近期因升息導致房市交易量減少，有網友認為房價可能崩盤，好奇「房租也會崩嗎？」不少網友認為「學校周邊」有可能，但投資客分析，從以往經驗來看，租金崩盤「是幻想」。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 房市不佳 租金市場會崩盤嗎？ 近日，有網友在論壇PTT的房版發文，提到通常市場在分析房地產，大多都是用房價作為數據，若房市不好時，會用「房價崩盤」來形容，但卻很少人提到「房租崩盤」。他認為，如今租屋資訊越來越公開透明，應該...

編輯 Michelle｜圖片提供 蒔築設計「在透天別墅裡我們可以與家人一起在公共空間互相交流感情，也能夠擁有單獨樓層保有個人隱私，因此深受許多人的喜愛，然而在設計時因爲每個樓層皆有電梯、樓梯與廊道的需求，再加上單層坪數並不如想像中的充裕，因此設計時須特別留意動線與格局的規劃，這也考驗設計師的經驗值」蒔築設計總監朱皇蒔提到，今天他將利用四個案例，來告訴我們如何打造機能與美感兼具的透天別墅。「在透天別墅裡我們可以與家人一起在公共空間互相交流感情，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 空閣室內設計 K.design studio複層老屋改造案中，考量到屋主從事網拍工作，不僅有長時間在家辦公的需求，更希望能在空間中擁有囤貨空間以及唯美的拍攝場景。60 坪住宅將一樓打造成開放式工作區，首先以Showroom概念打造一樓門面，白鐵長虹玻璃雙開門，形塑柔美的店面意象。內部清爽的白輔以柔和木質元素，搭配布簾區分不同工作區；辦公室桌角的圓柱以及藤編單椅，在圍塑出優雅的工作室氣氛。Home Data 設計公司：空閣室內設計 K.design studi...

近來房市風向轉冷，成交量明顯趨緩，但房價仍未明顯鬆動，不過台北市內湖區近3至4個月來歷次轉手的交易，雖多數皆有1到2成不等的獲利，但市場也開始出現平盤或認賠出場的案例。   內湖房價鬆動？驚見社區實登賠售745萬 內湖區8至10月，就有5筆賠售78至745萬不等的揭露，全國不動產總經理藍怡婷表示，觀察內湖近3至4個月實價揭露資訊，賠售最高為屋齡10年的「Victor嘉醴」3樓戶，原屋主在102年以4795萬元進場、今年9月4050萬元脫手，認賠745萬元；另外康寧路一段...

2022年全台房市多空交疊，隨著2022年即將邁入尾聲，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐，今年由「升」字拔得頭籌，獲得約6成民眾認同，獲選原因為「物價升利息升，房價升升不息」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升息 購屋貸款利息增」，也正好呼應房市關鍵字，顯示升息為2022年影響民生最鉅的財經大事。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，為了抑制通膨，今年幾乎全球都搭上升息列車，台灣也從長年低利的狀態，進...

北市商業區的透天厝因為具備改建效應，持續吸引資金投入，根據最新實價資料顯示，老城區的衡陽路上就有一處地坪48.1坪的老舊透天厝，以土地每坪534萬元成交，總價高達2.57億元，考量商業區的高容積率與整合後的危老改建效益來看，土地單價並不高，不過背後整合應該有相當難度，而該透天店面短期可收租，長期可以等改建，該筆交易也是衡陽路近10年來第三筆的億元透天實價紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，商業區的透天因為土地使用強度高，加上整合周邊透天...

預售屋因付款彈性、自備款低等特性，成為搶手物件，不過因為尚未完工，購屋族只能從接待中心、樣品屋了解，新北市政府為了避免接待中心不在基地，讓人搞不清楚建案實際地點，或是聯銷中心同時擁多個案子，導致民眾誤判等疑慮，則宣布明年1月1日起，將實施新的管理要點。 新北樣品屋新法 明年元旦上路 新北市為有效管理建案樣品屋設置，修訂頒布「新北市政府建築工程設置樣品屋及臨時廣告物管理要點」，針對銷售建房屋為目的搭建之臨時性建築物，包括接待、展示、行政...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 據住展房屋網調查，日前楊梅房市延續上一季的推案熱度，新案依舊遍地開花，楊梅市區、富岡、都計外都有新面孔，值得一提的是，市區已有全新的大樓建案推出。 在全球局勢變化莫測之下，有些美好價值始終不變。一如君邑建築堅持打造《歐系美築家》的堅持。住君邑的房子是一種驕傲，漸漸的也成為市場普遍認知的價值。 此次，在楊梅最正核心的中山北路旁，君邑建築慧眼看中它完美的產業交通樞紐以及黃金熟成生活機能性。特地...

近期銀行的房貸申請變嚴謹了嗎？統計發現，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行房貸戶數較去年衰退，但民間銀行普遍仍呈現正成長。專家指出，不妨向在地代書詢問哪些銀行較積極？較易爭取？或選擇有配合銀行的房仲、建案，通常有較好的貸款條件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至9月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民銀普遍房貸戶數還是成長，包括...

開房仲店比開雞排店容易？有網友認為，開一間仲介店，成本不到40萬就能解決，比開雞排店還便宜，還可能更好賺，不過專業的房仲則直言「沒那麼簡單」，並點出其中關鍵。 40萬就能開仲介店？網喊：比雞排店簡單 一名網友在「mobile01」表示，聽說開仲介店成本很低，以有不動產經紀人證照的情況來說，只要租個辦公室，有桌子、電腦、印表機就能賺錢，加上地政局押金25萬元，不用40萬元就能開一間仲介公司，「開雞排店要80萬元，才賺那一點，是不是開仲介店很好賺啊？」 ...