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住展雜誌今（9）日公布最新調查指出，「平均地權條例」修法公布之後迄今屆滿周年，北台灣房價依然驚驚漲，主要原因，包括土地供不應求、及捷運交通建設推升。其中，房價漲幅最狂的熱區，為新竹寶山，在台積電擴廠及造鎮案開賣帶動下，每坪預售平均房價由19.3萬元，飆到35.5萬元，年漲幅達83.9％，稱霸北台灣。
住展雜誌表示，平均地權條例修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？
據住展雜誌最新統計顯示，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。
在十大房價最高漲幅的區域，除新北市的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，其中寶山房價年漲幅，甚至飆到八成以上，相當驚人。
其中漲幅最高熱區，為新竹寶山，受台積電擴廠及造鎮案開賣影響，房價由19.3萬元／坪，飆到35.5萬元／坪，年漲幅達83.9％，稱霸北台灣。
新竹市北區金雅重劃區、東區都計外地區來說，就相繼出現開價 5 字頭新案。
北區憑藉區段成熟生活機能，以及鄰近高價區竹北、東區等條件，抓取竹科客目光，房價從26.5萬元／坪漲至37.7萬元／坪，年漲幅約42.3％，位居前三。
位置較偏的香山區，房價漲幅同不容小覷，已從22.1萬元／坪上升至29.8萬元／坪，年漲幅約34.8％，排在第五。
至於新竹縣，外圍地區如寶山、芎林、竹東、新埔等地，新案價位皆已漲到3字頭，究其原因，還是日前菁華區供給稀缺導致買盤外流，各區房價相繼跟漲。
北台灣漲幅前十大行政區中，將有捷運行經的鶯歌、三峽，反倒成為榜單中較特別的區域。
鶯歌新建案房價由原先的25.9萬元／坪，漲至33.2萬元／坪，年漲幅約28.2％，排在第七。
三峽新建案房價從28.1萬元／坪，跳升至36萬元／坪，年漲幅約28.1％，排在第八。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管有諸多政經因素干擾，房價統計期間，新竹房市仍屬熱絡，甚至在北台灣整體房市氣氛最低迷的去年第四季，新竹也還有不少新案亮相，開價則繼續往上走。
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