房市「同區不同價」的貧富不均現在正在擴大，根據591調查，全台同行政區、不同生活圈的新案價差，台北市信義區差距最大，信義計畫區高出吳興街169％，士林的天母與社子、新竹市北區的金雅重劃區與南寮，高低之間價差也都達一倍以上。 591新建案調查屋齡五年內的大樓新案房價顯示，全台有15個行政區房價高低之間相差五成以上，又以北台灣最明顯，價差最大的前六名均集中於雙北、桃竹地區，例如新北新店的五峰重劃區、安坑，中壢的青埔與過嶺，桃園的藝文特區與大有，其價...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但安信建經預期，在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣...

文章來源台灣都會區開發大多已經飽和，如果在市區擁有一塊素地的地主，應該時常遇到建商上門談「合建」。但對大多數地主而言，面對建商的說辭難免惴惴不安，畢竟不知建商說的話可不可信，也不清楚怎麼合建對自己權益最有保障。就讓安信建經來告訴您，合建的眉眉角角。安信建經表示，「合建」簡單說，就是地主出地、建商負責蓋房子的合意興建機制。而依照合作方式的不同，合建可以區分為「合建分售」、「合建分屋」與「合建分成」等三種模式。三種模式都是由地主出地、建...

【住展房屋網/綜合報導】近年大批台商回流設廠，讓全台許多縣市皆迎來企業大舉投資，台中市便是不少業者爭相進駐的熱區之一。台中市政府因應企業強勁的擴廠需求，近年積極規畫設置產業園區，而由市府與台糖公司攜手開發的「太平產業園區」，便是中市其中一個新興的產業園區。 依據經濟部「投資台灣三大方案」資料顯示，台中市的招商成績為六都第一名，新登記工廠家數也穩坐六都第一，成績亮眼。台中市政府指出，在疫情衝擊下，台中市仍在逆境中創造優勢條件，並成功...

軌道經濟學加上企業需求，近年帶動整體商用不動產開發量，信義全球資產公司觀察商用不動產建照核發面積，今年上半年六都的總體開發面積約89.5萬坪，雖較去年上半年減少，但仍為近5年上半年的第三高。從縣市別來看，台中市以28.8萬坪拿下今年上半年六都中商用不動產建照核發面積的冠軍縣市。若以細項分類看，上半年以辦公類表現最為亮眼，核發面積25.3萬坪較去年同期成長12%，且為近5年上半年最高。 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，經濟部「投資台灣三大方案」截至8月...

【住展房屋網/綜合報導】擁有大公園首排景觀不是百萬起跳的百坪豪宅專利，北客置產桃園追求中大坪數，中路特區風禾公園周邊不僅環境佳、視野好，在建商用心規劃下，外觀經典、規劃單純的建築，更吸引一群講究生活品質的高水準客戶出手購買，掀起中路的Art Deco旋風… 桃園中路特區正迎萬坪公園壯麗地標【鴻苑】視野震撼人心。 4.8公頃風禾公園 周邊已成菁英住宅聚落 被喻為桃園副都心的中路特區，近距南桃園交流道，高速串連桃園機場、高鐵青埔站、國道1號3號，...

【住展房屋網/綜合報導】中石化7月公告招標位於高雄市亞洲新灣區的兩筆土地標的，並於近日開標，其中一筆面積達2,744坪的「特貿六」土地，由高雄在地建商慶旺建設以總價23.8億元得標，單坪成交價格約86.7萬元，溢價率達15.6％。至於另一筆憲德段「商四」土地，本次未能順利標脫。 本次中石化標脫的土地，為高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號的合併標，土地使用分區為容積率達300％的「特貿六」，總面積約2,744.77坪，標售底價為每坪75萬元，總價約20.58億元。...

【住展房屋網/綜合報導】據財政部規定，營利事業從事不動產開發，在首次移轉興建完成的房屋時，可享有稅率的豁免，不論採分開計稅方式、或併計一般營利事業所得額，皆可適用20％的優惠稅率。不過，專業會計師提醒，雖兩種計稅方式稅率相同，但採分開計稅方式，若發生「賠售」的情形，其所造成的虧損將無法與企業整體的所得互抵，因此營利事業應在審慎評估稅負影響後，選擇較為有利的不動產開發方式，以維護自身租稅權益。 任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉...

房價居高不下，一名男網友表示，近日想買一間40年的公寓，預計20年繳完房貸，但他擔憂屆時若想再換屋會不好轉賣，因此上網詢問其他人意見，不少網友則認為地段決定房價，屋況好的狀況下隨時都可出手，且房價還會年年漲。 原PO日前於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》透露，最近有意要買房，由於新大樓的單價、總價都無法負擔的情況下，只好改看40年老公寓，並預設20年繳完房貸，但他也忍不住擔憂，「貸款繳完後想再換屋，好脫手嗎？想詢問大家的意見和經驗。」 多數網...

明基、永信、麗寶、福懋等建商搶插旗，所有權、地上權住宅熱絡 高雄亞灣特區腹地面積雖然高達580公頃，但是公辦重劃的土地大多屬於大型企業所有，且受到住宅開發最多20％、先商後住的限制，住宅土地釋出相當緩慢，因此，位於泛亞灣區的高雄捷運紅線R5前鎮高中站生活圈，便成為明基建設、永信建設、麗寶集團、福懋建設等搶進，先後推出所有權住宅或地上權住宅的重點區域，希望搭上亞灣房市列車。 明基建設副總葉美英表示，雖然看好亞灣房產後市，但因土地取得...