房市景氣出現轉折，上半年買賣移轉棟數出現衰退，多數明星房市交易熱區交投退燒，但過去二、三線的低價蛋白區異軍突起，在全台上半年買賣移轉超過500棟的行政區中，桃園海線的觀音、大園分別年增87％、83％，分居一、二名，新北八里、台南安南及桃園龜山也有超過5成的年增率。 據內政部資料統計，六都上半年買賣移轉棟數成長最高的行政區，分別為台北南港、新北八里、桃園觀音、台中西屯、台南安南、高雄楠梓。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，諸多區域房價拉升力...

桃園青埔特區在國泰人壽取得站前商業區、投入260億元開發大型複合社商辦後，周邊房市再次起飛，吸引各大建商加碼布局及推案，尤其站前商業區周邊為數不多的土地，挾高鐵、機捷所形成的交通、商業、娛樂中樞，將青埔特區精華地段房價推升至5字頭。 青埔特區已為大型建商的主要戰場，在地建商如禾林、京懋、桃大、威均、中悅，以及全國推案建商如興富發、寶佳、大華建設、皇普等均插旗大型個案。其中，興富發建設推出總銷150億的指標大案「站前新銳」即將公開，逾3,000...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前舉辦招商大會，釋出民間參與公共建設商機案源共82件，包含促參、土地開發（含招標設定地上權）及公辦都市更新等類型，投資金額超過新臺幣（下同）2,245億元。 十四張土開案受矚目 指標建商到場 此次招商大會釋出案源，將在2022年下半年及2023年上半年公告招商。較受矚目的促參案件，包括八德智慧健康創新園區BOT案（125億元）、宜蘭榮民文化藝術館BOT案（84億元）及嘉義市阿里山林業村BOT案（57億元）。依其他法令辦理案件則有...

上半年房市在政策打房、疫情、升息等因素牽動下，呈量縮價揚格局，展望下半年，業界普遍預期房市恐將「價量背離」；反觀商辦市場，儘管升息趨勢確立，但租金收益與抗通膨能力可望持續吸引資金停泊，將躍居為建商的心頭好。 興富發布局商辦市場來勢洶洶，近五年積極獵地，加碼商辦。今年下半年興富發將會有總銷近50億元的台中「TOP環球經貿中心」，及「高雄CBD」完工，可售30.54億元；另外內湖安康段60.6億元商辦案、復興北路長安東路口總銷102億元的商辦大樓案、汐止...

鄰近港湖，吸引北市客源搶進，民生汐止線加持，未來性可期 新北市已成為類台北市的環狀都市，汐止由於生活圈鄰近台北市東區，吸引不少台北市首購族西進，尤其福德商圈緊鄰港湖地區，屋齡20年內的電梯大樓房價普遍站上4字頭，指名度高的新社區，房價更站上每坪50萬大關。 有巢氏房屋汐止福德加盟店經理黃政斌表示，汐止區因機能、交通不同等屬性，帶動各商圈發展，如汐止區境內就有汐止、汐科火車站，創造交通便利性的汐止與汐科商圈；位於建成路上國泰綜合醫院，...

工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...

住展雜誌統計，儘管上半年房市雜音陸續出現，但是惟有都更案，心臟最大顆！紛紛逆勢勇闖房市，推案量增達3成之多。 住展雜誌研發長何世昌分析，2022年截至上半年為止，大台北都更（不含危老）推案仍舊踴躍，推案量達755.9億元，較去年同期增加175.5億元，年增約30％。 何世昌表示，今年房市可謂多事之秋，除了政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外，還有俄烏戰爭來攪局，使得建商推案意願消極，上半年新建案推案量進入低水位之中，但已經整合完成並取得建照的都...

愛山林董事長祝文宇6月30日在召開股東會後暢談房市，直指今年房市最大的問題是「通膨」，最近電價有感上漲，房地產一定是保值最佳工具之一，但不是所有房地產都可以保值，有些區域已量縮；他直接點名台南、台中、高雄、桃園，部分量大、漲多區域，將面臨供過於求，且有泡沫化的疑慮。 祝文宇6月30日主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部自建案陸續銷售入帳下，去年合併營收55.21億元，稅後淨利11.32億元，EPS達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 ...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，大台北都更（不含危老）推案仍舊踴躍，推案量達755.9億元，較去年同期增加175.5億元，年增約30％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂多事之秋，除了政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外，還有俄烏戰爭來攪局，使得建商推案意願消極，上半年新建案推案量進入低水位之中，但已經整合完成並取得建照的都更案為了避免夜長夢多，業者無畏大環境不利積極推案，多數都更案銷售都開出紅盤。 新、舊都更...

【住展房屋網/綜合報導】桃園自升格成直轄市以來，陸續推動基礎建設、產業發展、社會福利、教育文化、環保衛生等各項重大市政。多項指標重大建設包括「桃園航空城計畫」、「亞洲‧矽谷計劃」、「捷運綠線」與「鐵路地下化」等，磁吸雙北、新竹人口往桃園移居，成為重大建設開發量及人口成長之冠，躍升全台發展動能最強城市之一。 桃園唯一水岸重劃區，近四大熟成商圈 為適應雙北房價攀升，脫北潮持續延燒，其中三大重劃區成為選購熱點，小檜溪、經國、中路特區...