【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，國內房市自5月中旬起即迎來顯著降溫，唯獨商用不動產市場似乎卻得以不甩疫情，持續火燙。據仲量聯行發布的統計數據，今年第2季台北市辦公租賃市場表現平穩，空置率僅約1.9％，創下21年來新低紀錄。商仲業者預期，疫情對國外商辦市場衝擊有限，因此仍看好國內商辦市場榮景。 仲量聯行發布的統計數據指出，今年Q2北市商辦淨出租量為6,141坪，空置率減少0.4％，來到1.9％，續創21年來的新低紀錄；租金水準也維持平...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局日前公布今年2月北市不動產市場動態，單月實價登錄交易件數共計677件，月減幅達16.5%；交易總額則為182.85億元，月減幅約10.6%；至於住宅價格指數部分則來到了107.03，較1月微升了0.68%。 台北市地政局表示，今年2月因逢農曆春節，工作天數減少，北市12行政區當中，只有內湖區、士林兩區的交易量增加，月增幅分別約為21.1%、14.6%；其他10區交易量均減少，其中減幅最大者為北投區，月減幅高達36%。 至於北...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局公布最新不動產市場動態月報顯示，2020年12月實價登錄交易件數978件，較11月減少4.96%；交易總額為287.24億元，較11月增加17.09%；住宅價格指數105.90，較11月微升0.04%；2020年下期商辦租金指數106.69，較同年上期上升0.84%。 地政局指出，2020年12月實價登錄在交易件數減少，交易總額、住宅價格、商辦租金則上升。12行政區中，信義區交易量減幅最大，下修25%；交易總額由內湖區（57.84億元）領先，中山區及大...

【住展房屋網/綜合報導】台北市1月份不動產市場動態月報指出，2020年10月實價登錄交易件數比9月增幅6.82%、住宅價格指數比9月上升0.49%，2020年第3季12行政區季指數相較上季12行政區皆上漲，漲幅最高為大同區，最小為萬華區。 台北市地政局指出，台北市大樓及公寓住宅產品從月份、季節及半年線價格指數皆為上升；小宅產品即從月份、季節續跌，半年後陸續微上揚。2020年10月台北全市住宅價格指數比較上月微增0.49%，標準住宅總價1679萬元、標準住宅...

雄市21日召開地價評議委員會通過，高雄市110年公告土地現值全市平均調幅為0.76％，最高地價區段仍由位於南高雄中山二路與三多四路口的大遠百百貨公司第8度蟬聯，公告土地現值維持每平方公尺57萬元，換算每坪約為188萬元，地后仍是漢神巨蛋，公告土地現值維持每平方公尺為44萬元，換算每坪約為145萬元。 高雄地政局長陳冠福21日耆出，高雄市110年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會，衡量各項影響因素與市場動向後，21日評議通過110年公告土地現值全市平均調幅為...

和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！讓樂屋網來告訴你，幫你談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。█買房殺價前的事前功課買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前公布實價登錄新制即將於7月1日正式上路，為因應新制，台北市地政局20日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。 北市府地政局20日開記者會，局長張治祥說，實價登錄新制7月1日實施，台北市宣布推5五大亮點服務，3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。 地政局推出5項功能包...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀高雄市房地產市場發展，2020年地價估計作業期間，買賣登記案件數統計達43,233件，與去年同期39,066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示高雄房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格部分，由於大多數交易屬二、三房低總價的首購族群，土地價格變化波動不大。 高雄市地政局長黃進雄表示，公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果，高雄房地產市場由...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局根據實價資料，每年製作不動產市場動態年報，最新發布的「2018不動產市場年報」，全台北市全年共交易2.09萬件，年增約1成，連續2年增加，房價大致持平，平均交易總價約2,400萬，每坪成交單價約62萬。 觀察各行政區各項產品交易統計數據，公寓方面，交易最熱的是信義區，佔比達40.8%；而大安區公寓交易佔比僅22%，低於全市平均。經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義區房價落差大，信義計畫區每坪百萬起跳，豪宅甚...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布最新「台北市不動產市場動態月報」，最近一期(2018年12月)實價登錄交易件數979件，月減4.39%；交易總金額248.49億元，月減11.85%；住宅價格指數109.02，月降1.04%；去年下期全市商辦租金指數105.47，較上期下降0.79%。 去年12月實價登錄量價動態，全台北市交易量共979件，月減4.39%、年減3.74%，較去年平均增加4.48%，較5年均值減少17.24%；交易總金額248.49億元，月減11.85%、年減23.7%，較去年平均增加0.1%，較5年...