首購族或換屋族鎖定兩～三房產品；退休換屋者則看上有電梯、公設與管理的物件 建商投入可分割地上權住宅，高雄急起直追！迄今，全台地上權住宅，單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設，都在高雄，永信建設除了已經完銷「R5新世界」，「韻綠」也剩個位數，「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工，開始銷售，「R5新世界三期」則進入動工準備期，高雄的地上權住宅，愈來愈熱鬧。 可分割地上權大樓住宅「國揚時代」，總戶數748戶，是國內單一建案戶數...

【住展房屋網/綜合報導】淡水紅樹林區有捷運行經站點，亦是淡水供給最穩定區域之一，也是銷況最佳的區塊。除了淡水捷運線的交通便捷外，主要還有景觀條件，像是紅樹林生態保護區、淡水入河口的夕陽景觀，吸引許多民眾前往休閒，此區段的建案一躍成為淡水的『休閒房市』代表。其中，代表案例從「藍海」系列開始，建立起完整個建築聚落，可說是淡水豪宅的代名詞。 藍海系列建築群已為紅樹林地區撐起一片獨特的建築聚落。 隨著北淡地區蓬勃發展，淡海新市...

最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

買房時每個人的需求都不同，有些人要求交通便利，有的希望鄰近校區，更有人要求附車位。日前有一對夫妻，相中台中一間捷運市區的新成屋，但由於他們不打算買第二台車，目前也大多以機車代步，因此考慮將其中一個車位賣掉，詢問這想法是否妥當，不過不少網友則急勸會後悔。 一名網友在《Mobile01》提到，近日想買朋友欲賣的房子，一間鄰近台中捷運的新成屋，位於高樓層還配有雙車位，但由於他們未來不打算買第二台，且目前與妻子仍以機車代步，正考慮要出租還是轉賣其中一...

【住展房屋網/綜合報導】撥慢時間，回到維多時代；山海環抱，繁華而不喧囂；小資價格，輕鬆享受尊榮。 公設備有寬敞KTV包廂，輕鬆招待親友訪客。 由怡華實業(股號1456)所投資興建的藝德勳章第3期「維多時代」，基地面積777坪，特請國際建築金獎大師陳明偉，以崗石結構打造優雅高貴的維多利亞新古典風格，整體外觀配色典雅，造型簡約又不失大方，方形立柱的柱頭採複合柱式設計，撐起古典富麗，流露溫潤貴氣。 挑高大廳採用沉穩木質與大理石結合，貴氣內...

【住展房屋網/綜合報導】全台各地重劃區房市話題持續發燒，新北尤甚，若再搭上軌道等國家建設議題，增值空間大，自然受買屋者熱議。夾帶交通建設與重劃區兩大利多條件的新北市鶯歌鳳鳴區，近期成為熱搜話題。 三環六線捷運三鶯線預計將在2023年於此設立「LB12鶯桃福德捷運站」，未來要到北北桃或到桃園機場都相當便利；討論許久的鶯歌「鳳鳴火車站」，在地方極爭取下，也將在2024年11月完成簡易臨時站，屆時在地居民通勤不再需要再舟車勞頓。鳳鳴區域房市持續看漲，現在...

A7地王「竹城甲子園」舉辦暖心義賣會，吸引200組民眾到場。 【住展房屋網/綜合報導】A7 地王「竹城甲子園」聲勢飆頂！上週末（9月29日）於接待會館前盛大舉辦的「暖心公益義賣會」，狂賀一期銷售業績短短3個月開紅盤，二期接續公開，禮邀該案代言人─旅美球星郭泓志親臨現場助陣，吸引至少200組民眾蜂湧而至！竹城甲子園特別舉辦家電義賣會，祭出55吋液晶電視、OSIM按摩椅、IPHONE11、小米掃地機器人等總價約30萬元的產品供競標，戰況激烈，所得全數贈予「家扶...

【住展房屋網/綜合報導】興富發建設於台中市的辦公大樓「CBD時代廣場」，於日前確定，由台銀人壽以總價7.6億元，購入1樓店面和25樓辦公室及22個地下室停車位。興富發估計該次處分不動產獲利達1.8億元。 工商時報報導，興富發建設副總經理廖昭雄表示，子公司博元建設公司董事會已決議通過，處分不動產「CBD時代廣場」，包含211、215、217、219號1樓、213號25樓及地下室平面車位22位，總計土地126.10坪，建物約1,290.46坪。 興富發副總廖昭雄表示，該次交易總價約7.61億...

【住展房屋網/綜合報導】根據近期實價登錄資料，台北市大直豪宅「國美大真」2樓戶別於今年5月有一筆交易，總價為1.93億，該戶面積為185.85坪(含2個平面車位、2個機械車位)，換算每坪單價約132.08萬，為社區次低價格，僅高於4樓戶別於預售時的121.41萬單價。 國美大真位於台北市中山區樂群2路116巷，於2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有藝人林志穎，分別於2015年3月、2016年9月各以2.3億、2.29億購入頂樓2戶別，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為...

高雄橋頭新市鎮是近3年來首購族的購屋重鎮，在達麗建設的「全民萬歲」、隆大營建的「鳳凰時代」、以及鼎宇建設「森之丘」等大樓住宅完銷之後，崑庭建設集團的關係企業棋琴建設，也搶進橋頭新市鎮，推1字頭首購宅「棋琴20重奏」，吸引楠梓加工區員工和在地人的青睞。 崑庭建設董事長陳天保表示，橋頭新市鎮擁有面積高達95公頃、全國最大的高雄都會公園，地理條件相當好，尤其距離高雄捷運紅線R22青埔站、以...