【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣（新竹以北含宜蘭）今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，較去年同期（1,111.17）銳減362.79億元，年減幅近三成三，並創下2011年（696.83億元）以後、近9年來同期新低量，年減幅則創下2009年以後、近11年最大值，新建案市場推案呈現「旺季不旺」的情況。住展雜誌研發長何世昌表示，建商推案信心與意願下滑，主因源自於對新冠肺炎疫情衝擊市況的擔憂，只能延推緩推案來因應市況劇變。雖然3月案量下滑，但推案量與減幅...

【住展房屋網/綜合報導】台北市今年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續，為維護消費者權益，地政局利用3月25至27日，聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結果發現未完成備查的建案契約均不合格。 地政局長張治祥表示，本次預售屋聯合稽查，除將作建設股份有限公司興建之「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現場查核完全符合規定外，另稽查5個建案，預售...

民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，「管道間逐層封閉」等施工法成建商標配 自從921大地震之後，建築結構是否穩固，具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過，近期隨著新冠肺炎疫情延燒，民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案，均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。 房仲業者表示，一般民眾在選擇中古屋時，多面臨社...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出40～60幾坪的中間坪數房型。但今年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。 ...

受新冠肺炎疫情影響，為防樓層間空氣、異味或病毒四散，大樓具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等規畫，成民眾買房考慮的條件。 房仲業指出，一般民眾在選擇傳統舊大樓的物件時，多面臨社區管道間未封閉的情況，其他樓層飄來的異味揮之不散，長年下來大樓防火區有可能遭到破壞，過去曾發生過大樓一氧化碳集體中毒、病毒在樓層間擴散等案例。 不動産業者提醒，不管是中古屋或預售都應注意大樓管道通風規劃，尤其近年許多建商推案會採用新式工法，建議消費者除慎...

打造科技廊帶＋人才移入，公道五路房價較兩年前成長二成，吸引建商搶進推案 新竹市公道五路沿線因鄰近新竹科學園區、工研院，加上交通與清華兩所頂尖大學，一直是科技新貴購屋置產的首選區域之一，這兩年新竹市政府推動「竹科X計劃」，預計將打造成具人文與藝術氣息的科技廊帶。信義房屋觀察，目前已有不少企業進駐、也有許多竹科廠商在此擴增辦公室，更以相當不錯的薪資待遇吸引科技人才，且正逢年後轉職潮，已有不少人因工作轉換而有在此尋屋的需求。 「竹科X計劃」規...

繼亞洲新灣區、美術館特區、農16特區之後，擁有鐵路地下化之後的高雄火車站生活圈，成為建商推案的新寵之一，浤圃建設經由一棟一棟透天整合而成的該區基地，推出「星帝標」大樓建案，搶進高雄火車站生活圈，鎖定首購和換屋族群。 圖／業者提供 浤圃建設總經理蘇姿菁表示，目前在高雄火車站生活圈開賣的住宅大樓，並不多，主要原因之一是，土地取得不易，浤圃在中華路、建國路上，推出的「浤圃星帝標」建案基地，約297.91坪，早在2014年之前，即陸續收購，一棟接一棟，才...

北屯區單元12重劃區國際私校林立，加上低密度、高綠覆的開發特性，形成有如「台北天母特區」的生活氛圍。而美式賣場「COSTCO好市多」與「春水堂」旗艦店的進駐，加速區域商圈的形成，不僅為自住族群增添生活機能，不少眼光精準的資產族，看好店面的增值性而投資置產。 去年10月，北屯機捷商用土地標售價格增幅高達37％，在土地成本推升下，未來新推出的預售案價格，將與目前推案價格有不小的落差。單元12的南興路與松竹五路周邊，因具備純住宅圈的優勢，社區型店面發展空...

高雄文化中心生活圈，因為具有藝文、綠地、捷運、百貨、高師大、以及五福國中明星學校，是建商推案的必爭之地，歷經11年的協商、籌備、興建的高雄第一個都市更新建案「京城逸文苑」，開賣之後，便鎖定偏愛高雄文化中心生活圈的換屋族。 圖／京城建設提供 京城建設總經理陳添進表示，由於「京城逸文苑」屬於高雄文化中心生活圈，二者距離，走路只要5分鐘，步行到高雄捷運橘線文化中心O7站，只需3分鐘，加上區域內有五福國中和信義國小等明星學校，因此，對於偏愛該區域生...

根據勞動部統計數據，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7％，是六都最多，同時，桃園也是全台最年輕的都會區，依數據分析，2018年桃園出生率千分之10.24，已連續三年居六都第一，同年結婚率為千分之6.6，也是連續第四年高居六都之冠。 桃園人口淨流入，出生率居六都之冠，剛性需求強勁 內政部公布全台六大都會區2019年11月「建物買賣移轉棟數」，累計六都1至11月移轉棟數近21萬戶，年增約7.81％，其中，桃園房市移轉數呈雙位數年增13.53％，表現相對強勢。2019年11月不動產...