交屋延遲成房市最大糾紛！買房除了價格，更要注意能不能交屋  【M傳媒房產中心／報導】 「錢付了，房子卻交不出來！」內政部最新房地產消費糾紛統計揭示一個讓人焦慮的現象：去年第三季，全台房市的最大糾紛，不再是漏水或施工瑕疵，而是「交屋延遲」，已連續三季蟬聯榜首。 房產觀察者賣厝阿明看了這數據，只能直言，過去幾年房市累積的工程、人力問題，現在全都反映在交屋端。統計顯示，去年第三季全台房地產消費糾紛共660件，其中建商相關案件高達457件，仲...

文／住展雜誌 MyHousing 對於元旦清運新制上路影響建商營建施工等議題，內政部國土管理署昨（4）日表示，早在2年前便與地方政府針對營建土石方去化問題密切溝通，並於去（2025）年正式成立「營建產出物跨局處推動平台」，透過中央與地方分工合作，完善土石方管理制度，確保國土安全與永續發展。 國土管理署指出，自今年1月1日起實施的「營建剩餘土石方全流向管理」政策，要求清運車輛加裝GPS，並以電子聯單取代紙本申報，藉此防堵不實繞場、假聯單及虛報數量等違規行...

土銀2.34億貸款逾放引發市場熱億，賣厝阿明：別擔心，土銀量體夠大 【M傳媒房產中心／報導】 一筆高達新台幣2.34億元的建築融資逾期案件，在房市買氣降溫之際，於市場投下震撼彈。 儘管土地銀行迅速澄清此為單一個案，但外界仍不免揣測這是否為房市反轉的警示信號。「賣厝阿明」直言，土銀之所以在第一時間火速回應，最核心的關鍵並非財務損失，而是打一場「避免引發市場恐慌」心理戰。 「對土銀這種大型公股銀行來說，這件事『面子上掉一點、心理上有壓力，萬...

「一坪換一坪只是幻覺」：台北都更教你最貴的一課，是選錯建商  【M傳媒房產中心／報導】 「別家建商說可以換比較多坪數！」這句話幾乎是每個台北老舊公寓社區都更案最常聽到的承諾，卻也往往是重建夢碎的序曲。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，許多地主在資訊不對等的情況下，將都更視為一場單純的「坪數比大小」競賽，最終不僅延宕重建時程，更可能蒙受數百萬元的實質損失。台北市中心一個長達十餘年的都更爭議案，正是此類悲劇的縮影。 魔鬼藏在細節裡：從...

月薪破6萬又如何？購屋壓力仍在！呂崑富：理性規劃，買得起的才是好房子 【M傳媒房產中心／報導 主計總處日前公布，2024年台灣平均每月總薪資首度突破新台幣6萬元大關，達60,984元，創下歷史新高。然而，這份統計上的喜悅，對數百萬望屋興嘆的購屋族而言，卻顯得格外沉重。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，薪資的微幅增長，遠遠追不上過去幾年房價的驚人漲幅，使得「住有所居」的夢想對多數受薪家庭而言，正變得越來越遙遠。與其爭論冰冷的統...

提前達標卻急踩煞車？六大核心產業放款年底轉弱　不動產資金動能同步降溫  【M傳媒房產中心／報導】 國銀對「六大核心戰略產業」的放款成績單，在2025年進入最後階段，卻出現耐人尋味的轉折。原本10月就提前達標的放款動能，到了年底卻明顯降溫，11月單月大減566億元，放款餘額滑落至新台幣8兆2,586億元。表面上是企業加速還款，實際上，資金收縮的訊號，已同步反映在不動產相關產業鏈。 金管會指出，截至2025年前11月，國銀對六大核心戰略產業放款仍累計增加3...

二大代銷八千億案量的降維打擊： 2026年是中小建商的集體告別式？ 【M傳媒房產中心／報導】 當市場多數目光仍緊盯房價的細微波動時，一場遠比價格數字更殘酷的風暴，正由市場頂端的巨頭悄然掀起。「賣厝阿明」警告，2026房市核心劇本，並非傳統漲跌輪迴，而是一場由代銷雙雄發動的「生存者遊戲」。海悅國際與愛山林合計高達 近八千億元 的待推案量，猶如懸在市場上空的供給堰塞湖，一旦決堤，其「以價取量」的飽和式攻擊，將不只衝擊價格，更將引發產業鏈的結構...

六都＋1青年購屋大揭密！你不知道的買房眉角在這裡 【M傳媒房產中心／報導】 高房價時代，青年首購族到底怎麼在台灣主要都會區找到一個「安身立命」的家？永慶房產集團與政大不動產研究中心合作發布的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》先揭示了雙北青年購屋的務實藍圖，但放眼全台六都，青年購屋策略其實更豐富、各有特色。 雙北：以預算換通勤，精算每一分錢 在台北、新北，青年購屋族的決策核心就是「總價天花板＋通勤半徑」。調查發現，逾六成青年...

土方新規上路 全台工地停工危機？開發商喊：清運費暴增、土方無處去 | 【M傳媒房產中心／報導】 為了有效控管營建剩餘土石方流向，內政部國土管理署自2026年1月1日起，正式全面推行新的「營建剩餘土石方聯單制度」。根據規定，所有載運營建剩餘土石方的車輛都必須裝設審驗合格的即時追蹤系統（GPS），並透過電子聯單系統逐點申報，稽查人員也能透過QR Code即時查驗車籍資料與行車軌跡，杜絕不肖業者繞場、製作假聯單或虛偽申報土石方數量的情形。 根據國土署資...

地主當家成自力都更關鍵：「全案管理」可以避開爛尾風險？ 【M傳媒房產中心／主題報導】 面對台灣高達500萬戶屋齡超過30年的老宅，都市更新已成全民關注的議題。除了傳統「建商合建」模式，一種由地主主導的「自力更新」逐漸受到重視。但自力更新涉及整合、融資、設計、營造等數十種專業，宛如一場複雜交響樂，若缺乏專業指揮，風險極高。近年「全案管理」機制因此崛起，成為地主社區成功重建的重要關鍵。 全案管理：法律明文規範的專業舵手 根據《都市更新條...