對照去年底跟農曆年以來，股市最大變化就是成交量。去年十二月廿六日台股出現三一五．四二億的超低量，在二○一六年封關最後五個交易日，外資休假去了，台股有兩天成交量是三百多億，有兩天五百多億，有一天是四百多億，而ＴＰＥＸ市場成交大約都在一五○億上下，所以全部市場加起來成交量就是五、六百億上下。台股成交量最枯竭的時候，券商公會與金管會曾協商要降當沖稅率，目的當然是活絡股市交易量，那時我曾撰文反對，我認為長期投資課重稅，當沖可降稅不合理，要降兩...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 德本迪室內設計有限公司設計團隊翻轉原先格局不良的 29 坪預售屋，重整動線、規劃風格與收納，同時精準控制預算，同時賦予一家 3 口全新的居家風貌！由於建商原先的格局配置，在廚房與客浴的規劃上皆不符合屋主的使用慣性，因此設計師透過客變將獨立洗手台與客浴整合；另外更調整廚房牆面長度，成功化解開門見灶的風水問題。針對大樑橫越客Home Data設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴 宋志鍾設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空...

想清楚自己的購屋需求後，接下來讓我們出發去探索，比較一下預售屋、新成屋和中古屋的優缺點。以目前的房地產交易量來看，中古屋仍是最多人的選擇。預售屋走進裝潢高雅的預售中心，是買未來夢想的開始。因為還沒施工，你只能憑著現場的 3D立體圖、建材展示和漂亮的「樣品屋」來判斷未來住宅的樣貌，因為沒看到實際成品，也無法保證品質良好。實際交屋大約要等一到三年不等。最大的風險在於如果碰到不肖建商，蓋一半就落跑，消費者有可能錢去樓空，好在二○一二年五月開始...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8.03％。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。 北市蓋太少　供給拉警報 在北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達到15,490戶，其次是桃園市的12,500戶，新竹縣以3,839戶居第三。至於台北市的新增供給量依然很少，去年僅釋出3,589戶，連續二年新增戶數都僅有3千多戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市素地少...

文、整理＿高毓霠　圖片提供＿源直聯合設計事務所擁有一雙可愛兒女的中年夫妻檔，為了讓孩子有一個健康舒適成長的居家環境，特意打造了這處貼近自然，凝聚家人互動與情感的空間，以「大樹」設計，連結家中每個成員，架構家的美好能量，也繫起親情的美好日常。Home Data設計公司：源直聯合設計事務所設計師：江俊星、陳翌非設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋空間坪數：100坪空間格局：5房3廳主要建材：檜木訂製家具、進口地板、手工彩繪擁有一雙可愛兒女的中年夫妻檔，為...

國際競爭劇烈，除了持續加大研發能量，最直接且快速達到效應的就是併購及結盟，特別是2015年底日月光鳴槍後，國巨集團今年也跟進，加上美律結盟康控，成為台商力抗競爭者的新方向，股權爭奪戰自然只會多不會少。山不轉路轉、路不轉人轉，隨著中國紅色供應鏈崛起，台廠過去幾乎都處於挨揍的局面，有的公司乾脆就往陸廠靠攏，賣技術、賣股權的新聞在過去幾年明顯增加；不過，前年底開始，日月光瞄準同業矽品，執意發動惡意併購戰，目前看起來成果斐然，被市場視為雙贏，再...

作者_Jean Ru　圖片提供_昱承設計此案在房子預售時期就找到昱承設計團隊負責規劃設計，設計團隊接手時，發現是一個能發揮設計技巧的空間個案，除了先將屋主喜愛的美式風格定調，更調整格局動線，塑造完整的玄關空間，規劃出鞋櫃；利用餐廳的主牆設計，將電錶箱及弱電箱隱藏起來；並且加強收納機能，像是設計隱藏版的練琴區，甚至替女屋主規畫一個獨立的更衣室，徹底滿足空間的機能需求。Home Data設計公司：昱承設計設計師：洪華山設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間...

許多人說，房子蓋太多沒人住，但實際上，台北市新房子卻越來越少，去年整整一年時間，北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶，供給短缺的問題逐漸浮上檯面……據住展雜誌統計，去年截至十二月十八日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅一二三個，預估整年建案數量頂多只約有一三○至一三五個左右，將創下二○○一年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。台北市新建案越來越少，代表建商推案意願低落，新房子供給量相當低。但也正因如此，未來一旦買氣回升，新房子供給...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

【住展房屋網/綜合報導】去年全球掀起了一波房價上漲的熱潮，就連房市相對穩定的德國也不例外。德國租房者協會負責人Lukas Siebenkotten指出，由於今年房價很可能繼續向上攀升，因此無論是租屋還是買房者的荷包，可能都會變得更扁，尤其是在一些大城市、都會區和大學城。專家認為，自2010年來，德國不斷上升的房價漲勢將會持續下去，甚至包括一些鄉間地區。 據德國之聲報導，租房者協會統計資料顯示，去年德國大城市租金較前年上漲了7到8%，漲幅雖然還不大，但民眾仍...