車以來，加上內湖科學園區加持，房市就不斷加溫，內湖區七月交易量944筆，比起六月交易量838筆，成長5.38%，相較去年金融海嘯前七月的726筆，大幅成長30%。 　　台灣房屋不動產分析...

莫拉克颱風重創中南部六縣市，總計經濟損失高達150億元，光是風災這項因素，就足以重擊南台灣高雄房市，如今又加上政府兩千億優惠房貸不再續撥，極可能促使高雄房地產景氣提早進入寒冬。房仲業者表示，影響最大的是四百萬左右中低總價產品，議價空間最高可達兩成；換言之，房價下修，正是無殼族購屋好時機。 ■　買方價高縮手 七月露端倪 　　根據高雄市政府地政處公佈，7月份的買賣移轉件數2610件來看，已較6月份的2736件縮減了4.6%，可見高雄景氣尚未回穩，房市需求有...

不僅台北市中古屋的房價創新高，每坪均價站上41萬大關，近年來商辦與廠辦的漲幅亦是驚人，根據商仲業者統計，五年來內湖科學園區的平均漲幅達六成，其中西湖段漲幅更高達八成，從2005年的每坪18～28萬，短短五年之間，2009年已達每坪35～48萬的水準價位。 ■　內科不動產飆漲 平均漲六成 　　信義商仲何偉宏協理表示，當初『內科』一詞原本是由開發商及進駐業者所使用的代稱，而後才被政府在2002年正式納入都市計畫的法定名稱，同時配合鬆綁內科進駐的產業類別，至此內...

內政部統計處公佈6月份全國買賣移轉棟數，交易量呈現跳躍式成長，單月買賣移轉棟數再度站上4萬棟大關，為40,009棟，創下近13個月來的新高，月增率高達33.4%，表現最搶眼的為台中市，單月買賣移轉棟數為3,600棟，月增量高達46.2%。 ■　台中表現亮眼 月增量四成六 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，以房市交易最活絡的2006年為例，當年度買賣移轉棟數為450,167件，平均月成交量為37,514件，今年6月買賣移轉棟數一口氣跳升到4萬件，可見得近期市場交易量能相當活絡。 　...

對於企業主來說，陸資登台已是早晚問題，商辦市場預計將掀起一波爭奪戰，對此房仲業者分析台北市商辦市場，主要分為兩大類，如台北市信義商圈、敦化商圈等屬於「核心商圈」，佔市場4成左右；其次是台北市內科及南科的「新興商圈」，市場比重約3成6，以電腦資訊產業為主。 ■　具備三大優勢 內湖、南港受青睞 　　信義房屋商仲部協理何偉宏指出，近幾年台北市南港、內湖商圈的崛起，因為掌握了『價格低、屋齡新、腹地大』三大優勢，吸引許多市中心的企業公司前往進駐，也...

抓緊財富重分配的時機，才有機會翻身變成富爸爸。 房仲業者表示，台灣房市在今年第二季領先全球開出紅盤，關鍵在於兩岸關係改善，預期下半年在MOU（兩岸金融監理合作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟合作架構協議）題材帶動下，房市將有更大的需求動能，搶先佈局卡位，你、我都有機會成為富爸爸。 ■　中資錢潮來襲 北市商辦看漲兩成 　　兩岸房市解凍，中資熱錢推升台灣房市迎向大錢潮！ 預期台北、台中、高雄等都會區商、廠辦、店面及豪宅將成為首選標的。 太平洋房屋副總李...

每戶總價近四億元天價的「文華苑」，已全數銷售一空，證明台灣的「好野人」為數不少；一旦本土的買盤加入外資與中資，台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估，以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶，明年底的台北市豪宅售價，每坪至少兩百萬起跳。 ■　豪宅客大手筆 一口氣買四戶 　　參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看，「網路地產王」為了服務網友，一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派，特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。 ...

台北市正掀起都市更新潮，不起眼的老舊公寓，若是地處市中心精華地段，一旦經歷都更，身價至少上漲兩、三倍。 正因為看準老屋都更的增值潛力，屋齡高達三十年以上的老舊公寓，成交比例大幅提升至20%，市中心售價行情每坪31至47萬左右。 ■　公寓變成搶手貨 新舊價差逾四成 　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，隨著都更潮流，民眾選購低價、具投資價值公寓的比例明顯增加，比較市中心區屋齡30年以上老公寓的成交占比，去年整年度的比例12%，今年已經增加為20%。 台北市中...