【住展房屋網/綜合報導】國產署於昨日(7月24日)進行國有非公用不動產都更宅標售，共收到18封標單，標脫15戶，標脫總價6.6億，其中位於台北市大安區羅斯福路都更案「耕曦」標售26戶，標脫8戶；大同區「永德言葉」標脫5戶；萬華區「萬喆」、板橋「全陽圓」各標脫１戶，整體標脫率26.3%，溢價率0.45%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該次國產署標售收穫佳，不過溢價率低，其中第22標「耕曦」僅加價21元即標下5樓戶別，而最低單價為91.5萬，但1樓的4戶店面、17樓以上戶...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布2018年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續3季偏冷黃藍燈，構面分數小幅增加，供給仍偏保守；需求面，由穩定綠燈轉升偏熱黃紅燈，構面分數增加，顯示需求增強；交易價格面，連續3季過熱紅燈，顯示市場價格仍呈現過熱；交易量能面，連續3季穩定綠燈，構面分數小幅下滑，市場量能仍穩；負擔面，連續4季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。 去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅...

信義房屋統計六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數，計算反應區域房市買氣的家戶購屋比，成長最為明顯的是高雄市，今年高雄市第一季家戶購屋比，從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長了15%，其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域人口家庭戶數不同，光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣，因此以每家戶數有多少比例購屋，大致可以觀察市場強弱與變化，今年第一季買氣最強的還是台中市與...

【住展房屋網/綜合報導】新北市豪宅「謙岳」主打全社區皆是總價億元級的豪宅，根據內政部實價揭露資訊，5樓戶別日前出現轉手交易，總價降至9,500萬元，跌破億元，成為該社區首筆總價未達億元的總價交易，預估屋主賣家慘賠3,765萬元，創下新北市豪宅賠售紀錄。該次交易換算每坪單價約54.5萬元，也成為該社區首見的5字頭交易。 「謙岳」位新北市板橋新板特區，樓高26層樓，共39戶，於2014年交屋時總價皆達1億元以上，是新北市首棟全億元社區，成交總價以1.2至1.4億元居...

京城建設29日下午2時受邀，參加宏遠證券召開的法說會，認為韓國瑜當選高雄市長，對高雄拚經濟的決心不容小覷，加上鐵路地下化之後，流行音樂中心及港埠旅運中心等高雄多項重大建設，也將在2019年完工，有助持續推動觀光，帶動人流，京城規劃明年推出4大新案，總銷約213.22億元，毛利率可望提升，樂觀看待後市。 京城建設(2524)發言人周敬恆向法人表示，京城今（2018）年截至第3季的每股淨值約30.47元，但，由於市場價格修正，加上成本的提高，毛利率約34.62％，比2012年...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於昨日發布今年第2季住宅價格指數，其中全國、新北市、桃園市、台中市及高雄市指數均較上季微幅下跌，跌幅約0.04至1.13不等；台北市及台南市則較上季微幅增加，分別增加0.55及0.9。內政部說明，住宅價格指數為衡量住宅市場價格變動的重要參考指標，由於住宅交易特徵已有所改變，參考消費者物價指數及民間版的國泰房地產指數基期，因此該次將基期由2013年全年，改為以2016年全年為基期100。 第2季全國住宅價格指數為100.08，季跌0.54。6都...

【住展房屋網/綜合報導】為透明市場資訊，提供民眾整合住宅市場代表性指標，台北市政府地政局於日前發布今年第1、2季房市指標溫度計。在供給、需求、交易價格、交易量能及負擔等5大構面，除負擔面因營建署最新一季房價所得比及貸款負擔率僅計算至今年第1季外，其餘代表房地產市場「供、需、價、量」4項構面指標均發布至今年第2季。就整體構面概論而言，今年第1、2季住宅市場供給趨弱、需求持穩、交易價格回溫、交易量能回穩、民眾購屋負擔仍偏重。 台北市地政局表示，北...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前主持六張犂營區A、B公宅開工典禮時指出，市府原先設定的公宅目標是「4年2萬戶、8年5萬戶」，不過目前正對該政策做調整、修正。柯文哲表示，目前台北市超過1年連續沒有住人的房子約有3.6萬戶，超過半年連續沒有住人的大約有5.6萬戶，未來如何將這些空屋逼入租賃市場，會是市府下個階段要思考的問題。 柯文哲補充，由市府興建只租不賣的「8年5萬戶」公宅，雖然數字可能要下修，但還是會持續興建，因為理論上只租不賣的公宅需佔...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局日前舉辦興隆公宅D2區招租記者會，台北市長柯文哲表示，過去不少人認為蓋公宅是不好的事情，因為品質差，外觀又難看，但是現在台北市要將這個印象顛覆過來。 柯文哲表示，近年完工與規劃中的公共住宅，除了加入「城市美學」的概念之外，更增添新穎的智慧住宅技術，要將台北市公宅打造為美麗又先進的智慧住宅，並連帶推動台灣智慧住宅的產業技術創新。 柯文哲說，公宅可以解決很多社會問題，其中一個是「居住正義」。若短時間...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現「死魚盤」，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 基隆與新北　Q2房價反彈 今年北台灣Q2房價，以基隆市走勢最為凌厲，Q2成交均價走高至19.6萬／坪，較Q...