文／謝曉菁 炎炎夏日，氣溫持續飆升，不少民眾一回到家就急著打開冷氣消暑。不過，嘉義市環保局提醒，想讓室內更快降溫，又想省電，就不要一進門先把冷氣開到最強，可以透過「先散熱、再循環、後冷房」的方式，提升降溫效率，更減少耗電。 嘉義市環保局表示，白天長時間受陽光照射，室內容易累積大量熱能，民眾返家後若立即關緊門窗開冷氣，冷氣必須花費更多時間及電力才能將室內溫度降下來。建議可先開啟門窗，將室內悶熱空氣排出，再搭配電風扇或循環扇加速空氣流...

文／謝曉菁 台北市精華地段再添大型都更案。鄰近通化街夜市、捷運信義安和站及大安站的『通化安和』公辦都市更新案今（1日）正式簽約，由冠德建設取得最優申請人資格，全案總銷售金額上看137億元，未來將打造地上23層住宅與複合開發大樓，成為大安區指標性開發案之一。 本案位於台北市大安區文昌街一帶，面積約4318平方公尺（約1306坪），公有土地占比高達99%，原為國防部所有的老舊眷舍用地。由於原有眷戶搬遷後閒置多年，透過中央、北市府及民間合作推動公辦都更，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Benzinga》報導，對於計畫在今年夏季購屋的美國民眾來說，所需準備的頭期款現金可能比過往少得多。今年前三個月，美國房屋的頭期款中位數降至 23,400 美元，相較去年同期大減 19%。平均頭期款比例也從去年同期下降 1.2 個百分點，跌至 12.8%。 這股趨勢主要受房屋庫存增加與房價漲幅趨緩所推動。截至今年 4 月，活躍掛牌數量已連續第 28 個月同比成長，為買家提供了更大的議價空間。此外，房屋在市場上的平均銷售時間中...

文／住展雜誌 MyHousing 近些年的經濟形勢改變極大，科技產業這片大牆，光芒四射，從業人員身家普漲。包括六都在內的各城鄉，突然竄起的高收入區里，競相佔據排行榜。因住民薪資高豐，消費力強旺，引發注目。然而，多數生活圈短時仍配合不上，影響生活品質。 富裕之島的「富」國神山，神感無敵；劍指之處，不是出金，便是冒油。在房市一片黯淡之中，獨放異彩。日前偶赴台南善化，見銷案工地處處，且售價合宜。尤以高樓層，標榜可在陽台眺望台積電特區，像台北人以瞧...

五福國中升學率第一又怎樣？學區宅貴到醫生都買不起，誰在住？ 文／M傳媒房產中心 M編   五福國中去年會考5A總人數167人，南高雄第一。好棒棒，然後呢？學區宅貴到靠北，醫生、自營商、公教人員？這些「高收入族」搶著住，啊一般上班族勒？吃土嗎？   隆大營建副總說這裡是「仕紳名流、自營商、公教人員、醫生客層聚集的重點生活圈」。白話文：沒錢的不要來。   明星學區＋文化中心＋捷運站，三個願望一次滿足，但你的錢包不夠深 文化中心、大立百貨、捷...

買房登記兒子、媽媽當借款人？國稅局用這條法令在後面等你 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少父母打算用孩子名義買房，心想房子登記兒子、借款人是媽媽，這樣兒子名下就有不動產，頭期款和房貸媽媽來扛，應該沒有贈與稅吧？答案是：有，而且國稅局查得非常嚴。稅法不是看誰的名字在權狀上，而是看「錢到底是誰出的」。 關鍵法條：遺產及贈與稅法第5條 《遺產及贈與稅法》第5條是俗稱的「擬制贈與」條款。只要符合特定狀況，就算沒有白紙黑字寫贈與契約，法律...

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。根據統計，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北就有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，10年減少23萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，讓小宅更受市場青睞，以及囤房稅2.0等稅制影響，促使分戶需求大增，「獨居」成為主流，大家庭則逐漸式微。「一人宅」10年暴增92萬 住商機構彙整內政部...

文／盧尚 隨著城鄉建設逐年發展，高樓大廈遍處可見。都市更新危老重建，把許多透天厝或公寓住家，變成電梯大廈。有些人不習慣住高樓，感受到風太大，廳房太亮，總覺缺乏安全感。總之，只要不對勁，便聯想是否風水欠佳，不知如何是好。尤其十餘層乃至廿層以上高樓，更為明顯。 新年期間到中山區看了一戶，位於第20層，遠眺陽明山，樓前為通衢大道。外形宏偉，7、80坪空間，裝修雅致，廳房儼然。正面毫無遮阻，視野寛廣。欲窮千里目，果須上高樓。然而，屋主說太空曠，...

國土署說土方降價了 M編：官方數字與市場感受仍有差距 文／M傳媒房產中心 M編 營建成本飆漲，土方清運費用被點名是推升房價的元凶之一。內政部國土署昨（29）日發布最新統計，全台土資場土方處理費用平均約為每立方公尺1,065元，較新制實施初期已有明顯下降。國土署強調，政府已擴增去化量能達2.35億立方公尺，全台完成GPS裝設的運載車輛逾1.6萬輛，土方流向已建立完整追蹤機制，業者若遇惡意哄抬應儘速通報，一旦查證屬實將嚴加處罰。 官方均價1,065元，較三月...

農16房價五年漲三成，新案喊到7字頭？是在哈囉，高雄人薪水有跟上嗎？ 文／M傳媒房產中心 M編 北高雄農16特區，現在被捧成「高雄新都心」、「南版信義計畫區」。富邦BOT、聯上BOT、漢神百貨三館、水族館、滑冰場，建設一個接一個喊。房價從2021年每坪29萬，漲到2025年39.5萬，五年漲三成。新案更狂，直接挑戰7字頭。 M編想問一句：高雄人的薪水，有跟著漲三成嗎？ 地段是真的好，但價格是真的狂 農16有凹子底森林公園、捷運、輕軌、明星學區，地段沒話說。富...