文／住展雜誌 桃園市長張善政日前於「新民立體停車場公辦都更簽約典禮」中，宣布此案正式啟動，將結合都市設計、文創招商與交通建設，成為一處兼具歷史文化與現代機能的新地標，帶動周邊商圈再度活絡。 該停車場原為老舊圖書館與停車設施，結構不符現行安全標準，已無法滿足都市發展需求。市府藉由桃園鐵路地下化的契機，整合周邊土地、導入多元機能，啟動全面重建，未來將興建3棟複合式大樓，結合住宅、辦公與文創商業空間。 其中一棟由市府主導，預計地上18...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 源質室內裝修設計工程位於新北市板橋區的39年老屋，原本是辦公室，存在著漏水壁癌、水管老舊及天花低矮等老屋普遍的問題，要如何將辦公室改為適合人居的住宅空間，是一大難題。設計師瞭解需求後，逐一解決老屋常見問題，重新規劃全室隔間，運用多元異材質拼接、柔和的低採度色系與俐落線條，去除多餘裝飾，讓材質、線條與光影，以乾淨簡約的語彙，呈現空間的純粹感受，老屋辦公室蛻變為煥然一新、融入生活美學的現代風寓所。Home Data 設計公司：...

文／住展雜誌 內政部最新統計顯示，今（2025）年Q1全國住宅買賣移轉平均屋齡首次突破30年，達到30.89年，創歷史新高。其中，屋齡在30至40年間的住宅交易最為活絡，占整體24％，反映老屋交易占比日益攀升的趨勢。 從六都表現來看，台北市以平均屋齡37.35年位居全國之冠，成為全台住宅最老的城市，尤以40至50年屋齡交易最多，占整體高達38％；其次是50年以上屋齡，占17％，顯示台北市不動產市場以老舊住宅為主力。 相較之下，桃園市平均屋齡僅22.72年，為六都及...

文化部私有老建築保存再生補助計畫－六甲毛昭川醫生宅邸。圖／台南市文化資產管理處 建築產業是減碳關鍵。相較於常受關注的新建案節能設計，歷經歲月的老屋在節能減碳、環境友善與文化記憶上亦扮演主力角色，不容忽視。 文／何宗翰 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2024年第四季全國平均屋齡33年，其中超過30年的住宅逾515萬戶，又以北部最為集中，占42％。傳統觀念中，我們總認為這些房屋老舊不堪使用，應拆除重建；然而，從碳足跡的角度來看，這樣的作法...

文／住展雜誌 根據內政部統計，全台住宅平均屋齡持續上升，去（2024）年Q4已達29.7年，創下近17年新高，反映中古屋市場需求強勁，然而其中也伴隨潛藏風險，尤以電氣火災最為常見。 觀察消防署統計數據，今年3至5月間，全台發生1,204起建築物火災，其中住宅火災達859起、佔比71.3％；屬電氣因素者多達337起，佔住宅火災的39.2％，凸顯老屋在電路老化、用電安全方面的高風險，也進一步強化投保住宅火災與地震險的重要性。 金管會提醒，住宅火災與地震基本保險的...

住宅老化危機加劇！全國平均屋齡創33.23年 北市每2戶就有1戶逾40年 台灣正面臨嚴峻的住宅老化危機！內政部最新統計顯示，今年第一季全國住宅平均屋齡攀升至33.23年，創下歷史新高，且已連續四季維持在33年以上。更驚人的是，全台超過55%的住宅屋齡已達30年以上，其中40至50年的老屋更高達223萬宅，相當於每4間房子就有1間是「年近半百」的老宅。   六都老化程度懸殊 台北市最老、桃園最年輕 數據揭露六都住宅老化程度差異懸殊。台北市以平均屋齡38.18年「榮登...

捷運萬大線引爆老城區都更潮 危老條例修正催生開發熱區 台北市萬華區隨著捷運萬大中和線2027年通車進入倒數，這個傳統老城區的房市已悄然掀起波瀾。走在萬華街頭，隨處可見建商掛起的都更廣告看板，與50年以上的老舊公寓形成強烈對比，預示著這片土地即將迎來的蛻變。   內政部最新數據揭示一個驚人現象：今年第一季萬華區不動產交易中，屋齡超過50年的老公寓占比高達40.3%，這些見證半世紀風華的建築，正因軌道經濟效應成為投資新寵。全國商總榮譽理事長賴正...

北市都更亂象多！民間「都更師」滿天飛 認證專業人才卻大減半 台北市老屋比例高居六都之冠，平均屋齡達38年，30年以上老宅更超過七成，都市更新已成為刻不容緩的議題。然而，民眾黨台北市議員陳宥丞揭露，市面上充斥著各式各樣的「都更輔導師」、「規劃師」、「整合師」等頭銜，這些名號多為民間機構自行授證，並非官方認可，恐讓民眾陷入混淆，甚至誤信不專業的諮詢服務。   民間「都更師」名目繁多 官方認證僅「危老推動師」 陳宥丞指出，北市府唯一認證的...

文／住展雜誌 美國總統川普今（2025）年4月拋出的關稅政策引發全球市場動盪，以出口導向為主的台灣也不例外。其中，由中小企業構成產業結構的台中市，房市氛圍受到關注，尤其西區作為傳統核心蛋黃區，購屋信心轉趨保守，若屋主決定售屋，通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜指出，自中央銀行自去年Q3起實施第七波信用管制後，房市買氣已有降溫跡象；今年初再受到美國關稅政策影響，市場不確定性升高，使買賣雙方普遍轉向觀望，交易速度趨緩。然...

在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」今（29）日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」，一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」，包括：地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言秒懂難怪沒人想都更。 新青安貸款買下北市50年公寓 揭「房屋稅vs管理費」驚人差距 阿明在《賣厝阿明知識+》分享該案例，他表示該名購屋者透露，其購入的50年社區型公...