【住展房屋網/台北報導】台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。 台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令...

【住展房屋網/台北報導】日前有房產觀察員於個人臉書上，發表林口A7合宜宅招租建議案，並指出該案住戶至今仍未取得各建商租賃契約書，以及需忍受沒有污水處理廠、滯洪池等基礎公設問題，對此桃園市政府發出新聞稿向市民允諾，將促請營建署儘速召開協調會，共同研商後續事項，以確保市民居住權益！ 市府指出，為保障合宜宅承租戶租賃權益，已要求營建署積極協調四大建商(名軒、皇翔、遠雄、麗寶)訂定租賃契約書。目前各建商契約書均已提送營建署備審，之後將協請營建...

台北市第2季新案房價谷底反彈，據市調業者統計，平均成交單價回到86.4萬元，擺脫連6季下跌的苦情命運，季漲幅0.47%，但相較去年同期仍下跌4%。宜蘭房價也上漲1%。《住展》雜誌統計，北台灣新案Q2房價，單季表現來看，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，普遍跌幅不到1%，宜蘭及近年價量走勢最弱的台北市，房價竟逆勢走揚，宜蘭季漲幅逼近1%最為強勢。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，台北市新案房價自2014年Q4開始下修，截至今年Q1為止，價格已連跌6季，單價9字頭水平不...

熱門社區房價不保，房仲統計北市成交總價在1000~2000萬元的10大熱門社區，發現房價對比去年同期，普遍跌幅在2.7~10.4%，僅單一社區房價呈現正成長。業者透露，賣方適度讓利，換來成交量，或許對自住型客戶來說，是一絕佳買點。據群義房屋分析實價登錄數字，歸納北市總價1000~2000萬元的住宅物件。其中交易量最大的為南港區「南港國宅」，去年至今共有38筆交易，平均單價從去年每坪40.8萬元，降至今年每坪39.7萬元，降幅2.7%。全國不動產南港站前加盟店店東賴建廷指，南港...

【陳世峰╱台北報導】房市有多冷清，看建照核發量就能看出端倪，今年上半年北市核發住宅建照戶數僅剩1433戶，跟去年同期3097戶相比，直接腰斬。今年上半年台北住宅建照核發戶數腰斬，預估全年恐不到3000戶。資料照片今年恐創「3低」紀錄台北市建管處公布的住宅建造執照核發戶數，今年第2季剩492戶、5月全市更僅核發3件、56戶，分別創下單季、單月歷史新低，上半年核發總戶數較去年同期更是年減53.7%，估全年將出現不到3000戶的新低量，今年恐創單月、單季、全年戶數最低的...

北市管制挑高複層式建案失靈 案量創7年新高打臉新制嚴法形同虛設！台北市政府自去年9月1日起，管制挑高、複層式物件，原預計將打趴一票建案，但房地產市調業者統計，該類型建案顯然仍呈現「馬照跑、舞照跳」的姿態，自去年9月1日至今，新推案量甚至創下近7年新高，打臉新制。去年起北市府嚴管複層住宅，該類型產品推案量不減反增，甚至創下近7年新高推案量，打臉新制。林琨凱攝據《住展》雜誌統計自去年9月1日起至今年7月20日止，所推出的挑高新建案，可售戶數為582戶，...

第2季確定回穩 房價維持盤跌市低迷房房仲業者根據六都公布6月買賣移轉資料，推估全台第2季約6.6萬棟，季增達53%，不過上半年交易量仍是2000年來新低，學者分析，以目前市場狀況估計，今年全台買賣移轉棟數可能落在26~27萬棟，表現會比去年差，房價將維持盤跌。全台買賣移轉棟數雖在第2季回穩，但全年仍待觀察。資料照片全國不動產經理許智堯觀察指出，央行在3月春末對房市「送暖」後，中古屋市場彷彿吃了大補丸，換屋族卸下第2戶貸款禁令後，遞延性買盤出籠，看屋人潮及...

台灣不斷暴漲失控的房屋稅，是一顆被人輕忽的定時炸彈。受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而人們還沒注意到的是，高漲的房屋稅，已造成都市更新愈加窒礙難行、地上權住戶哀鴻遍野；長此以往，市容老化，沒人要再蓋新大樓，終將危及台灣的經濟發展。暴漲的房屋持有稅，遲早還會轉嫁到買不起房的租屋族，壓縮全民的基本生活水平。房產持有稅高漲，不只傷到豪宅，連一般市井小民都快被壓垮了。六十歲的陳太太，前陣子與老公雙雙退休，剛剛搬進了...

新北江翠地區下探3字頭 北市大安開價仍硬價格連動今年以來，有不少建案祭出「讓利」以求順銷，從台北市的「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」，到新北市「江翠ONE」、台南市「真愛」，不約而同降價1~2成，吸引買方目光。建商放低姿態，也軟化建案周圍中古屋賣方的鋼鐵心，上述建案周圍中古屋行情1年來均有下修現象，價跌約4~7%。「江翠ONE」標榜房價比中古屋還便宜，造成熱銷，逼周圍中古屋降價換成交。范厚民攝以現正熱銷中的「江翠ONE」為例，該案標榜預售屋比中古屋還便宜，...

【住展房屋網/台北報導】房價較雙北親民許多的高雄市，近期房市買氣不如預期熱絡。有建商受媒體採訪時指出，翻轉高雄房市的關鍵應不在房價，而在政府招商引資，才能進一步促進高雄經濟發展，改變城市薪資結構，讓更多人買得起房子。 高市不動產開發商業公會房市主委呂金發表示，高雄房價雖較中北部親民，但因當地產業升級力道不足、人口外流，使得與經濟好壞息息相關的高雄房市難有起色。如薪資結構不改變，加上政府打房，外來客群將更加有限。他強調，高雄房市的買氣...