CBRE 世邦魏理仕今（19）日公布2018年台灣不動產市場回顧報告指出，受到全球政治風險影響全球經濟波動、美元走軟迫使部份現金回流不動產市場，加上美中貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒，不動產市場反而得利，調查顯示，2018年商用不動產成交量已創下最近5年新高。 這一波美中貿易戰下來，受衝擊的東亞供應鏈市場如南韓、日本、台灣已先後積極評估生產線自中國外移東南亞及台灣，上述兩大外部因素推升了2018年台灣不動產市場榮景乍現。截至12月13日，不動產（...

根據第一太平戴維斯今（18)日公布的最新統計，截至目前為止，2018年大型商用不動產交易金額為1035億元(總價3億元以上之交易，不含土地與地上權)，比去年大幅成長41.3%，從2016年的循環谷底來看，更已彈升57%。 商用不動產市場的復甦動能強勁多元，有別於過往僅依賴單一業種帶動，2018年寫下自用辦公室、工業不動產以及REITs的三方面提升。 調查指出，辦公需求擴張是今年商用不動產市場的一大亮點，受到企業升級辦公空間與B辦業主積極參與都市更新或危老重建的影響下，...

【住展房屋網/綜合報導】台商回流只是口號？ 近期熱議話題，受到此波中美貿易戰的重大衝擊，許多台商已先後表達回台投資意願，桃園市政府與桃園企業聯合會更積極參與，今年11月13日在市府舉辦「台商回流 立基桃園」交流論壇，探討台商扎根所需議題。 打造產業群聚共榮 稀有透天廠辦 南崁中謹MIT透天工業園區，位於蘆竹地政戶政事務所旁，約5分鐘車程義美觀光工廠、台茂購物中心、COSTCO賣場機能圈，約15分鐘暢行國一國二的南崁交流道、桃園國際機場、桃園高鐵站...

商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不包括土地與地上權），比2017年激增41.3％，比2016年谷底更彈升57％，重返3年新高點。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，2018年也寫下自用辦公室、工業不...

【住展房屋網/綜合報導】台北市捷運局於日前舉辦捷運環狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發案甄選投資人招商說明會，就環狀線「雙北市合作機制」、「土地開發制度」與「3場站土地開發財務評估結果」進行說明並安排現場問答。 捷運局表示，針對各界對於土地開發案的建議，台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」，並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地...

房市從高峰下修以來，首購當道、連換屋族也回來了，建商紛紛重返換屋市場，最新市調顯示，台北市三房產品，占比已囊括近4成大關，睽違三年後重返龍頭地位。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，三房比例重回第一，顯示今年房市景氣比前幾年來得好。 住展雜誌昨（29）日公布的統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。 另外，台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現市...

房市從高峰下修，投資客幾乎都退場，建商轉攻自住客層，換屋需求現在已是王道，最新市調顯示，台北市三房產品，佔比已囊括近4成大關，重返榮耀。 據住展雜誌今（29）日公布的統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。 至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭，顯示建商普遍查覺到購買力較強的換屋族...

2018年商用不動產市場一路走來，出現質變與量變，國際性組織CCIM在台的台灣不動產投資協會昨（5）日公布年度代表字，為「蛻」字。展望年終，「台北雙子星」和「京華城」總計逾1,000億元投資規模的兩大國際招商案，將牽動明年走勢。 瑞普萊坊國際物業公司工業暨零售物業代理部資深總監李慶誠昨日表示，受惠美中貿易戰火延燒，台商紛紛回流的帶動，工業不動產持續升溫，根據經濟部統計，今年以來至少有60家台商回流；至於九合一選舉後，預期還有更多的企業「南漂」投資。...

【住展房屋網/綜合報導】近年來都市型工業區土地取得越來越困難，廠商拓廠也更不容易，行政院於今年核定通過「都市型工業區更新立體化發展方案」，供業者有條件換取容積獎勵，而為了因應該立體化方案，新北市政府也已修訂「都市計畫法新北市施行細則」，並於今年11月7日公告實施。 根據經濟部估算，新北市樹林、土城及林口，受惠於立體化方案，可望能夠增加樓地板面積約27公頃。根據聯合報報載，光是土城工業區內就有約10家業者有意願進行立體化方案，包括區內的電子...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭，顯示建商普遍查覺到購買力較強的換屋族群買氣出籠，所以三房供給量與比重快速增加。而三房比重重回第一，也顯示今年房市景氣較前幾年來得好。 多頭回歸？　三房比重大增近10％ 三房型長...