編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計從2023年八月政府推出的新青安貸款方案，導致預售屋購買率暴增，到今年熱潮退缺，老屋房市逐漸上升，許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上，和新成屋有許多差異，在基礎工程中，老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題，另一方面，老房子的格局通常會有比較大幅度的變動，拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下，本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩...

預售屋明年度完工，剩下2間還沒賣出，那算是被挑剩的比較差的房嗎？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 這個問題在房產論壇引發討論，多數人直覺認為「最後剩下的就是最差的」，但房產專家卻提出不同觀點：在當前市場中，這些「尾盤戶」可能是被低估的寶藏，也可能是確實存在硬傷的產品，關鍵在於購屋者的判斷力。   走進即將完工的預售屋接待中心，銷售人員熱情介紹著僅存的兩戶單位，許多購屋者心中不免浮現疑問：「為什麼這兩間還沒賣出去？是不是有什...

無障礙車位可以買賣？專家揭法律陷阱：權利歸屬這樣查才對 【M傳媒房產中心／綜合報導】 網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，指出自家社區華廈，建照上標示的「法定無障礙停車位」竟被建商約定予特定住戶專用並出售，讓住戶質疑權益受損。原本看似單純的車位問題，背後卻涉及建築法規與產權登記的複雜法律問題。 依據《建築技術規則》，法定無障礙停車位屬建築物必須設置的法定設施，其產權通常登記為社區的共用部分，不得為私人專有。建商可透過《公寓大廈...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計隨著現代生活型態的轉變，廚房不再只是烹飪的場所，更是家庭互動、親友聚會的核心場域，中島（Island）設計因此成為居家裝修的熱門選項。然而，家中真的適合增設中島嗎？小坪數空間狹小，中島廚房又該如何規劃？本篇報導將從中島的實用功能、安裝考量、尺寸、預算等，到5大實際案例的設計巧思，帶您一探中島廚房設計的致勝秘訣！耀昀創意設計總監蔡昀璋，擁有建築設計背景與十年以上經驗，將透過多個中島廚房設計實例，包含新成屋...

預售屋要看幾次才夠？內行人曝『黃金三次』法則，少一次都可能後悔！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進樣品屋那瞬間，心動的感覺來了！但這份心動該如何轉化成明智的購屋決定？看房次數成為關鍵抉擇點。 「這房子我該看幾次才下手？」 這是許多購屋族心中共同的疑問。面對動輒千萬的房產交易，看房次數的多寡往往反映出買家的謹慎程度，也直接關係到後續居住的滿意度。到底看一次就下訂是衝動消費，還是看太多次反而錯失良機？   根據業者統計，購屋者看房...

文、整理 電視部│圖片提供 好厝元創設計在坪數有限的都市住宅中，如何讓空間不顯侷促、同時兼具機能與舒適感，一直是設計師的重要課題。黃元恩設計師這次面對一間僅13坪的小宅，透過精準的格局重塑與「客變」操作，不僅讓空間重新呼吸，更以日式溫潤的氛圍打造出屋主嚮往的生活日常。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：日式簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪空間格局：一房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、鐵件、木作貼皮、鋼刷木...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計「找統包好？還是找設計師好？」搜尋網路，總會得到想省錢就找統包，但其實費用差一點，結果卻會差很多！本篇將彙整網友裝修時的6大迷思，了解預算花去哪、做出正確選擇。 「找統包好？還是找設計師好？」搜尋網路，總會得到想省錢就找統包，但其實費用差一點，結果卻會差很多！本篇將彙整網友裝修時的6大迷思，了解預算花去哪、做出正確選擇。  ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 豐聚室內設計42坪的現代風住宅，從預售屋階段便展開了一場「理想之家」的細膩構築。屋主希望未來的生活空間不僅明亮、清爽，更能在溫潤的色調中流露家的溫度。由於一家四口皆需使用書房，因此特別要求設計師規劃出一張能容納四人同時使用的大桌面，讓閱讀、工作與親子互動都能自在發生。兩間小孩房則盡可能等大，皆設置標準雙人床與書桌，讓兄妹倆在平等舒適的環境中成長。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計對於許多信風水的人來說，在裝潢時不只是要符合生活動線與機能，還要考量到屋主在意的風水，對於許多室內設計師來說這兩者多少會產生衝突。購入 29 坪中古屋的金融業男主人，在改造前預先找了風水師給建議，並將訴求告訴許多設計師都不滿意，最後透過上一任屋主的建議，找到耀昀創意設計。蔡昀璋總監透過拆除封閉式廚房牆面，讓空間活用度更高，並挑選帶有屋主幸運色的廚房板材進行規劃，讓設計學與玄學完美融合，達到屋主一家滿...