根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示201...

根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中，觀察近五年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面租金超過一萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多的觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示2019~2022...

戴德梁行代理公開標售台北市內湖三商美邦人壽的「精英電腦大樓」全棟，今（13）日下午2點開標，標售底價為75億元；據悉開標結果，幾家金融保險業都有投標，最後由中國人壽，以83.5億元得標，創下2022年以來公開標售的商用不動產當中，金額最高的紀錄。 被視為2022年下半年第一場指標性的大型商用不動產標售案-三商美邦人壽內湖「精英電腦大樓」，今天下午在戴德梁行正式公開標售；傍晚三商美邦公告，由中壽以83.5億元成功得標。 最近兩個星期，陸續有中信金子公司...

01│市政愛悅建案基本資料市政愛悅位於位於環中路三段、臺灣大道三段 729 巷，擁有台灣大道正門牌，結構屬於 SC（鋼骨結構），總戶數 1,244 戶，樓高 36 層、地下 7 層，公設比為34.5%，坪數規劃 22~36 坪住宅，另外還有 8 戶店面，15 戶一般事務所。停車場為坡道平面、坡道機械車位。02│市政愛悅社區簡介市政愛悅由潤隆建設興建，社區規劃共 3 棟建物：A 棟獨立，B、C棟相鄰。坪數規劃主打二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)。梯戶比例 A 棟一層 15 戶/ 4 座電梯、B 棟一層 1...

台北市民生社區蛋黃區最大都更基地，今（12）日正式開拆！中華工程（2515）的延壽國宅J區，在耗時十多年後，終於整合完成3,000坪基地，為中華工程四度完成百分百整合，今天早上舉辦拆除典禮，預計五年後完工。 中工表示，位於台北市民生社區的延壽國宅J區海砂都更案，歷經十多年的都更過程，終於在今（7月12）日舉行盛大的拆除典禮。 在拆除典禮中，台北市長柯文哲親臨與會，與現場住戶共同見證地區新生命的開始。 中工表示，延壽國宅J區都更重建工程，全案預...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司此案為35坪預售屋，綵韻室內設計 吳金鳳、范志聖兩位設計師，規劃為3房2廳2衛的實品屋，同時將空間優勢最大化並保留彈性充裕的生活軌跡，最後運用多種質材、色彩，描繪現代風的輕奢華面貌，於此案挹注居者對於未來美好生活的期待與願想，在空間設計中實現生活美學。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：35/坪空間格局：三房主要建材：壁紙、木地板、鐵...

【住展房屋網/綜合報導】桃園除了青埔之外，蘆竹區也是北桃園主要發展的重鎮，除了發展已久的南崁地區以外，鄰近的大竹重劃區因位居桃園五核心（桃園、南崁、大園、中壢、青埔）中心點，到桃園各個核心城市皆只要15分鐘，而鄰近中壢服務區的便道上南北更便利，加上地方建設發展也陸續到位，以及重劃區高綠覆率的規劃，整體街廓有別於舊市區的擁擠老舊，環境氛圍舒適清幽，是目前最熱絡的重劃區之一。 大竹重劃核心區域  成熟機能完善 而大竹重劃區最主要...

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（7）日表示，受到疫情、打炒房、升息「三箭齊發」所牽動，預期第三季土地市場動能減弱、辦公室行情則難再創高，零售店面的冬天、還沒結束，三大市場面臨「變天」；惟有工業地產，是唯一供不應求的市場，呈現「晴時多雲」的好天氣，投資展望優於其他標的。 陳益盛分析，隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而且大量資金已轉往銀行及外幣存款避險。據金管會統計，今年4月止國銀外幣存款餘額12兆7,459億元，預估6月底將突破13兆元，...

編輯 張若蓁│圖片提供 千綵胤空間設計有限公司90坪的空間為建設公司大廳，設計師選用複合媒材層層堆疊，以建材天然紋理延伸出空間寓意，體現建設公司美學與機能並重的企業理念。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計有限公司設計師：李千惠設計風格：現代風空間坪數：90/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥漆、鐵件、木作貼皮、鋼刷木皮、石材90坪的空間為建設公司大廳，設計師選用複合媒材層層堆疊，以建材天然紋理延伸出空間寓意，體現建設公司美學與機能並重的企業理...

住宅房價大漲、後續升息壓力大，北市住宅租金淨收益率負報酬腳步近了！據住商機構調查，近一年台北市平均大樓、公寓租金收益率為2.2％、2.3％，逼近升息後房貸利率水準，大同區大樓及公寓分別為3.2％、2.7％，居雙冠王，不少蛋黃區已跌破2％，加計持有成本，住宅租金淨收益率恐成負報酬。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，住宅毛租金收益率在2％左右，若計算購屋貸款利息，以及包括管理費、房屋稅、地價稅等持有房屋成本，淨報酬可能為負數，尤其屋齡較新的大樓產品，...