人口危機重寫房市版圖，高房價是催生最大絆腳石? M傳媒 房產中心 政府日前公布「台灣人口對策新戰略」，以18項措施因應少子化、婚育率下滑與人口結構惡化問題。不過，若從房地產角度來看，台灣真正面臨的，不只是「孩子變少」，而是人口結構正在快速改寫住宅市場。 過去談少子化，多半聚焦在托育補助、育兒津貼、幼兒園名額與教育資源，但對年輕世代而言，結婚生子之前，第一個卡住的往往不是尿布錢，而是房子。 房價太高、租金太貴、買房頭期款太難存、換屋...

全台少子化與小宅化影響下，民眾寧願養毛孩也不願養小孩。住商不動產觀察農業部與內政部資料，全台2025年家犬與家貓預估總數達320.5萬隻，但相比同年0至14歲幼年人口僅約268.2萬人，其中更有15縣市的貓犬數量遠超小孩數。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，全台房價日漸高漲，尤其都會區寸土寸金，不少家庭受高經濟壓力所迫，或是由於較小的居住空間，選擇飼養寵物做為人生寄託。據統計，2025年全台家犬、家貓數量已達320.5萬隻，超越0~14歲幼年人口的268.2萬人，差...

​現行「新青安」政策將在7月31日截止，日前傳出接續的「新青安2.0」將在6月底公布，而相關條件​除了新增年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及更嚴格的資格審查外，針對婚育家庭的最高貸款額度，將從現行1000萬元提高至1500萬元。對此，房產粉專「賣厝阿明」在臉書發文分析，提高貸款額度看似協助年輕家庭購屋，實際上卻可能重演過去經驗，進一步推升房價，「這不是在幫年輕人買房，而是在幫房價助跑」。賣厝阿明表示，​政府說要救少子化，結果端出來的解方可能是新青安...

​對於許多準備買房的民眾來說，挑選屋齡往往是決定預算與居住品質的關鍵拉鋸戰。隨著都會區房價居高不下，多數購屋族為了順利成家，只能選擇屋齡較高的中古屋。在2025年第四季的內政部不動產資訊平台統計數據中，全台住宅買賣的平均屋齡已經來到31.7年，相較於前一年同期增加了約2年，正式刷新了歷史上最高齡的紀錄。為什麼全台買房越買越老？房價高漲與都更熱潮推升平均屋齡至31.7年！從2025年底的六都數據顯示，除了桃園市的平均購屋屋齡以27.4年維持在相對年輕的區間...

桃園可負擔住宅卡關！中央喊「回歸只租不賣」 市府反擊：居住正義不必二擇一 M傳媒／綜合報導 桃園市首創「可負擔住宅」政策，市長張善政昨日親赴行政院會，爭取中央盡速核定自治條例。然而，內政部當場回應，建議回歸住宅法「只租不賣」精神，引發桃園市府強烈不滿。這場中央與地方的「居住正義之爭」，到底在吵什麼？ 政策核心：賣的是「永久居住權」，不是產權 桃園市推出的「可負擔住宅」，核心概念與傳統社宅完全不同。 價格約市價五至六成，民眾買的是...

文／謝曉菁 新北市土城區再增加社宅供給。土城板院段停車場及青年社會住宅今（5日）舉行開工動土典禮，未來完工後將提供426戶青年社會住宅，並結合停車場及多項社福設施，提升區域居住與公共服務機能。 新北市城鄉發展局表示，本案位於土城區，基地面積約4072平方公尺，規劃興建地下4層、地上24層建築，除426戶青年社會住宅外，也將設置222席汽車停車位及462席機車停車位，以滿足周邊居住與停車需求。 土城板院段停車場及青年社會住宅今日舉行開工動土典禮。圖／...

文／謝曉菁 由運動部補助、台中市政府規劃興建的「大龍全民運動館」今（5日）舉行開工動土典禮，預計於2028年完工，將成為台中市第12座全民運動館，設有健身房、瑜珈及韻律教室、適齡適性體能訓練場、綜合多功能球場，以及身心障礙者友善運動設施，並因應親子使用需求納入兒童運動空間。 台中市長盧秀燕表示，大龍全民運動館位於大肚區台紙段，鄰近龍井區，總樓地板面積約4498平方公尺，規劃地上3層建築及平面停車場。她說明，館內將設置健身房、瑜珈及韻律教室、適...

文／謝曉菁 台北捷運文湖線通車至今已滿30年，扮演雙北交通動脈重要角色，沿線房市交易也相當熱絡。根據永慶房產集團統計，近一年文湖線各站周邊住宅交易情況，內湖站以136戶成交量居冠，六張犁站以110戶排名第二，中山國中站則以98戶位居第三。 文湖線前身是捷運木柵線，為台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國土署日前核定雲林縣2026年度「老宅延壽」計畫補助經費4025萬元，屋齡超過30年，且6樓以下公寓與一班透天厝可申請。不過，這引起不少屋主擔憂，若住家有鐵皮加蓋等情況，申請補助是否反而成了「自投羅網」？ 根據統計，雲林縣全縣住宅約26萬多棟，有六成房屋超過屋齡30年。依據規劃，老宅延壽補助項目包含外牆修繕、屋頂防水隔熱及室內管線更新等，其中一般透天住宅依樓層條件不同，最高可獲得100萬至300萬元補助。 針對國土署補助4000...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 桃園市政府推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，鎖定屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層老舊公寓，每棟最高可獲得10萬元補助，協助改善樓梯、抽水機及公共照明等公共設施，提升居住安全與生活品質。 桃園市府表示，許多老舊公寓因未成立管委會或管理組織，長期面臨公共設施老化，卻缺乏維護經費的問題。為此，市府推出微型修繕補助，希望協助社區優先處理最急迫的小額修繕需求。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 ...