台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，2021全年繳出1,588億元的好成績，突破去年交易總額，年增12%，動能來自於科技傳產的自用需求，佔整體交易金額4成。展望明年，台灣經濟基本面良好，企業置產與擴產動能仍在，預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，但仍有變數的是，變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制...

第四季幾乎上游原物料價格都在漲，通膨壓力籠罩全球，接下來升息似乎難免；而較不受通膨影響的趨勢性產品，例如低軌道衛星、矽智財、 電動車等以及具有高息利個股，將是可注意標的。隨著紐約期油每桶飆破八十美元大關，改寫七年新高之際，連中國媒體都在報導；伴隨著能源危機的擴散，韓國、日本等國也掀起天然氣搶購潮。亞洲液化天然氣價格重要指標ＪＫＭ的價格在十月六日飆到五六．三二六美元，較前一日飆漲四二％，為十二年來單日最大漲幅，且累計近半年來大漲數倍。主...

國際股市因美股而大震盪，不過急殺過後各趨勢產業第一名又將領先脫穎而出，台灣也是一樣，包括台積電、日月光、聯發科乃至傳產的東元、台肥等會是股市領頭羊。美國股市從九月聯準會降息前後四大指數就陸續出現高點，只是沒想到進入十月再次出現像八月份一樣先大跌開出，主要就是九月中旬中型股如ＡＭＤ、賽靈思、高通、博通等就陸續見反彈高點，到了九月底、十月初開始輪由大型股蘋果、微軟、谷歌、亞馬遜、Visa、嬌生、銀行股補跌；一向具有防守性的沃爾瑪、必治妥、麥...

第一季財報陸續公布，加上四月營收出爐，業績股近期逐漸抬頭，尤其在加權指數正在進行年線及季線攻防戰，獲利優質股上漲所獲認同步相對較高，搭配技術面走勢，可作為短線參考。外資賣不停，累計今年以來外資已賣超超過一千七百億元，且單四月匯出金額就超過三○億美元；不僅台灣，新興市場包括東南亞以及先前表現最好的南美洲阿根廷等，都面臨外資撤出的賣壓，指數紛紛回落半年線至年線附近，阿根廷還因為外資匯出太多而提高利率。這一切主要還是針對美元指數轉強以及市場...

進入五月，市場變數不少，包括上市櫃第一季財報公告、繳稅季節，外加中美貿易談判、中東地緣政治，還有台股上萬點周年慶及總統五二○就職兩周年等，似乎都將影響股市；而台股這次一度修正跌破年線，技術型態轉弱，未來該如何操作？去年台股在五二○之後正式站上萬點大關，至今已快滿一年，不過今年以來除了一月份以外，外資連續賣超三個月，四月大賣八二二億元，若加上二、三月賣超，這三個月外資已賣超台股上市公司二二六七．九八億元，累計今年以來則賣超一五一二．六八...