高雄房市去年下半年開始買氣壓抑，建商也多採取減量經營，隨著時序即將走入3月的傳統推案旺季，代銷業者直言，「不可能大好，成交量估計剩去年一半」，但房價要大幅下修到3~4年前不可能，頂多是新成屋還有些微讓利空間，大約5~8%，「就感覺很有誠意了！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 329檔期即將上演，不過房市專家何世昌指出，今年市況應該是「各走各的路，各吹各的調」，各縣市推案供給及交易狀況都不盡...

為配合《平均地權條例》修正草案預售屋禁轉讓條文，內政部預告將修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，本此預告修正最值得注意的是，除配偶、直系血親、二等親內等內旁系血親，「讓與、轉售得免手續費」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 此次預告修訂前，讓與或轉售，除配偶、直系血親或二親等內旁系血親間，免手續費外，但建商可以向買方收取房地總價手續費，最高不得超過千分之一。 ▼內政部...

新屋市場買氣冷，根據先前最新公布的國泰房產地產指數資料顯示，去年(2022年)Q4全國及主要都會區新案30天銷售率普遍都相當低落，有57%、近六成的個案銷售率低於10%，跟2021Q4同期僅有20%相較，新案買氣明顯下滑。此外，根據Q4國泰房地產指數資料還顯示，目前百戶以上案量的新案30天銷售率最為低迷，都在10%以下，以200~250戶的社區銷售率最低，只有6.4%，中大型社區目前銷售上正面臨不小壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，...

政府近期積極打炒房，消費者趨向保守觀望，而傳出不少中南部建商在新案上有「降價」風聲。對此，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，「保證不可能！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商延後推案 降價機會不大 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，政府近年積極打炒房，並在去年三讀通過《平均地權條例》修正草案，甚至有消息指出不少中南部建商在公開銷售中的新案做出「降價」，但他表示「線上...

去年底開始，不少房市專家便預測，2022全年度的買賣移轉棟數將下修，到了今年1月結果出爐，確實降到32萬棟以下，專家紛紛直言2022年的買氣降溫，不過，《住宅週報》社長陸敬民提醒，買賣移轉棟數確實是評斷房市景氣好不好的重要依據，但並非是唯一的依據，同時也提出觀察今年Q1房市的3大重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 移轉棟數未計預售屋 數據易誤判 陸敬民提到，買賣移轉棟數計算的是新成屋及中古屋...

依據實價登錄最新資料，去年(2022)成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆，跟前年(2021)的58筆相比，大幅減少43.1%，這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮，去年平均每坪225.9萬元，比2021年下降2.5%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，豪宅一直都在不動產選擇性信用管制的行列中，2021年3月央行又再度下調豪宅貸款成數，但購置超級豪宅的買方以貸款做財務槓桿不多...

「別人65歲退休，我是65歲才創業！」前高雄縣長楊秋興自從2021年離開政壇，開始蓋房子當起建商，他透漏自己很享受新身分，還表達對政府打炒房的無奈，強調預售屋禁止轉紅單等法令「干涉市場自由經濟」，更呼籲年輕人別放棄成家夢想，建議採用換屋、以小換大的思維並且持續賞屋，仍有機會在景氣翻轉階段找到宜居住宅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年輕就有的生涯規劃 現況無意重返政壇 楊秋興接受東森財經...

《平均地權條例》修法三讀通過後的房市第一波強銷「329檔期」將到來，整體推案量雖不如前2年多，但在不少延推案陸續登場下，光北台灣推案量就上看2千億元。業者表示「雖然不敢說大好，但歷史軌跡來看，每年開春檔期都不會太差！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業者保守以對 建案市場清湯掛麵 今年首波房市強檔329期，受年初《平均地權條例》修法三讀通過及經濟走緩影響，許多代銷業者保守以對，優先去化舊...

台北高端豪宅市場隨市場降溫，買氣銳減，去年全年台北豪宅200萬俱樂部交易僅33件、年減43％，且交易規模為近四年來最低量，僅未來私法人購置住宅採許可制，將更進一步衝擊豪宅市場。 根據住商機構以實價登錄統計，在2014年以前，台北豪宅成交單價能站上每坪200萬元的交易僅個位數，2015～2016年約十餘件，此後逐年隨房市景氣自谷底復甦到熱絡，加上新推高端豪宅進入完工高峰期，200萬單價豪宅逐年增加2021年高達58件，不過去年隨房市降溫，200萬豪宅交易量大減4成，...

台北高端豪宅市場隨市場降溫，買氣銳減，去年台北豪宅200萬俱樂部（每坪200萬元以上）交易僅33件、年減43％，交易規模寫下近四年新低量，未來私法人購置住宅採許可制，恐將更進一步衝擊豪宅市場。 根據住商機構以實價登錄統計，2014年以前，台北豪宅成交單價能站上每坪200萬元的交易僅個位數，2015～2016年約十餘件，此後逐年增加，到2021年達58件。不過去年隨房市降溫，200萬豪宅交易量大減4成，交易量退回至2018年水準。 大家房屋企研究室監郎美囡指出，豪宅一直都在...