作者＿洪翠蓮　　設計暨資料圖片提供＿蒔築設計20 坪的房子能擁有 2 間方正的雙人房，以及各自獨立的客廳及餐廳，又不會給人狹窄的感覺，反而營造出悠哉又輕快的美式休閒氛圍，這實在不得不令人佩服蒔築設計總監朱皇蒔的功力。Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：20坪空間格局：2房2廳主要建材：木作、壁紙、線板、捲簾20 坪的房子能擁有 2 間方正的雙人房，以及各自獨立的客廳及餐廳，又不會給人狹窄的感覺，...

北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

過去1年風波不斷的日勝生（2547），整體表現不如預期，全年稅後淨損13.65億元，昨股東會亦通過不發放股利。董事長林榮顯表示，浮洲合宜宅全區預計將在下月進行結構補強，以讓住戶住得安心的前提下，力拼Q4交屋，今年可望轉虧為盈。浮洲合宜住宅（右圖）A6區開放驗屋時，承購戶發現有多處漏水，拍照存證。資料照片最快下月開始修繕板橋浮洲合宜住宅，自去年4月爆出地震後有結構損害之情事後，引起社會廣泛討論，原申購戶槓上該案建商日勝生。此案歷經1年多的結構審查、補...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

【住展房屋網/台北報導】你知道台灣哪個城市最年輕嗎？內政部日前公布截至去年底止，全台房屋稅籍住宅平均屋齡為28.29年。其中以桃園市的23.56年、新竹市的23.72年最為年輕；澎湖縣的38.82年屋齡則最為老舊、其次是連江縣34.8年。直轄市部分，則以北市的31.53年屋齡最老。 內政部說明，由於桃園市近期重大公共建設眾多，吸引建商投資興建住宅，進而使桃園市住宅平均屋齡下滑至23.56年，成為全台屋齡最年輕城市。此外，新竹縣有4分之1的住宅屋齡都不到10年，居各縣市之...

【住展房屋網/台北報導】據媒體報導指出，北市89年推動的「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點」，原規定建商買房地時可維持原貌，並將容積轉移至其他區域，與地主達成修護老舊建物的共識；但日前市府計劃將大稻埕的容積移轉機制回歸「都計容移實施辦法」，建商在大稻埕取得容積後，無法再將所有容積百分百移轉到任何地方，最高僅能移轉50%，其餘需向市府容積銀行購買，引發地主抗議權益受損。 北市府澄清，由於大稻埕內的容積移轉量由高峰期逐年下降，且103年...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 爾聲空間設計明亮、溫馨的 25 坪居宅，利用開放式格局及通透玻璃拉門，迎入明裕舒適的日常光度，並選用繽紛跳色家具、軟件，增加生活中的亮眼焦點！設計師更在不動格局的條件下，為一家 3 口規劃充足收納空間，收整清爽視覺，創造簡約紓壓的美好生活。建商原本已附設廚具和衛浴，天花板、地面也鋪設完成，因此本次裝潢重點著重在Home Data設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲(Edwin Chen)、林欣璇(Linda Lin)設計風格：現代風房屋狀況：新成...

【住展房屋網/台北報導】台灣與日本同屬地震帶，頻繁的大小地震時常為台灣人帶來莫大的損傷與莫名的恐懼，921地震之後，政府對台灣建築結構雖然已大幅提高安全標準，然而以日本311地震帶來的重大災情，證明安全防護是不夠的。25年營造經驗的宜蘭在地建商「力信建設」，有鑒於宜蘭地區的特殊地質結構，決心引進日本最大LRB免震品牌OILES免震系統，參考台灣2500年的地震回歸週期，打造抗震七級以上的百年建築。「力信擎天」以免震安全豪宅，成就蘭陽建築典範。 力信擎天...

【住展房屋網/台北報導】台中市議員日前質詢指出，台中巨蛋從可行性評估，到主體工程發包興建完成，至少需要10年時間，即使市長林佳龍順利連任，仍無法在任期內完成，導致議員們相當憂心。建設局長黃玉霖回應，巨蛋將於近期發包可行性評估與先期規畫，預計於明年招商，順利的話可進入為期40個月的建築主體工期，儘速完成巨蛋工程。 台中市多位議員進一步指出，由於台北大巨蛋因工安疑慮面臨工程爭議，因此市民非常關心台中巨蛋的建設期程，希望市府不要重蹈台北巨蛋覆...

【住展房屋網/台北報導】高雄市地政局日前辦理今年第2季開發區土地標售，共有16標封參與投標，最後標出8標10筆土地，合計標售金額達13億3536萬，脫標率約47％。本次標售土地包括第75期重劃區、中都重劃區、高坪2期區段徵收區等精華地段，因此吸引不少知名企業搶地。 地政局指出，本季首次推出位於前鎮河畔第75期重劃區的水岸土地，吸引4家投資人搶進，最後以5億2769萬元脫標，每坪約41.6萬，溢價率約4.87%；而緊鄰豪宅美術館區的中都重劃區，則是本次最受矚目的標的，...