聯聚中維大廈 挑戰中台灣商辦單價新高

隨著新版平均地權條例預計7月上路，預期商用不動產將成為高資產族群的置產新寵。看好台中七期商用不動產前景，台中豪宅一哥聯聚建設攜手國際建築大師隈研吾，在七期推出第二棟頂級商辦「聯聚中維大廈 Kuma Tower」，預計Q3進場，總銷高達270億元，業界預期成交單價落在70～90萬元，有機會續創中台灣商辦單價新高。

基地坐落於七期市政路與市政北一路口的「聯聚中維大廈」，規劃地下7層、樓高42層，建築總高度208公尺，為隈研吾建築生涯最高的代表作品！該案英文名為「Kuma Tower」，以隈研吾的英文姓氏「Kuma」命名，這也是隈研吾唯一留名之作，完工後可望成為聯聚、台灣與亞洲的新地標。

值得一提的是，「聯聚中維大廈」資訊近期公開，廣宣標題寫著「不全然 隈研吾」，隨即成為熱門話題！聯聚建設表示，「不全然」代表的是新作品融合聯聚與隈研吾雙方之長，不僅承襲各自的優點，更將擁有「一加一大於二」的綜效。

在七期深耕20多年的聯聚建設，過去聚焦豪宅市場，直到2019年跨足七期商用不動產市場、推出首棟豪辦「聯聚中雍大廈」，一層450坪，不僅刷新辦公大樓標準，更吸引上市櫃大廠、知名企業、國內外金融機構等大手筆置產，例如全球窗簾大王億豐集團就陸續購買5個樓層，該案目前最高成交單價達77萬元，創下中台灣商辦單價新高，銷售率已衝破7成。

台中七期近幾年商用不動產市場蓬勃發展，商辦租金行情屢創新高，吸引愈來愈多建商投入。據悉，除聯聚預計推出第二座頂級商辦外，包括興富發、豐邑、允將、皇翔、順天等均規劃在七期推出商用不動產。

「聯聚中維大廈」基地面積廣達2,380坪，聯聚建設總經理王于娟表示，在聯聚中維大廈前方，還將打造一棟美術館概念的四層樓商場，未來將進駐風格咖啡廳、異國餐廳等多元餐飲空間。

「聯聚中維大廈」規劃3至38樓為標準樓層，產品主打80～150坪，一整層760坪，企業在空間選擇上更具彈性；同時也將申請耐震設計、耐震及綠建築等三大標章認證。王于娟表示，聯聚中維大廈以ESG永續原則打造耐震綠建築，可望吸引同樣重視ESG永續目標的企業入駐。