撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計在知名論壇居家版或 Youtube 上網紅住宅開箱，「二次裝潢」皆是其中熱門話題之一，其關鍵就在於「如何在既有空間再創嶄新可能」。摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）犀利指出，許多人在首次裝潢過度興奮、甚麼元素都想擁有，抱持不切實際的美好想像或與設計師溝通落差，容易出現人反過來適應動線、浪漫吧台卻堆滿雜物、只顧美觀造成收納嚴重不足等本末倒置的問題。掌握 2 大趨勢 打造時髦又人性化的二次裝潢居宅...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 富億空間設計「退休」已經不是老一輩的專有名詞，朝著財富自由、時間自主的生活邁進是現代年輕人的目標，而對於居住空間也更傾向「永續」。比起將預算投注在吸睛的裝飾性設計，把裝潢費用投注在安全、耐用的全齡設計是更聰明的選擇！由富億空間操刀的兩間住宅就是以「退而不休的生活模式」為出發，著重在動線規劃、長久居住的舒適性，能隨著年齡成長伴隨屋主一輩子的裝潢，給首購族、想要換屋或裝修的屋主最佳的設計範本。「退休」已經不是老...

買房預算有限，要一次捏上去選擇新建案，還是優先考慮中古屋，這是不少人的疑慮，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，平時就要多賞屋，透過接觸房子培養格局配置等概念，還分享最佳看房順序，找房過程才能得心應手。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到友人最近想買房子，好奇要買中古屋還是新建案，針對這個問題，自己給的建議是先去參觀新建案，後續再去看中古屋，對物色房子會有更多幫助。 他表示，建議先去看新建案，參觀接待中心不代表非買不可，而是...

編輯 Annie zeng、屋主口述｜圖片提供 大門室內裝修設計工程有限公司我認為購屋若是為了自住，越早買房，漂泊無依的心也能越快安穩下來，由於我的工作是居家辦公型態，相較之下也比大多數屋主更加地在意居住空間的品質。2 年前，我們成為了首購族，購入了位於高雄且鄰近綠地的20坪新成屋，主因是我與未婚妻的生活藍圖內，希望有個讓孩子、愛犬都能舒適愜意的生活環境，空間風格上也能圓夢我們最喜愛的簡約現代風格。Home Data 設計公司：大門室內裝修設計工程有限公司設...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 富億空間設計感情甚佳的親姐妹各自成家，但卻相約購入了一層兩戶，妹妹將住宅規劃成一家三口自住舒適、待客得宜的時尚住宅；而姊姊則是將對門的住宅規劃成回娘家的度假空間。一層兩戶的設計坪數與建商配置的原始格局完全相同，但透過富億空間設計的細心規劃下，在風格、機能上創造出有各自識別的空間，入住後一段時間，陳錦樹總監私下詢問姐妹喜歡誰的家比較多，兩姐妹不約而同的表示：「我喜歡自己的家！」。感情甚佳的親姐妹各自成家，但卻...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 到底是先有雞？還是先有蛋？這個問題可以讓生物學家去傷腦筋就好。真實的生活中，雞生蛋，讓我們有美味可口的蛋可以吃，而且餐餐不忘。在建物謄本的登記裡，我們也遇到相同的問題。 建物謄本面積怎麼來的？每坪數十萬元甚至百萬元的建物坪數，建物謄本面積到底從何而來？買方買房時建物權狀面積怎麼來？ 依據〈地籍測量實施規則〉第 282-1 條：於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，其建物第一次測量，得依使用執照竣...

編輯 曹靜宜│圖片提供 八寶空間美學閒置多年的中古屋，屬於長型屋，由於空間頗大又有三角窗，擁有兩側進光，不像其他長型屋那麼幽暗，但原本建商隔間有走道較狹長的問題，評估後得拆除不少牆面，讓公領域放大。Home Data 設計公司：八寶空間美學設計師：八寶空間美學設計團隊設計風格：日式侘寂風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：53坪居住成員：大人：2人空間格局：五房背景需求 1. 位於桃園 53 坪的中古屋，新婚屋主夫妻喜歡質樸的空間。 2. 玄關使用不同材質的地磚...

一名網友感嘆，明明是辛苦存錢，靠自己的力量買了一間預售屋，絲毫沒有接受長輩金援，沒想到還是甩不開「長輩煞」，光是一張平面圖，就被嫌東嫌西，從坪數、格局嘴到風水，讓她極度反感。 該名網友透露，自己偷偷在一處新興重劃區買了一間預售屋，準備在明年Q1完工、交屋，她也十分期待入住，沒想到近期親戚、長輩得知後，不僅要求看平面圖，還一直挑毛病，一下酸坪數小、地點荒涼，一下又嫌廁所門正對灶台，把她買的房子轟的一無是處。 ▼原PO開開心心買房，卻被親戚...

建商刺激買氣，有些社區會打造游泳池等豪華公設，但實用性飽受爭議，坊間流行一派觀點認為「應該買休閒公設少的建案」，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，公設比跟休閒公設多寡關聯性不大，即使公設比依舊高，買房付的錢並未減少，唯一差別是公設空間會變成空空如也，打破市場刻板印象。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，還以台北內湖的建案舉例說明，指稱某一年同時有兩個銷售中的小基地建案，基地面積都在百坪以下，面積大小差距不到10坪，兩者同樣興建5...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 綺寓空間設計從原始平面圖可以看出來，窄長陽台空間並不好利用，因此設計師將前半段陽台納入室內空間打造私人工作室；調整入口位置後利用系統收納創造完整落塵區。拆除客廳空間的臥房，將位於後陽台區的廚房挪動到空間中央，打造回字中島廚房升級使用機能、活化室內行走動線；客廳重砌的隔間雙面應用，讓主臥擁有寬敞的獨立更衣間。靠近後陽台閒置的房間改造成為儲藏室，用來放置屋主拍攝時所需要的器具；廚房位移後工作陽台得以規劃完整的家...