三月份以來政府祭出一波波抑制房價政策，造成些微降溫的市場氛圍，然而短短兩星期的觀望，329檔期即爆出十年次高的總推案量，加上北部十大行政區創區域天價的市場態勢，北中南各擁題材，在520熱度延燒。 去年下半年即迅速自金融海嘯餘波中復甦的台灣房市，價格連月攀升。今年三、四月，政府持續以勸說金融機構嚴控投資客放款、點名建商有炒作之嫌、加強取締頂樓套房違建加蓋、金檢從投資客放款擴及建商土建融資，及公告地價改為每年調整等，看似波波相連的打房動作，卻...

在中國大陸相當火紅的「康師父」頂新集團6日正式宣布，砸下37.35億元入主世界第一高樓「台北101」，消息震撼房產界，接下來還有哪些指標物件將拱手易主？目前各方人士仍處於「鴨子划水」階段。 不過為了順應政府開放中資來台購買不動產政策，戴德梁行率先透露，台塑集團在桃園科技工業園區所持有的85公頃土地，打算開價百億脫手出清，預計九月赴對岸召開招商說明會。 ■　台塑桃科土地 喊價百億待價而沽 　　桃園科技工業園區位於桃園縣觀音鄉，鄰近西濱快速道路，擁有...

新光人壽中山大樓標售，30日由兆豐商銀以38.02億元得標，商仲業者表示，中山大樓能夠在房市低迷的當下脫標，可望激起市場信心，帶動後續商辦市場熱絡。 ■ 資金找出口 商辦穩健投報高 　　新光人壽中山大樓發行標的建物共8,186.1坪(不含B1、1F~3F)，其中辦公室面積為6,187.51坪，停車位共209個（面積1,998.61坪），而目前辦公室出租率達95％，空置率長期穩定，原底價32.9億，租金報酬率逼近5%，最後以溢價15%的38.02億脫標，雖然溢價約15%，不過換算租金報酬率也有4.2%，...

上海低迷已久的豪宅房市再起？台慶房產統計，截止到 3月16日，上海一手豪宅成交141套，均高於前三個月整月的成交量，預計本月豪宅成交量相較上月將出現倍增(約105%)，估計本月豪宅成交量將創自2008年7月以來的新高點！ 「尤其是單價3.2~3.8萬的低總價豪宅，表現較為突出！」台慶房產副總經理陳史翎表示，這說明一般性的投資客開始從觀望轉為嘗試性入市，而高端豪宅投資客仍在觀望。 陳史翎分析，年後剛性需求的拉抬對市場信心恢復助益較大，而豪宅在樂觀的市場氣氛中...

台灣的中古房市回溫，低迷已久的上海一手住宅，二月份成交量也傳出好消息！根據台慶房屋統計，2月上海一手住宅成交7151套，較上月激增七成，其中，中外環住宅成交量大增116%，樓市實質性需求強勁。 ■ 上海房市回春？一手房市成交較上月增七成 　　根據統計，二月上海一手住宅比一月激增七成，比去年同期更暴增128%；而每平方米12141人民幣的均價，相較上月下降13.9%。 「除了過年的一月外，去年十月以來，上海一手住宅有連續四個月的增長！」台慶房產副總經理陳史翎表示...

房市買氣冷，不少房市專家都認為，這是因為市場信心不足，而根據國土規劃及不動產中心第四季住宅需求動向報告也指出，目前台灣五大都會區的購屋綜合信心指數，已經降到50分，創下92年第二季以來的新低點！ ■ 買賣價格差距仍在 潛在購屋族仍觀望 購屋信心從上季出現反轉後持續下修，近期與未來房價信心分數，都呈現看跌狀態，其中以台北縣與台中縣、市，對房價信心更顯不足，政大地政系教授張金鶚分析，「這隱含現有房價可能因買賣雙方認知差距過大，而有強烈下修的壓力...

農曆年後，是房市傳統旺季，不過去年中以來持續走跌的房市，2009有沒有機會春暖花開？太平洋房屋副總經理李珠華認為，政府不斷釋出的低利房貸已經在市場引發效應，加上三通利多浮現，房市已經明顯升溫，想要逢低進場的購屋族，千萬要把握時機！ ■ 兩岸三通、降遺贈稅 房市熱錢湧入 　　「長期來看，相關政策帶來的資金動能，是國內房市成長的關鍵推手！」太平洋房屋李珠華副總認為，經濟因素讓買方對市場信心不足，所以短線景氣仍在盤旋階段，但在大三通題材與振興經濟...