文／陳曼羚 台積電近年積極擴廠，每有設廠消息傳出，便大幅牽動當地房市表現。日前台積電高雄設廠計劃在一波三折後，總算塵埃落定，如今爆出桃園龍潭科學園區第3期擴廠計畫生變，因當地自救會多次抗爭，台積電今（17）日正式宣布放棄進駐龍潭園區3期，將持續評估適合建廠用地。 竹科管理局為解決台積電2奈米以下擴廠用地，規劃龍潭園區3期擴建計畫，預計徵收158.59公頃土地，將提供約5,900個就業機會，創造平均年產值約新台幣6,000億至6,500億元。不過，其中約88...

桃園龍潭科學園區第3期擴建案，攸關台積電2奈米以下先進製程用地，不過竹科徵收土地過程中，引發在地居民強烈反彈，並組成自救會多次抗爭，土地徵收至今喬不攏，更傳出台積電可能放棄龍潭擴建計畫，對此國發會也做出回應。 行政院去年就核定龍科擴建3期土地徵收，預計徵收158.59公頃土地，其中將近9成為私人土地，影響160戶家庭、3000地主，不過居民不滿家園被劃入徵收區，氣得成立自救會抗議，痛批政府不是土地徵收，根本是土地掠奪。 ▼龍科擴建計畫調整，恐影響台...

台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築，在整排老舊透天中相當醒目，原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」，外觀採用1000個專利蜂巢格柵，並種滿植栽，2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章，吸引許多建築大佬前來朝聖。 麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家，2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓，並斥資約7億元改建為公司企業總部，基地面積約300坪，共9樓層，總樓地板面積約2000坪，於202...

台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，將改為2奈米製程，本月已獲得官方證實，根據高雄副市長羅達生說法，「護國神山」一度選擇台中，改變心意的關鍵是高雄搶先做了關鍵動作，成功贏得首肯。 台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，擬將28奈米廠改為2奈米廠，本月8日獲得台積電證實，預計2025年下半年量產，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，利多消息令高雄人引頸期盼。 針對台積電高雄廠議題，高雄市副市長羅達生近期接受媒...

依據國科會資料，今年1至4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元，南科共4,584億元為三大園區最高，其中台南園區營業額高達4,419億元，超過竹科全區的4,370億元，另外觀察房價仍受園區帶動，三年來主力園區周邊房價持續走揚，高雄園區周邊房價漲幅高達40.2%，台南園區增加36.6%，新竹園區漲勢緩和，仍有14.0%的成長。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然今年全球經濟成長趨緩，然而AI掀起科技旋風，各大園區後市可期，就業人口促進在地居住剛需，房價表現自然不在...

台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，將改為2奈米製程，消息昨(8日)獲得官方證實，「護國神山」讓高雄人引頸期盼，還有代銷業者預估，未來房價將全面攀升，每坪最高將成長10萬元，有機會複製台南房市的經驗。台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，擬將28奈米廠改為2奈米廠，昨日首度獲得台積電證實，預計2025年下半年量產，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，高市府預計下週一（14日）舉行楠梓產業園區環差說明會。針對台積電高...

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳更新單元三公辦都更案，7月28日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過，預定113年2月拆除，同年下半年動工，未來規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章，將使基地環境及周邊居住品質大獲改善。 大陳單元三位於環河西路二段及新生路160巷所圍街廓，土地使用分區屬於住宅區及市場用地，更新單元面積約3,958坪，因符合「都更二箭」政策，市府予以提高住宅區及市場用地基準容積。 ▼永和大陳單元三為新北住都中心首件公辦都更...

產業升級潮帶動整體商用不動產交易，新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民，吸引自用買盤進場布局，據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元，其中廠辦交易就佔據近半數交易額，顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的產品，將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示，今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元，其中廠辦交易額為91億元、佔46%，顯...

根據市場消息，台積電CoWoS先進封測廠確定落腳竹科銅鑼園區，用地面積7.9公頃，總計斥資900億元，預計2026年底建廠完成、2027年第三季開始量產。當地房仲坦言，消息對銅鑼房市大加分，預期將進入補漲階段，長線來看將成為房市明日之星。 台積電多年前在竹科進行銅鑼園區用地規劃時，當時傳出有意進駐，礙於力積電搶先一步鎖定作為一、二期用地，前者因此收手，如今市場傳出台積電CoWoS產能吃緊，恐面臨客戶轉單，又讓銅鑼設廠的議題重新引起矚目。 根據媒體披露，經...