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疫後店面市場強勢回歸，雙子星加持站前商圈鍍金，去年台北市店面交易單價以中正區台北車站站前商圈開封街一段店面成交每坪382萬元居冠，商仲業者觀察，商圈人潮回籠，具改建議題的透天店面產品，也成為近期收益型買方關注焦點。
去年包括中正區、中山區、大安區、信義區，都有單價每坪200萬元以上的店面交易，反應了疫後百業恢復正常，商圈活動也回歸正軌，台北店面交易單價排行中，除了中正區開封街一段每坪382萬元交易居首外；中山區南京東路二段則以每坪295萬元居次；第三名則位在大安區延吉街的每坪235萬。
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，以站前商圈來說，在疫情前站前商圈店面交易即曾出現過單坪497萬元的紀錄，而去年底開封街一段成交每坪382萬元為歷年次高紀錄，待雙子星大樓完工，新百貨商場落成，頂級辦公室釋出、吸引付租能力強的企業進駐，成為站前商圈以及周邊西門商圈的店面消費力新動能。
林建勛表示，即使央行升息衝擊收益型商品，不過位於成熟商圈、鄰捷運站交通便捷的標的，挑選能吸引付租能力高業者願意進駐的店面，鎖定租金有調升空間的標的，仍是持有成本增加下、具有相對穩定收益的產品，此外，精華地段、具有改建題材的老舊透天店面產品，可以有收租、及未來改建開發後的增值效益，也是置產客、開發商高價進場的標的。
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