2023年5月六都建物買賣移轉件數月增率為33.7％，台經院指出，主要是受惠於地政機關當月上班天數較4月為多、短期新屋交屋潮，例如新北市的新莊、三重、汐止，台中市的三大屯區等挹注的緣故。 5月移轉件數年減6％ 創3年同期新低 台經院產經資料庫總監劉佩真表示，5月六都建物買賣移轉件數的月增率，除了台南市僅有個位數的增幅外，其餘五都均有2成以上的漲幅，尤其相對低價區買方較容易買單，有就業人口紅利的地區成交則有所上升，例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將...

房價高漲引發民怨，政府為健全房市，祭出《平均地權條例》打擊投機炒作，還有3萬元房貸補貼、租金補貼，以及租稅政策工具等，另外，內政部也準備推動「青年購屋積金」，要幫年輕人存到買房的第一桶金。 年輕人想要買房，要籌到上百萬自備款並不容易，政府醞釀推出青年購屋積金支持機制，也就是成立一個專戶的儲蓄存款，會給予比較高的利率，初步規劃最長存取時間10年，協助年輕人可以加速存錢，不過細節尚在研議中，還未定案。 從目前房價動輒千萬元來看，光是頭期款...

平均地權條例新制即將於7月1日施行，央行日前也宣布加碼信用管制，對此，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全，就央行銀行五波選擇性信用管制提出三大建議。 楊玉全表示，平均地權條例新制即將於7月1日施行，讓各界及購屋者最錯愕的是，央行針對第2戶購屋貸款成數訂出7成限制並立即生效，這對已簽約、尚未交屋的換屋民眾、不動產開發商，都造成不小衝擊及影響。首先，建請配套舒緩措施：排除新制生效日前已簽約者，以照顧民眾換屋合理需求；排除都...

三圓建設（4416）董事長王雅麟今（27）日早上主持股東會，承認盈餘配發案，每股配發現金2元。王雅麟在會後與媒體訪談時表示，全球區域政局動盪不安、升息趨勢之下，政府應該要先救市才對，沒想到卻頻頻打房，非常令人遺憾！最近平均地權條例修正案即將正式實施，裏面有諸多不合理的修法，有關私法人買房改採許可制，建議應採報備機制，儘量把高資產族群的資金布局，留在台灣。 今天三圓召開股東會，三圓建設主掌多年的前董座王光祥，今年首度以「董事」身份出席，並...

三圓建設少東王雅麟去年接棒父親王光祥出任董事長，27日首度主持股東會，會後受訪時針對平均地權條例修正案限制私法人買房採許可制指出，這是極不合理的政策，建議應改採報備制，並限制5年不能移轉，若有處分獲利則課以較高稅率。

Q2商用市場止跌回穩 百億元資金瞄準辦公室 信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，並且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。 信義全球資產統計，第二季上市櫃法人購置...

平均地權條例新制即將上路，央行日前又加碼信用管制，對此，中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全26日語重心長提出三大建議，包括央行新增的第2戶貸款管制不應溯及既往、豪宅限貸上限應提高、限期18個月開工令應再延長2年，避免傷及無辜，並協助產業渡過難關。

隨著新版平均地權條例預計7月上路，預期商用不動產將成為高資產族群的置產新寵。看好台中七期商用不動產前景，台中豪宅一哥聯聚建設攜手國際建築大師隈研吾，在七期推出第二棟頂級商辦「聯聚中維大廈 Kuma Tower」，預計Q3進場，總銷高達270億元，業界預期成交單價落在70～90萬元，有機會續創中台灣商辦單價新高。

即使打房力道猛、平均地權條例修正案將上路，高總價預售市場低迷，不過新竹卻一支獨秀，過去一年多來新竹市總價超過4,000萬元豪宅門檻預售豪宅的交易共僅7筆成交，然而今年4～5月暴增至41筆，其中新竹市豪宅指標大案「利晉曙光」就占32筆，其最單價每坪70.3萬元、最高總價7,025萬元，均為近年新竹市舊市區最高。

Array 文／陳曼羚 高房價惹民怨，「公設比過高」的實坪制議題再度搬上檯面，內政部原擬於6月底推出虛坪改革，眼看期限將至，現在確定延後推出。內政部官員透露，預計在7至8月提出虛坪改革方案，將優先處理較有共識的停車位、車道公設問題，並檢討免計容積公設空間的分配。 由於健全房市政策陸續登場，6月推出房貸支持補貼3萬元方案、央行限縮自然人第2戶貸款成數，7月1日及3日《平均地權條例》及租金補貼2.0方案也將開始實施。內政部官員表示，將暫緩推出虛坪...