【住展房屋網/綜合報導】交通部台鐵局「台北車站特定專用區E1、E2土地」都更案，昨日(30)與台北市都更中心簽約，委託其擔任實施者，該案基地面積2.76公頃，估算開發規模211億，都更中心規劃明年完成文資審議，於2021年招商，期盼2027年完工。 台鐵規劃，該基地以都更方式對外招商開發，業者可興建商場、辦公室、知識匯流中心、商務旅館、飯店式住宅等設施，由於該地有航高與其餘使用限制，最大開發建築量為20餘萬平方公尺。 該案是台北市忠孝西路最後一塊大型未開發基...

長輩移轉不動產給子女，採取哪種移轉方式最為有利？中信房屋日前進行網路調查顯示，有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女，29.6%會選擇讓晚輩自然繼承，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為，不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式，最主要應考量稅務層面的優勢差異，想要有效節稅，應先了解有哪些稅目後再精算而定。 張世宗指出，以贈與方式移轉不動予晚輩，最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以市價認定，而是以較低的...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年截至10月25日止，北台灣「完銷建案」（僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案）已累積至71個，只比去年全年少10個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受惠於房市買氣持續回溫，今年不少建案銷售繳出亮麗成績單，假如年底期買氣保持穩定的話，預期今年全年完銷建案數應可達80～85個，完銷建案數可望比去年稍多一些。 台北人跑出去　新北市發大財 住展雜誌統計，今年北台灣2019年完銷建案分布概況，台北市有13個、新北市27...

很多父母手上都有房產，但想把房產交給子女，竟有51.5%的人會採取「贈與」的方式移轉！但負擔的稅目除有贈與稅外，還有契稅、土地增值稅和不動產贈與契約書須貼用的印花稅票。 但是，仔細想想不論用什麼方式轉移，都必須倚靠合適的保險理財工具，才能把房子交給兒女。 根據中信房屋日前進行網路調查顯示，若想把名下房產轉給晚輩，有51.5%的欲採取「贈與」的方式將移轉，29.6%會選擇讓晚輩自然「繼承」，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。 以較受歡迎的直接贈與跟繼承的方...

位在板橋新埔捷運站旁的近千坪重建案，是全國第一個通過的危老案，審查只花了12天、費時兩年整合拆屋，開啟業界危老重建的先河。走進已拆屋成平地的新北市板橋新埔案上，在地居住40年的地主莊惠莉，指著空地說，「以前這裡是連棟透天厝，原本是2層樓建築，大家都違建到4、5層樓收租金，我們家也是，因為不往上建，只有你的房子最矮，風水會不好。但是遇到地震就好可怕，梁柱不大卻多承重3個樓層，很多梁柱都龜裂了。」住戶一度對重建無望　建商進駐社區設點溝通莊惠莉從...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日前舉行地上權土地標售，台北市、台中市共標脫2筆，且皆為首次列標即順利標脫，標脫總額6.8億，分別由虹耀建設、李力建設得標。國產署指出，現行地上權制度完整，吸引建設公司回流並加碼投標。 該次地上權開標，位於台北市中正區成功段1小段125地號以權利金5億8,528萬標脫，每坪單價約262.1萬，由虹耀建設得標，加價7,010萬元、溢價率13.6%；另1筆台中市北區錦村段193地號以9,556萬標脫，每坪單價約17.3萬，由李力建設標下，溢價率0.4%。...

【住展房屋網/綜合報導】國產署昨日(28日)招標南區嘉義、台南、高雄與屏東合計7標設定地上權土地，順利標脫左營與鳳山2筆土地，分別由麗寶集團旗下鵬程建設與高雄建商永信建設，以總價1.53億餘元與1.93億餘元得標。 國產署該次公開招標7標設定地上權土地，開標結果，1筆位於鳳山五甲福誠1街、福誠3街與福誠5街角窗、面積約1,457.93坪的住3-1土地，權利金底價約1.71億，永信建設以總價1.932億得標，單坪得標價約13.25萬，溢價率約12.6%。 另一筆標脫土地位於左營左營大...

【住展房屋網/綜合報導】台北萬華區以艋舺大道為界，分為南北萬華，南萬華文教氣息濃厚，近年更有不少重大開發題材，不少建商更是看好此區未來發展潛力故積極推案。其中，【欣聯東園綻】座落於西園路與東園街間的重要核心地段，規劃一棟四併純住宅，延攬知名建築師-唐吉生操刀，加上欣聯建設豐富具有口碑的營造經驗加乘，從外觀設計到內裝工法都十分講究，有不少想成家的年輕族群來到現場詢問賞屋。 高檔建材配備 戶戶雙面採光，目前北市主力推案少見20幾坪兩房產品，...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料，第2季全國住宅買賣移轉棟數4.16萬棟，創自2015年第4季來新高。房產業者分析，「房地合一」稅制於2016年起實施，新制上路前有一波「移轉潮」，因而拉高2015年第4季移轉量。 內政部不動產資訊平台自2009年第1季發布住宅移轉棟數以來，僅有3季破7萬棟，分別是2009年第2、3季，2010年第4季，2009年是金融海嘯後緩步復甦；2010則是財政部在第4季研議「奢侈稅」，造成一波「逃命潮」。 住宅移轉量最低季度則在2016年第...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布9月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額，分別為7.256兆及2.001兆，雙雙創歷史新高，其中土建融資一舉衝破2兆，給建商對房市信心打了一劑強心針。 據中央銀行統計，9月房貸、土建融資的年增率各為5.61％、11.05％，房貸表現為近101個月的最大年增率。央行官員解釋，農曆7月民俗月過後，加上台商回流商用不動產需求熱絡，使得民眾預期心理發酵，9月買氣回溫。 單月房貸及土建融資餘額各新增365億及153億。房貸餘額年增率...