目前台南身價1.7億元以上的豪宅至少有6棟，其中，亞果位於安平港的亞果「遊艇別墅」以約2.5億成交，僅次於2022年以3.1億成交、由邁彼投資興建的豪華別墅；由於亞果「遊艇別墅」屬地上權建案，加上產品的獨特性，成為市場熱議話題。 地產界人士16日指出，目前台南銷售中的豪華別墅，包括優廣建設的「隱玉所V」精品豪墅，以及亞果遊艇位於安平港的亞果「遊艇別墅」。其中，優廣建設力邀國內知名建築設計師羅耕甫打造的「隱玉所V」精品豪墅開價2.02億，已有多組潛在買家參...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在我國，出於稅收的目的，雖然房屋受耐用年限的影響，老舊建築的建築物價值會折舊，但土地價值卻與時俱增，而使早期持有較多房產的家庭都獲利匪淺，因而擁有巨大的財富。 台灣從人口減少與每年超過10萬套新房的穩定建造率之間的矛盾，反映了一個扭曲的系統。 自立門戶成風潮 為新房帶來契機 在較早的時期，房屋的轉售率非常低，部分原因是人們幾十年來一直長期住在原生家庭的傳統。不像很多國家，孩子長大...

本月最重要的新制，就是被喻為台灣房產史上最大利多政策「青安貸款」精進方案正式上路，其中包含了7大升級重點，究竟什麼是「青安貸款」精進方案呢？21世紀不動產特別整理了7大升級重點懶人包給民眾參考。「青安貸款」自從2010年12月推動迄2023年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋，累計核貸金額達1.43兆餘元。為擴大協助無自有住宅家庭購屋，財政部宣佈「青安貸款」精進方案（以下簡稱「新青安貸款」）已於2023年8月1日正式上路，「新青安貸款」主要從提高額度...

文／蔡余婕 政府推出新青安優貸方案，提供低利率1.775％、額度1,000萬元貸款，還款年限及寬限期均同步拉長，儘管政策誘人，但仍有網友不買單，直批部分建案趁機漲價，政府是為建商解套，且助長囤房。 一名網友在Dcard發文，還以「新青安貸款根本就是幫助囤房」為標題，表示觀察到不少人詢問如何申請貸款，想讓父母協助付頭期款當作投資，有的案場還趁機提高開價，原PO認為政策除了幫助建商消化餘屋，還讓有錢人利用小孩名義買房收租，並無實質助益。 原PO表示...

許多人都想買，又擔心房貸影響生活品質。有網友稱約有400萬資產，想買總價1500萬的房子，不確定是否該下手。過來人建議「買預售屋」和「延長貸款期限」可減輕壓力。 一名網友表示，自己目前28歲，有意在桃園買總價1500萬內的房子，但覺得房價實在很高，不確定是否該下手。並說明自己的收入與開銷：月薪收入5萬4千元，股利收入一年約16萬元，年終獎金約16萬元。每月包括伙食費、油錢、保險、電話費、學習、娛樂等支出約1萬3千元。公司有提供三餐所以伙食費不高，目前住...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，但有網友擔心，房價越補貼可能推升房價，加上政策有年限，期間如果沒有及時出手，未來購屋壓力可能更大。除了推出新青安優貸，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進補貼1碼，利率最低下修至0.812%，補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，但必須符合以下條件，包括低於一定所得及財產標準、2年內自購住宅並辦理貸款的家庭才能...

財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

文／住展雜誌 行政院長陳建仁日前在臉書發文，表示除健全房市外，還要打擊炒作，減輕購屋族群的負擔，青安貸款新制8月1日上路，讓年輕朋友可以減壓安心買房。對此網友擔心「房價越補貼越貴，這波（跟）不上的，之後壓力更大。」 行政院長陳建仁表示，青安貸款大升級，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向減輕購屋負擔，「自購住宅貸款利息補貼」方案也補貼1碼，利率最低下修至0.812％。 青安貸款大升級 網友不領情 同時有網友在PP...

8月新制今(1日)上路，包括新青年安心成家房貸祭出最低利率1.775%，貸款額度從800萬提升至1000萬元，以及自購住宅貸款利息補貼也補貼1碼，利率最低下修至0.812%，同時友善提供多元生理用品計畫，透過學校協助孩子免費個別取得生理用品，以及公部門、學校、百貨、餐飲業等8類場所，禁用PLA塑膠免洗餐具，此外15~30歲1年可免費接受3次心理諮商，讓國人生活更加完善。 實行已久的「青年安心成家購屋優惠貸款」，因應近年來升息趨勢，8月1日起政策開始升級，包括提高最高貸...