【住展房屋網/綜合報導】社會住宅議題備受社會關注，新北市長侯友宜近日參與市政總質詢時表示，目前新北市內已沒有適合興建社會住宅的市有土地，需仰賴區段徵收及市地重劃等方式，取得更多素地，才可繼續興辦社會住宅。 日前侯友宜在市政總質詢時，被議員詢問關於「社會住宅」、「台北大學特定區停二用地」未來使用規畫、「板橋第二運動場」改建進度等議題。就社會住宅方面，侯友宜坦言，目前新北市內已無適合興建社會住宅的市有土地，新北市政府現階段採變更都市計...

2021年10月高雄城中城大火造成46人死亡、43人傷的慘劇，再度引發社會對消防安全與消防法規的重視，在找尋理想的住宅物件時，別忘了將消防安全、防災等情況納入考量，有殼族群也別忘針對居家消防進行體檢，確保居家安全，讓遺憾不再發生。依據《消防法》規定，管理權人應在場所設置並維護消防安全設備，且要定期委託專業合格的消防安全申報顧問公司來檢修消防安全設備，再將檢修結果申報至當地消防單位。如果社區大樓未依規定辦理，消防單位可開立限期改善單，限期未改善...

近年台南房價快速飆漲，台南市議員蔡淑惠日前於市議會質詢時，指出台南市規定3公頃以上的土地不得辦理自辦重劃，導致土地取得不易，間接使房價快速上漲；對此台南市長黃偉哲回應，台積電進駐台南，帶動房市炒作氣氛，才是讓台南房價快速上揚的主因。 土地短少抬升房價？黃偉哲：炒作因素較大 黃偉哲指出，台南市政府於2014年宣布，禁止3公頃以上土地自辦重劃後，台南土地價格並未出現明顯上漲，直到2019年，台積電宣布進駐南科後，才帶動台南房價迅速走揚，因此他...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

【住展房屋網/綜合報導】全台今（2021）年第三季的房市交易量普遍較去年下滑，僅台南市與去年同期相較，今年第三季的建物買賣移轉棟數仍增加4.42％，成為該季六都數據唯一正成長的都會區，但若與前一季相比，台南整體不動產市場也出現降溫跡象。 台南市地政局統計，台南今年第三季的建物買賣移轉棟數為6,640棟，雖較第二季減少1,564棟，但與去年同期相較，仍增加281棟；另台南第三季的土地交易移轉比數為15,234筆，與第二季18,887筆相較，季減幅為19.34％，與去年同...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日啟動安南北安商業區的重劃工程，將建構公共設施與共同管道系統，可在創造商業投資空間同時，改善當地淹水問題，全案預計將於2024年完工，屆時可釋出約22公頃的商業用地。 坐落台南市安南區安西段、草湖段及理想段的北安商業區，屬台南市第八期公辦市地重劃計畫，總開發面積達37.17公頃。台南市地政局指出，重劃範圍內的土地，現況多作為魚塭養殖漁業使用，商業活動主要集中在北安路側，大部分為騎車修配廠與二手車行等產業，土...

【住展房屋網/綜合報導】總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來最大面積的重劃案，當前重劃範圍內無論是工廠、或是原住戶，搬遷進度均如火如荼地推進當中。新北市經發局近日即向媒體指出，目前塭仔圳的重劃範圍內，約已有六成的未登記工廠完成搬遷作業，不過因新北市租金較貴的緣故，其中有約35％的業者選擇遷往租金較便宜的桃園設廠。 自動搬遷期將屆 塭仔圳第一區重見天日 塭仔圳重劃區以中正路為界，分為第一區及第二區兩大開發區域，目前兩...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會於近日通過由內政部擬具的《地籍清理條例》部分條文修正草案，後續將送請立法院審議。本次修正重點除將地方政府代為標售土地的次數，由2次增加至3次外，更新增土地權利人可申請發還已登記為國有的土地，以及放寬神明會、寺廟土地的申報清理規定等，期望能藉由修法保障民眾權益，並促進土地利用。 增加代為標售次數 落實還地於民 依《地籍清理條例》規定，神明會等權屬不明土地，如果逾期無人申請重新登記，將由縣市政府代為標售，...

【網路地產王/綜合報導】台南市地政局指出，依內政部最新1期地價指數，南市漲幅位居全國第一（1.57％），而最新一季住宅價格指數，南市漲幅（3.30％）亦高於全國平均（2.25％），台南產經建設蓬勃發展的外溢效果逐漸顯現，公告現值與公告地價的調整亦應核實反應市場的變化。 南市地政局長陳淑美表示，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因素，市府將朝...

【住展房屋網/綜合報導】總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來面積最大的重劃案，其中塭仔圳第一區的自動搬遷期限，已在9月28日到期，新北市政府目前已進行地上物拆除及施作圍籬作業，意味著該案推動20餘年，終於正式進入下階段的建置期；而全區的重劃作業，預計在2027年開發完成。 自動搬遷期截止 仍有210間建物未拆 新、泰塭仔圳重劃範圍內的土地，過往多作為違規工廠、家具業、汽車業等使用，除缺乏公共設施外，因道路多狹窄、彎曲，當地的...