大家都知道『逐捷運而居』的道理，不過捷運站也有大小咖之分，選對捷運站才是買房的王道，根據台北市公共運輸處統計，今年1-10月光台北車站的出入人次就高達8678萬人，為站中天王，西門站居次，市政府、忠孝復興、新埔則都分居三、四、五名，其中忠孝復興站在店面及住宅行情上，都居於領先；新埔站則成為北縣唯一入選的捷運站。 ■　交通便利加商圈 人潮錢潮保證 　　根據永慶房仲集團調查，忠孝復興站奪下店面和住宅的價位雙冠王，行情分別為每坪369.6萬元及77.1萬元，...

五都市長選舉揭曉，與台中建築業友好的胡志強市長當選第一任大台中市長，房產業內普遍認為未來施政與基本建設當可持續推動，對大台中房市前景充滿無比信心！建築投資公會表示明年台中房市價量齊揚，新案可破2000億元！推案區域包括五期、七期、八期、11期、12期、南區、科博館區、美術館區、城郊沙鹿、龍井、大里、太平、烏日等地。 　　相對於建築業內人士推預售案的樂觀態度，中古屋市場也不寂寞，房仲業者也表示，特別是位於逢甲與七期周邊的委託個案，成交天數縮短...

第四季是房地產傳統旺季，今年雖然受到打房影響，但隨著ECFA及通膨壓力如影隨形，自住及保值型買方積極進場，年底買盤已漸漸回溫，根據房仲統計，今年10月1日到11月10日的去化天數和議價空間皆創下年度新低，顯見年底購屋熱仍持續加溫。 ■ 無畏選舉打房 買方積極進場 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，不論換屋與首購型的購屋人，對於第四季總是情有獨鍾，因此第四季的表現往往相對強勁，今年雖然有央行打房壓力以及年底選舉變因影響，但買盤仍勇於進場，也造...

據交通部觀光局統計，今年1-9月因觀光目的而來台的陸客，較去年同期暴增1.46倍，因此各界無不摩拳擦掌，搶賺觀光財！尤以最直接受益的旅館業更積極佈局搶攻市場，加上政府也順勢推出星級評等機制，這順勢帶動了國內旅店商圈的價值，也使得具備商旅住宿概念的房地產，期望值瞬間拉高 ■　直接獲益標的熱 住宅市場不看好 　　根據永慶房仲集團針對全台24.6萬永慶房仲網會員進行調查，問及陸客自由行後最看好台灣哪一項房地產的發展潛力時，結果顯示，有51.7%的人最看好百...

選前建商配合中央打房，新案遲遲不發；這股選前壓抑的情況，因為上兆資金無處可去，將在選後持續投入房地產市場。 「中央政策和實質建設才是影響市場關鍵。」遠雄集團董事長趙藤雄表示，地方首長選舉結果對房市走勢較無逆轉的影響力，而是經濟景氣及政策，牽動產業發展與投資信心。他認為即便是選舉結果綠大於藍，也僅會造成民眾心理短暫觀望。 對照歷次地方首長選舉期間房市表現，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，台北都會區因投資型產品較多，受政治風向影響較...

黃金一英兩漲到1400美元歷史天價，原油飆到一桶86美元，台經院預測台灣GDP成長率8.9%，國際游資充斥競逐固定商品投資，導致包括股市、石油、黃金、大宗物資上漲，引起通膨增溫，黃金、債市與抗通膨的資產房地產市場紛紛做出反應，其中竹科與中科所在地的台中市與新竹竹北預售案買氣不減，開價來到歷史高點，購屋族擔心買在高檔，更煩惱觀望下去明年又漲一波！ ■　新北市成屋一年平均漲100萬 台中七期南側預售案漲勢最猛 　　根據信義房屋與永慶房仲統計與調查顯示，新...

台灣金服標售位於忠孝東路與敦化南路口的「首都銀行」大樓，由於標的地段佳，此次1拍就吸引2組買方進場搶標，最後由齊科實業以總價1.46億元得標，換算每坪為83.1萬元，此次標售的9樓，拍定單價比起10月27日7樓每坪拍定的73.5萬元還高出許多，高於市場行情，算是區域B辦的高價。 ■　地段佳 長期投資看好 　　全球資產管理公司主任王維宏分析，首都銀行大樓本身目前也有營業使用，並非單純當作辦公室使用，因此租金行情每坪可上看1800~2000元。以本次法拍的成交行情83.1...

過去以低價優勢搶攻大台北房市的工業住宅，近年推案量逐漸減少，雖然工業用地不得做住宅使用，但因為房價相對便宜，仍吸引預算有限的民眾買進，不過隨房價景氣走揚，工業住宅價格也向上攀升，開價向區域行情靠攏，甚至還出現賣太好，調漲價格的狀態。 　　以深坑的「信義線上」為例，雖然位於深坑，實際上距離信義區極近，開車至信義計劃區，時間不過10多分鐘，鄰近的文山區新成屋房價多衝上每坪40萬元以上，深坑地區受限地形較為狹長，市場上能見度不高，新案房價多在...

松山機場在短短時間內已經與上海及東京達成直航目標，形成亞洲金三角，對於往返兩地的旅客來說，更增加了無限的便利性。除了在地的住宅與辦公室市場外，具有安全性且價格便宜的商務旅店，前景也十分看好，房仲業者認為，這類商務旅館具有交通便利性，加上價格便宜又乾淨，很受商務旅客和背包客的喜愛，發展備受關注。 ■ 機場沿線黃金圈，便利度高受青睞 　　信義房屋指出，松山機場屬於城市型的機場，在捷運文湖線通車後，由松山機場可以搭乘捷運，四通八達的便利性不...

台北市的房價高到什麼樣一個程度，對於許多還沒有買過房子的年輕人來說，一坪100萬、200萬，沒有經驗感受可能還無法體會這數值所代表的意義有多高。有沒有一種確切的形容，可以把高房價的現況呈現給這些民眾感受得到？ ■　店面租金與資金效益已不成比例 　　您可以想像在台北市中心，若只要有一間月店面貼出要賣，僅管租金僅有10萬元卻要價6、7仟萬元，想買的人卻還是趨之若鶩嗎？這樣的租金報酬率不到2%，以投資的角度來看，這簡直就是拿牛力來去殺雞，押這麼龐大的資...