過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...

【網路地產王/綜合報導】搶攻疫後商機，今年國內消費動能恢復，餐飲、觀光、服務業等產業營收順勢大增，店面需求也明顯增加，不少投資人搶先佈局店面市場，而店面所在商圈的人潮及消費力，是影響投報率及增值性的重要因素，依據商圈的發整程度，可分為成長型、衰退型及穩定型三種商圈： 1.成長型商圈：正在發展中的商圈，特色是店面數量持續增加、商圈範圍也持續擴大，如重劃區、大型開發案、連鎖量販店周圍的商圈，住宅或人口都持續增長中，特色是未來增值性可期待，但...

新北市土城區近期推案相當熱鬧，其中捷運板南線永寧站周邊，總銷竟高達300億元，其中最受矚目的三大案當中，兩大代銷龍頭海悅、甲山林建設正面交鋒，試圖在房市黯淡月，拓展出一條新血路。 根據住展雜誌統計，土城Q2供給增加逾千戶量體，房價方面，頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大，相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目，包括皇翔建設「皇翔MRT」，國美、德杰建設的「美德市」，甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」，三大指標...

台北市老字號民生社區的電影院「新民生戲院」，即將在7月公開標售。 高力國際今（5）日表示，高力國際受託標售位於民生社區的「新民生戲院」及店面不動產，位於著名民生社區商圈，居民消費力強，且長期以來素有就近消費習慣，形成知名餐飲、服飾店群聚的商圈，像富錦樹等知名店家甚至吸引跨區消費者慕名而來。 「新民生戲院」為民生社區老字號的社區型影城，2012年經改裝後重新開幕，提供在地居民便利且舒適的首輪院線片觀影場所。 高力國際董事總經理劉學龍表...

台北市民生社區「新民生戲院」連同1、2樓店面及數個地下車位將出售，主因是房東新光人壽進行資產活化，每坪標售底價約48萬元。專家指出，串流平台流行之下，加上疫情攪局，確實讓不少缺乏商圈效益、大眾運輸難抵達的單打獨鬥型戲院如「哈拉影城」、「總督戲院」、「梅花影城」等營運更困難。 「新民生戲院」屋主為新光人壽，從興建好後持有至今近40年，由高力國際受託，預計7月19日標售，總共397坪，另外有7個車位，每坪標售底價約48萬多元，除影城外另有樓下的大面寬...

Array 文／陳曼羚 台中市近年在大型建設陸續開發的加持下，吸引各大建商競相獵地進駐，交易熱絡，在全台房市中表現一枝獨秀。儘管今年初隨著《平均地權條例》部分條文修正案通過，國內房市前景不明，民眾購屋態度轉為觀望，但在生活機能、交通建設、購物商場等強勢支撐下，業者看好大台中整體發展潛力，推案計畫不受影響，各區段指標案持續進場。 五期重劃區　老台中人最愛 談起台中的重劃區，討論焦點泰半落在豪宅林立的七期重劃區及建設利多不斷的十四期...

Array 文／梁博超 台商回流、疫後內需市場復甦，加上連續升息效應，使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點。信義全球資產公司從實價登錄統計中發現，台中商用不動產市場逐年成長，2022年交易額達502億元，年增9%。其中辦公室和店面交易總額為204億元，年增54%，佔整體交易額的41%。 台中精密機械產業群聚，企業營運朝向廠辦分離的趨勢，推升辦公室的自用需求。此外，疫後商圈復甦和觀光市場回溫，具指標性的三井LaLaport開幕，也為台中零售市場注入了強心針。(圖/...

過去有捷運聯開王之稱的日勝生，近年建設開發聚焦在都更危老、銀髮養老宅，今(30)日召開股東會，董座林榮顯會後針對下半年房市提出看法，認為還是有剛性需求，會順著政府政策來開發，「希望平平安安啦！大家順利就好」。   日勝生今日通過去年合併營收58.6億元，年增15.14 %，全年稅後純益約0.74億元，EPS(每股盈餘)為0.08元。   日勝幸福站店面餘屋 改成住宅助銷售 會中股東特別關注浮洲合宜住宅「日勝幸福站」餘屋銷售狀況，日勝生總經理劉垚凱表示，去...

近年房價高漲買房不易，尤其台北市價格高，只買房、不買地的地上權住宅擄獲買方目光，由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現，例如位在台北市中心的京站花園廣場，近一年平均成交單價約每坪40.5萬，單坪月租金平均2,002元，平均投報率可達5.9%，不僅優於一般住宅，亦不亞於店面投報率，而位在文山區的華固新天地平均租金投報則在2.8%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，地上權住宅在房價、物價高漲時，具有價格優勢，...

台北市東區危老案「連雲玥恒」，參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，今(29日)透過代表出面控訴，自稱遭到建商以存證信函等方式打壓，有人身心俱疲甚至發表不自殺聲明，不過負責整合開發的連雲建設駁斥，主張存證信函並非如地主所云的威脅警告，強調指控是「顛倒是非的說法」，雙方依舊各執一詞。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，本月5日有數十位地主到接...