台中中央市場！「菜奇鴉園區」地上權招商，70年開發權吸睛 台中市政府正式啟動中央市場改造計畫，將舊市區核心地帶轉型為「菜奇鴉園區」，透過設定70年地上權方式招商引資。這塊位於北區文正段、面積達5,130平方公尺的商業區土地，將打造結合公園綠地、社會住宅及商業空間的多功能新場域，為台中舊城區注入全新活力。 台中市政府財政局已於8月21日公告招商，依據「臺中市市有非公用土地設定地上權作業要點」辦理招標設定地上權，存續期間長達70年。為讓投資人深...

財政部最新所得稅申報統計出爐，全台最富有的村里換人做！台北市松山區中華里以每戶 年所得 526.6 萬元打破新竹市關新里長年霸榜，正式登上「全台最富里」寶座。 這個里在哪裡？答案就是：小巨蛋商圈核心區塊。不只是錢多，這裡的房市也充滿故事。 果仁觀察：中華里為何這麼有錢？生活機能＋明星學區是關鍵 台北小巨蛋外觀。圖源 / 台北旅遊網 中華里位於松山區敦化北路、小巨蛋商圈周邊，屬於台北市高生活品質區塊。 附近有金控總部、商辦大樓、明星學區、機能完整且...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...

【網路地產王/綜合報導】對許多在台北工作的家庭來說，購屋往往是現實與理想拉鋸的過程。住在市中心雖然方便，但空間、房價、生活品質，總讓人不得不妥協；內湖科技園區上班的劉先生一家，近期做了個出人意料的選擇，他們決定離開住了多年的台北老公寓，搬進基隆中正區的透天社區「僑家大院」。 「原本沒想過要搬到基隆，但實際看過之後，反而有種鬆了一口氣的感覺。」劉先生這麼說。 劉家原本住在台北市一棟屋齡超過 40 年的公寓，傳統3房空間、管線老舊、外觀斑駁，隨...

文／林喬慧 近年，無論是台商回流設立總部，還是高科技產業擴張，都將辦公空間視為品牌形象的延伸——對外是企業門面，對內是吸引人才的關鍵。隨著形象需求升溫，台中七期新市政中心除了是豪宅聚落外，商辦更是各企業主爭相進駐的區域。 2025年第一季，住宅市場雖因政策影響趨保守與觀望，台中商辦交易卻逆勢上揚，較去年同期提升5個百分點，且有逐年增加的趨勢，其中超過70%集中於七期新市政中心，凸顯核心地段的吸引力與不可取代性。 『聯聚中衡大廈』外觀示...

房價不會跌的真相！央行每年多印5%鈔票 專家：貨幣貶值逼房價不得不漲? 通膨吃掉你的存款！100元明年變95元 房子必須漲到105元才合理!? 近期有網友在社群上分享對房市的分析與疑問：「為什麼在貨幣供應量每年增加的情況下，房價很難下跌？即便有人說房價可能長期下跌，但貨幣貶值、通膨與房市供需結構似乎會抵銷這個趨勢。」   貨幣貶值與房價的數學關係 專家指出，房價與貨幣供應量之間確實存在緊密關聯。 舉例來說，如果今年100元明年只值95元（通膨率約5%）...

商辦逆勢噴發！科技廠、壽險錢潮狂襲，內湖、七期、新莊副都心成三大爆熱戰區 在住宅市場降溫的同時，商用不動產卻逆勢攀升，科技業與壽險資金大舉進軍商辦市場，台北內湖、台中七期、新莊副都心成為三大熱區。當住宅市場因政策調控與利率壓力陷入觀望之際，台灣商用不動產市場卻迎來一波罕見的熱潮。2025年上半年全台商辦交易持續升溫，科技業擴張需求、壽險資金尋求穩定收益，以及企業總部升級潮三大動能推升下，形成「住宅冷、商辦熱」的鮮明對比，這波商用不...

雙北捷運宅「千萬內三房」這裡找！淡水公寓637萬奪冠，通勤族撿便宜攻略 永慶實價揭秘：丹鳳站977萬、幸福站1044萬，首購族最後上車機會。想在雙北捷運站周邊找到負擔得起的三房住宅嗎？最新市場數據帶來好消息！根據永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，台北捷運各站周邊仍存在不少總價親民的3房以上住宅。其中淡水站公寓產品平均總價僅637萬元，成為雙北最親民的捷運宅選擇，讓預算有限的購屋族仍有機會兼顧交通便利與居住空間。   淡水站637萬公寓最親民，...

文／戚文芬 每到假日，沿著高速公路走，通往基隆的路線總是擠滿了車潮。沿路，除了山海之間的美景外，鼎邊銼、一口吃香腸、排骨羹、泡泡冰等各式美味小吃林立，九份、金瓜石等靜謐山城，也充滿了唯美的氣息，每年總是吸引中外眾多特地到此朝聖的遊客。坐落其中的暖暖，則是通往這些地方的必經之地。 暖暖不大，主要的暖暖街，各種商店卻是琳瑯滿目。全聯、美廉社、便利商店外，還有各種美食，如知名的窯烤麵包店「舞麥窯」，名列基隆十大伴手禮店之一的「珍味香...

文／住展雜誌 在全球ESG意識高漲與淨零碳排壓力升溫下，國際企業對辦公空間的選擇標準也逐漸轉變，強調節能減碳、健康環境與永續效益。近年來，具備LEED、WELL、EEWH等國際與在地建築認證的A級商辦成為市場新寵。去（2024）年落成的『皇翔臺北廣場』，便獲三大綠建築認證，成為台北市中心備受矚目的高端辦公大樓。 根據信義全球資產統計，今年Q1台北市商辦平均租金為每坪2,672元，五年來成長約15％。其中位於台北車站西側、承德路上的皇翔臺北廣場漲幅達22％，高...