台中土地交易急凍　三大屯區陷入「最冷土地年」 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中房市寒風凜冽，不只買賣住宅冷卻，連帶影響土地交易急速降溫。今年以來，多家重量級建商紛紛喊停購地計畫，導致三大屯區（北屯、西屯、南屯）的土地市場瞬間熄火。根據實價登錄資料統計，今年前七月，三大屯區億元級土地交易僅64筆，較去年同期大減七成，其中北屯區更慘跌八成五，成為重災區。專家直言，今年恐怕會被記錄為台中近年「最冷的土地年」。   土地交易量雪崩　北屯...

白埔產業園區啟動　高雄打造南部半導體新引擎 【M傳媒財經中心／專題報導】 高雄市產業版圖再添重磅計畫。由高市府推動的「白埔產業園區設置計畫」都市計畫變更案，23日正式獲內政部都市計畫委員會審議通過。這項園區開發不僅被視為南部半導體 S 廊帶的重要基石，更預估可創造高達 3,000 億元年產值與 4,500 個就業機會，為高雄新經濟動能注入強心針。   高雄市副市長林欽榮表示，全球半導體產業持續擴張，對先進製程廠房用地的需求龐大。依據市府推估，至 20...

文／住展雜誌 台北市政府財政局日前完成今（2025）年度最後一批市有都更宅標租案，成功釋出位於中山區2處都市更新社區，共41戶住宅及46個汽車停車位，年租金收入達3,587萬餘元，決標順利顯示市有住宅具高度市場吸引力。 本次標租標的分別為『中山里仁社區』與『中山松悅社區』。其中，『里』社區位於中山北路二段44巷，釋出30戶4房型住宅，每戶坪數約67至86坪，並配備全套家具家電，租戶僅需攜帶行李即可入住；而『松』社區則位於中山北路一段112巷，提供11戶3房...

新北市強化山坡地安全 禁止保留違規擋土牆並加重裁罰 【M傳媒／新北報導】 新北市政府為保障山坡地公共安全並遏止違規擋土牆擴散，近日修正相關作業規定，自114年5月19日起，未經合法申請核准即擅自興建的擋土牆，將不得經技師簽證保留，若未依限拆除，不僅可連續裁罰，還可能面臨暫停土地兩年開發申請的處分。此一新規明確展現市府維護山坡地安全與法治的決心。 新北市約88%的土地屬山坡地，人口約400萬，土地價值高且開發需求頻繁。過去瑞芳區曾發生民眾擅自...

文／住展雜誌 高雄市政府昨（22）日公告『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』，由冠德建設股份有限公司獲選為最優申請人，預估總投資金額超過95億元。該案位於高雄車站第一環核心區，屬於市府主導的重大更新計畫，未來將翻轉站前門戶，帶動城市發展升級。 高雄市副市長林欽榮表示，自去（2024）年底高雄新車站廣場天棚啟用以來，中央與地方攜手推動高鐵南延、城市再造，市府也正式啟動車站周邊大規模都更計畫。透過與臺鐵共同開發國、公有土地，目標是...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更案總招商金額已突破2,000億元，從北高雄的半導體效應到南高雄的金融、AI產業聚落，都成為市場焦點。長年以自然景觀著稱的東高雄澄清湖，也在都更、公園、捷運三大利多帶動下，逐步展現翻轉契機。 市府近期公告，「鳥松區山水段運動休閒專用區土地都市更新事業」正式公開招商，基地達8,681坪，範圍涵蓋大埤路、公園路及長庚路周邊。未來將以公辦都更及權利變換模式，導入商業、生活與健...

買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的決定。1. 掌握中路特區的獨特優勢與潛在挑戰中路重劃區位於桃園市中心地帶，北起大興西路，南至文...

北部房價高漲下的「基隆效應」：交易量降、熱門社區仍熱銷 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著北部房價持續高漲，許多年輕族群被迫離開台北市，在基隆尋找成家空間。然而，近期基隆市的房市呈現「量縮價不跌」的局面，引發市場關注。根據基隆市政府地政處統計，今年基隆市房屋成交量較去年同期縮減約2,000件，但成交價格並未因此下滑，顯示房價韌性仍強。尤其是中正區「水美／山海觀」社區，更是全台熱門社區榜首，平均每三天就有一戶成交，吸引投資客與自住族目...

板橋12層海砂屋終迎重建曙光！44戶居民揮別危樓陰影 2029年入住安全新家   M傳媒 房產中心 歷經長達17年的危樓夢魘，板橋林園天廈44戶居民終於盼來重生曙光！這棟12層樓海砂屋自2008年被鑑定為危險建築物後，外牆磁磚頻繁崩落成為社區不定時炸彈，如今在新北市府都更政策支持下，正式通過審議即將進入拆除重建階段。居民將告別提心吊膽的居住環境，預計2029年中旬入住全新15層安全宅院，寫下都市更新重要里程碑。   位於板橋府中路及南雅西路2段的林園天廈，基地...

文／住展雜誌 基隆市仁愛區成功一路的『聯宏社區』，屋齡逾45年，長期結構老化嚴重，去（2024）年花蓮強震後地下室鋼筋裸露、外牆磁磚剝落等問題惡化，已被市府列管為危險建築物並張貼黃單。目前社區已有超過8成住戶簽署同意書，市府將啟動公辦都更程序，預計年底前完成海砂屋鑑定，明年展開招商作業，最快Q4選定都更實施者。 該社區共計8棟建物、285戶，基地面積約7,745平方公尺，自2017年起即成立更新會推動都更，歷經多年整合，進度終於突破關鍵門檻。市府於...