鬼島副本還是現實困境？買房難、租屋貴 台灣青年用出走回應結構問題 【M傳媒房產中心／專題報導】 「來新加坡工作半年，才發現台灣根本像一款鬼島養成遊戲。」一位台灣網友在論壇的長文直白寫道，指出台灣的生活條件，無論是房價、薪資、交通或醫療，都像高難度副本，逼得年輕人只能不斷壓榨自己或家人才能過關。他的經驗，也呼應勞動部統計：2023年就有超過62萬台灣人赴海外工作，人才持續外流已非偶發，而是結構性的社會困境。 在這名網友的筆下，最沉重的挑...

公股金聯大變身！推三安策略　幫年輕人實現「買房、都更、包租」夢想 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣金聯不再只是資產管理公司，而是要成為年輕世代的「幸福推手」。董事長宮文萍近日宣布，公司將以「平價宅安心成家、公辦都更安全居住、包租代管安適生活」三大支柱，打造「居住正義 永續三安」新格局，並首度將新婚夫妻與育有6歲以下子女的家庭納入優先對象，透過平價住宅與包租代管服務，回應婚育族群對「成家安居」的迫切需求。 平價宅持續推動　擴大年...

北部房價高漲下的「基隆效應」：交易量降、熱門社區仍熱銷 【M傳媒 房產中心／專題報導】 隨著北部房價持續高漲，許多年輕族群被迫離開台北市，在基隆尋找成家空間。然而，近期基隆市的房市呈現「量縮價不跌」的局面，引發市場關注。根據基隆市政府地政處統計，今年基隆市房屋成交量較去年同期縮減約2,000件，但成交價格並未因此下滑，顯示房價韌性仍強。尤其是中正區「水美／山海觀」社區，更是全台熱門社區榜首，平均每三天就有一戶成交，吸引投資客與自住族目...

文／住展雜誌 全台房市面臨「老屋潮」壓力加劇。根據內政部最新統計，今（2025）年Q2全台住宅平均屋齡已達34.1年，不僅創下2009年統計以來新高，更凸顯改建速度遠遠趕不上老化速度。其中，澎湖、雲林與嘉義縣平均屋齡更突破40年，成為全台最老的3個縣市。 統計顯示，全台屋齡30年以上住宅達554萬5,854戶，占全體住宅數近59％，比例之高令人憂心。台北市雖非最老縣市，卻仍以39.1年的平均屋齡居全台第四，且30年以上老屋高達67萬3,357戶，占比高達73.8％，是全台...

《想靠新青安買房先過三關》專家曝真相：信用瑕疵、收入不穩、負債過高直接打槍 M傳媒 房產中心／專題報導 一名網友在社群平台直言：「政府搞的新青安政策，名義上是要幫年輕人輕鬆買房，結果搞到現在一堆人不好貸款，根本裝笑維！」這番話道出部分青年對政策落差的不滿，也引發社會對房市輔助政策成效的關注。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 說明，新青安政策，全名「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，其宗旨是提供青年族群低利率貸款與首購補助，鼓勵年輕人早日...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

不買怕難轉手，買了心痛！文山區捷運宅車位衝破280萬 專家教戰4評估關鍵M傳媒 房產中心 「買文山區捷運站旁兩房預售屋，需要多花280萬買車位嗎？」這是許多台北購屋族正面臨的難題。隨著房價高漲，車位價格也水漲船高，一個車位要價近300萬元，比許多進口車還要貴上數倍，讓購屋族陷入兩難：不買擔心未來轉手困難，買了又覺得負擔沉重。   車位價格飆漲 比愛車還貴三倍 位於文山區捷運站旁的預售案，一個平面車位開價280萬元，相當於一輛豪華進口車的三倍價格...

央行本週理監事會料送大禮？房市管制鬆綁訊號強烈 換屋族、首購族準備接招 M傳媒 房產中心 本週四（18日）中央銀行即將召開第三季理監事會，房市政策動向成為市場關注焦點。儘管兩週前多數觀點仍認為央行不可能輕易鬆綁房市管制，但隨著金管會、財政部與央行近期連續推出新措施，市場風向驟然轉變。專家分析，這一波「政策解套潮」不僅是對過去嚴格調控的反思，更是回應首購族與換屋族壓力的具體行動。   過去一年來，臺灣房市在信用管制與貸款限制下持續低迷...

買房對換屋族來說，不僅是居住需求的升級，更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋，考量的層面更全面，細節也更講究。以下整理 10 個檢視買房物件的關鍵重點，幫助換屋族在眾多選擇中找到最適合的家，兼顧舒適與增值潛力。1. 交通便利：你的時間價值，房價也懂時間是換屋族最寶貴的資產之一。通勤時間的長短直接影響生活品質與工作效率，因此交通便利性是首要考量。檢視物件時，應關注以下幾點：大眾運輸：附近是否有捷運、公車或火車站，距離步行 1...

央行新動作? 民間融資恐納管 車貸/信貸列收支比 M傳媒 房產中心 據銀行不願具名人士使出，央行有可能將「車貸」納入金融信用管理範圍。換句話說，只要你名下有車貸或信貸，想再辦房貸、個人信貸或其他貸，都可能受到影響，核准難度提升。這項政策一出，馬上讓不少民眾擔心：「原本信貸還在還，還能貸房子嗎？」   什麼是民間融資納管？ 簡單來說，央行把車貸也算入「信貸負擔比率」，換言之，如果你名下車貸還沒還完，銀行在審核房貸或其他貸款時，會把這筆...