【住展房屋網/綜合報導】在前幾年房地產景氣正熱的時期，不少建商原本已與買方簽訂買賣合約，卻因事後眼見房價上漲，進而選擇反悔不賣。對此財政部南區國稅局提醒，買房遇到賣方違約，雖然可要求對方支付至少房屋總價15%的違約金，並退還原本已繳的價金；但違約金仍需依所得稅法在扣除成本及必要費用後，合併辦理綜所稅申報。 國稅局進一步指出，個人買房因賣方違約而領到的違約金，因為屬所得稅法第14條第1項第10類的其他所得，因此應以該項收入額，在減除成本及必要...

【住展房屋網/綜合報導】將於今年8月舉行的台北世大運，日前卻爆出協助選手村工程的116位印尼移工遭雇主皇昌營造丟包，並即將遭遣返回國。數十名移工週四（12日）集結至新北市政府前陳情抗議，訴求聘雇期滿應續聘或轉至該公司其他單位簽訂新約；而因不實勞動契約喪失的工作時間，則應按契約給付薪資，退還超收仲介費用。 皇昌營造副總劉昭龍受《自由時報》採訪時表示，公司與移工訂定契約符合法規，且因世大運工程告一段落，移工已暫無留用需求。而其他單位進用的外籍...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2016年12月總分來到33.3分，較11月增加2.1分，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。六個統計指標以推案分數增加較明顯，但來人組數卻呈現下滑，另廣告量、議價率、成交組數則持平。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市，如北市降房屋稅、老屋重建增加容獎、與北北基降公告土地現值等措施，助漲建商信心。然而，終端消費端並未嗅到政策的改變，來人與成交組數並未同步升溫，整體市...

【住展房屋網/何世昌】雖然台北房市成交清淡，住宅與商辦市場價格直直落，大多數業者是能賣就儘快賣，降低手上存貨量。不過，店面市場卻是一片截然不同的風景，業者手上的店面是能留就留，或是待價而沽，完全不急著把它賣掉。 公開銷售店面數僅三成多 據住展雜誌統計，2016年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅有48個建案規劃有店面；在這48個有店面的建案當中，共規劃約142戶店面，但卻只有19個建案釋出店面，合計只有54戶店面公開銷售，代表約38％的店...

【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾購買預售屋建案權益，近日台中有多起預售屋建案涉及廣告不實，遭公平交易委員會裁罰的案例。市府消保官指出，如果業者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等設備，劃為臥室或陽台外推等用途，且未告知消費者屬違建 ，即涉嫌廣告不實。 消保官指出，民眾如買到涉及廣告不實的預售屋建案，未來恐因違反建築法規而被建管單位要求拆除，或回復原來使用等。而消費者則可視違規情節輕重，要求建商減少價金或要求解除契約。 以台中某...

【住展房屋網/綜合報導】為就近照顧涵蓋精密機械園區、中科台中園區、台中工業區等地的勞工，市府選定精密機械園區的社區用地，由建商購地興建520戶勞工住宅及201戶社宅。勞工住宅限定於園區就職3個月以上、無自用住宅、家庭年收低於50%的勞工申請，符合資格且登記抽籤者共1460人。昨日舉行預售屋公開抽籤，勞工將可買到每坪不超過13萬的勞工住宅，預計108年底完工交屋。 經發局進一步說明，精密機械園區社區用地1.16公頃(約3515.86坪)的土地，去年11月公告標售土地後...

【住展房屋網/綜合報導】為加速老舊及危險房屋改建都更，行政立法政策協調會報昨日達成共識，將訂定老屋重建專法─「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」。未來將透過容積與建蔽率獎勵、減稅優惠等誘因，加速危險老屋重建，最快可望在明天由行政院政委張景森審查草案，後天送出行政院交立院審議。 行政院副發言人張秀禎表示，內政部提出的專法「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，主要適用於屋齡30年以上，經耐震評估有結構安全之虞，需拆除重建的...

【住展房屋網/綜合報導】為保障經濟弱勢族群申請老屋重建工程的權益，行政立法協調會報日前討論老屋重建專法草案時明訂，未來民眾如對興建工程的資金貸款有困難者，將由內政部的都更基金提供信用保證，讓居民自主整合重建，或經濟弱勢地區更容易取得金融機構融資。 內政部官員表示，由於居民自主整合重建，或是經濟弱勢地區發起重建，可能不易向金融機構取得貸款，因此老屋重建專法草案明訂主管機關對於特殊情形工程，將可提供信用保證，以利民眾取得貸款。 不過，...

【住展房屋網/綜合報導】大家都不陌生的「台灣建築安全履歷協會」，成立至今已經11年了。「台灣建築安全履歷協會」理事長戴雲發表示，現國內多家知名建商陸續響應建築履歷，包括德友建設、京城建設、名軒建設、仁發建設、富璟建設等都已簽約合作，目前已確定即將執行建築安全履歷的建案將涵蓋台北、宜蘭、桃園、新竹、高雄，提供全台民眾安全、安心、有保證的建築安全履歷認證宅。 戴雲發指出，落實建築安全履歷及施工細節品質透明化的過程並不容易，尤其是缺少建築業...

【住展房屋網/綜合報導】營造商再傳重大工安意外！桃園市立大溪高中圖資大樓及設備工程，昨日在施作5樓頂的女兒牆工程時，疑似因灌漿過程出現疏失，讓正在作業的5名工人從五層樓高的鷹架上摔落，送醫宣告不治。對此勞動部已勒令該工地停工，檢方也正在釐清肇事原因。 據北區職安中心初步調查，該工程由建商巨佳營造轉包給御方企業社，疑似因板模支撐力不夠，導致鋼架裂開，讓大量混凝土混合鷹架，隨同工人一起落下遭活埋。目前工程已停工，正進行職安調查；至於相關刑...