【住展房屋網/綜合報導】高力國際公司日前最新公布的調查顯示，2017年台中新完工的頂級商辦消化近8成，連續2年出現成長。 高力國際台中分公司調查，台中市2016年在七期的頂級商辦全年銷售達68％，2017年則提高至接近8成，連續兩年成長，可看出台中頂級商辦需求攀升中。 調查指出，2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約14萬7,569坪，2017年新增2萬坪的供給量體，合計總量體達16萬7,868坪，總計已去化13萬2,133坪。 而2018年，全年頂級商辦新完工釋出量達5萬4,92...

文_林雅琳 資料暨圖片提供_朋柏實業有限公司台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震動、濕氣、鹽分這幾項，都是折損現代建築的危險因子，於是隨著時間與天災蹂躪，許多建物外牆都因此磁磚掉落、斑駁缺損。但若僅是外觀變醜還不打緊，讓人真正擔心的是：因施工品質不良或水泥中性化，所導致的建築體粉飾層剝落，嚴重的甚至結構劣化，這對過路行人與實際居住者來說，才是不容忽視的高風險！台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震...

【住展房屋網/綜合報導】華固建設（2548）日前決議要預計今年要投入70億元預算購地，日前傳出首發購地消息，華固看好商辦市場，以12.5億元購入內湖五期961.77坪土地，預計明年推出總銷約35億至40億元辦公室案，全棟為純辦公總部大樓。 華固建設總經理洪嘉昇表示，辦公市場向來是華固建設的強項，早期華固就被封為「廠辦三雄」之一，所以對於內湖潭美段企業總部需求的辦公大樓市場，相當熟悉。 此次華固買下這塊近千坪土地，洪嘉昇表示，使用分區為辦公服務區，地主...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，有關辦公大樓，第四季北市的A級辦公大樓空置率為9.5%，較上季空置率僅下降0.2個百分點，相較於上一季空置率，以南京松江區下降8.9個百分點最多，主要係因捷運站附近聯開辦公大樓有效去化，台北市平均租金每月每坪2,480元，維持上季水準。 由於信義計畫區新辦公大樓去化狀況良好，可出租空間減少，配套優惠及議價空間減少，繼愛馬仕、路威酩軒鐘錶珠寶之後，寶格麗、路易威登、迪奧、芬迪本季也陸續在信義區啟用新辦公室。 ...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，皇鼎建設（5533）昨日宣布以12.15億元把汐止保安段佔地1500坪土地、6030建坪的預售廠辦大樓，賣給台灣金聯公司。 繼這半年皇鼎處分3筆汐止共約7千坪土地，昨天董事會再度宣布順利處分汐止區保安段510地號1,532坪土地、及其基地上預計興建的6,030建坪廠辦大樓，以總價12.15億元，賣給台灣金聯資產管理公司。 據媒體報導，皇鼎已經賣了4筆汐止土地，約8500坪，共套現達30億元。包括6月5億元賣2001坪給匯豐汽車，7月9.44...

【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計，台灣2017年累積的商用不動產市場交易總額僅470億元，跌破500億元大關，連續6年衰退，相較去年全年的703億元，大幅衰退3成，創下歷史新低，連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店（台北戀館），交易額55.8億，其次則耐斯廣場，交易額約48.3億，第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元。不過這次總計沒有加入中華郵政買下長虹內湖廠辦，因為雙方還未簽約。 原本應為投資大...

【住展房屋網/綜合報導】內科整棟廠辦再傳交易!據《經濟日報》報導，近日中華賓士的關係企業中華置地，以20多億，買下伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段的整棟廠辦總部大樓，因此，今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。 這個廠辦在在內科舊宗段新湖三路、舊宗路口，含地下室共約5,300坪，今年11月出售給中華置地，雖然尚未實價揭露，不過業界人士推估，其交易總價約23億元，繼中華郵政以64.2億元購入「長虹新世紀」整棟廠辦、碩天科技以26億元購入太子建設潭美辦公大...

【住展房屋網/綜合報導】根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出，2017年截至目前為止，大型商用不動產交易金額達691億，較去年成長約5%，守住2008年金融海嘯的500億關卡，商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地，全年土地交易金額也再度站上千億大關，達1080億元。 土地市場方面，在自用住宅剛性需求回籠下，今年建商購地力道反彈，至目前為止，建商購買大型土地金額已達591億元，年增71%，今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下，住宅買氣有回溫，但購地...

【住展房屋網/綜合報導】宏璟建設日前舉辦法說會時表示，位在新北市土城的百億開發大案正申請使照中，該案住商混合開發，住宅約693戶、商場約30戶，住宅可售面積達2.9萬坪、商場面積約8,100坪、並正式定名為「日月光廣場」，為地上25~28層、地下4層的七棟大樓。 宏璟指出，日月光廣場最快明年春節後銷售，將交給海悅廣告代銷。宏璟也強調，雖然目前土城推案單價已經降到3字頭，但公司建案不會跟著降，並認為因房市已經歷一波緩跌，目前利率又低，所以市場不會再探底。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市日前舉辦「2017新北產業用地媒合會」，彙集新北市內商辦、廠辦、工業區廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等公私土地提供單位，提供20萬坪(66公頃)的空間。 朱立倫市長表示，目前市府積極透過多元作法協助企業取得用地，成功案件包含林口三井Outlet、板橋凱撒飯店等商業設施，以及全球傳動科技、振躍精密滑軌等產業設施。另外也從101年起全面性清查工業用地使用情形，約促進61.92公頃的土地活化，並協助新北市3,000家未登記工廠取...