堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

因少子化衝擊，桃竹苗地區部分大學生快速流失，衝擊周邊的學生租屋市場。23所大專院校中，有9所的學生人數年減5％以上、10所去年註冊率不及八成，這些面臨學生快速流失的學校，2年來房東平均租金開價下修了4％以上。 根據教育部資料統計，位於苗栗頭份的亞太創意技術學院去年學生人數減少57.7％，是全台去年學生人數減少最多的大學，位於桃園中壢的南亞技術學院、新竹芎林的大華科技大學年減幅也都達二成以上。 以去年註冊率來看，位於新竹的玄奘大學不到48％、桃竹苗...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

受九合一大選影響，六都11月移轉棟數與上月相比，也跟六都選情激烈程度相互呼應，呈現「三上三下」。 北市、台中、高雄月減8.1%~13%，其餘三都月增3.7%~5.5%，合計六都11月移轉量為1.85萬棟、月減2.8%、年減1.8%，累計今年前11月六都合計移轉量為19.4萬棟、年增5.4%。 六都11月移轉棟數出爐，北市2165棟、月減13%、年增5.1%；新北市4964棟、月增5.5%、年增13.2%；桃園市3059棟、月增3.7%、年減18.5%。台中市3716棟、月減8.1%、年減1.6%；台南市1720棟、月增3.7%、年減4...

雖然年底購屋旺季來臨，但適逢九合一選舉轟轟烈烈，使得11月全台中古屋市場買氣旺季不旺，月減近1成、年減約4％；而最具話題的高雄，房市呈現「選前冷選後熱」，選後幾天就發現買方明顯回籠，預期遞延買盤可望在選後爆發。 根據永慶房產集團、信義房屋的統計，11月中古屋市場成交量都比去年同期衰退4％。永慶業管部資深經理謝志傑昨（30）日表示，年底購屋旺季，但國內景氣燈號續亮黃藍燈、消費者信心指數創13個月新低，民眾購屋信心受衝擊，加上九合一選舉，11月買家購...

京城建設29日下午2時受邀，參加宏遠證券召開的法說會，認為韓國瑜當選高雄市長，對高雄拚經濟的決心不容小覷，加上鐵路地下化之後，流行音樂中心及港埠旅運中心等高雄多項重大建設，也將在2019年完工，有助持續推動觀光，帶動人流，京城規劃明年推出4大新案，總銷約213.22億元，毛利率可望提升，樂觀看待後市。 京城建設(2524)發言人周敬恆向法人表示，京城今（2018）年截至第3季的每股淨值約30.47元，但，由於市場價格修正，加上成本的提高，毛利率約34.62％，比2012年...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局於日前公布11月買賣移轉棟數，11月6都移轉為1.85萬棟，月減約3%、年減近2%，預估今年全年應會達到28萬棟，較去年26.6萬棟些微成長。根據數據顯示，雙北11月買賣移轉棟數相對穩定，台北市移轉2,165棟，月減13%、年增5%；新北市4,964棟，月增6%、年增13%。桃園市、台南市為月增、年減的情形；台中市與高雄市，月、年2項數據都是下滑，台中市3,716棟，高雄市2,881棟。 根據經濟日報報載，永慶房屋業管部經理謝志傑表示，就台北市而言，因...

受九合一大選影響，六都11月移轉棟數與上月相比，也跟六都選情激烈程度相互呼應，呈現「三上三下」，北市、台中、高雄月減8.1％～13％，其餘三都月增3.7％～5.5％，合計六都11月移轉量為1.85萬棟、月減2.8％、年減1.8％；以前11月六都合計移轉量19.4萬棟推估，2018全年移轉量約在28萬棟上下，將是近3年來短期新高量。 六都地政局昨（3）日同步公布11月移轉棟數，六都隨選情各自表現、互相呼應，台北市、台中市、高雄市因選戰激烈，民眾多觀望，北市2,165棟、月下滑13％...

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，11月六都移轉為1.85萬棟，月小減3%且年也小減2%，表現較好的還是雙北市，台北市年增5%，新北市則是年增13%，整體買賣移轉棟數變動幅度並不明顯，而統計至前10月全國的買賣移轉棟數為23萬棟，推估全年應會落在28萬棟左右的水準，出現連續兩年的觸底反彈走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月的買賣移轉棟數大致反應10月的市場交易狀況，今年10月受外在股災衝擊，交易表現一般，加上11月地政機關的工作天數和去年同期相...

【住展房屋網/綜合報導】太子建設於日前表示，明年規劃總推案量約131.6億元，包含「太子華威」、「太子玉鼎」、「太子學」等新案，加上目前正在線上銷售的建案穩定銷售，以及工程中的個案均依照進度進行，明年營運將維持今年的穩健格局。 太子建設今年前3季稅後純益約7.33億元，較去年同期7.21億元多出1,200萬元，每股稅後純益為0.45元；今年前10個月營收為73.89億元、年減12.8%。太子建設指出，目前公司正積極進行飯店、營造事業的整併，明年開始飯店事業將以新的控...