今年前3季土地交易達2,314億創新高

發布：2019年10月04日
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【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第3季土地交易量為881億元，累計前3季土地交易量達2,318億，扣除地上權交易，累計前3季已達2,314億，在3季時間內即突破2,000億關卡，更創下歷史新高。

戴德梁行指出，今年第3季土地交易最大貢獻來自「京華城」標售案，由其關係企業鼎越開發以372億取得近5,000坪之商3土地。而該季前十大交易中，台中有3筆，且單筆交易面積突破萬坪，達11,330.74坪，成為第2大金額的土地交易案。

住商工土地在該季皆有所表現，其中住商類土地交易量佔比逾8成，工業土地約佔16％，十大交易買家則皆為開發商。以工業地為例，華固建設持續關注北士科土地，於該季購入軟橋段2筆土地，其中一筆成交單價約為每坪193萬，若不考量容積移轉的成交單價，約在150~165萬/坪，將成為台北市繼內科及南軟後的第3個廠辦新供給區。

另外央北重劃區在眾多開發商競逐下，土地交易價格也逐步成長，每坪突破160萬，1年間漲幅逾10%，顯見開發商對未來住宅市場仍具信心。京華城商業土地的交易更顯示開發商對未來辦公市場之企圖心。戴德梁行分析，以過去5年平均季交易量近400億元估計，紀錄延續至今年底，有機會達2,700億元。