【住展房屋網/綜合報導】針對議員質疑台北雙子星C1／D1土地開發案，待取得建照後才與開發商協商分配比率，恐重蹈美河市案覆轍一事，對此台北市捷運局回應，市政府在C1／D1開發案徵求投資人前，已委託財務顧問進行分析並訂定分配比例作為底價，分別為C1最低63％、D1最低50％作為投資契約書約定。 台北市捷運局表示，至於依權益轉換原則規定，C1／D1開發案權益分配評估仍須待領得建照後才得辦理，主要是投資人在簽約後與地主說明產品設計，並經由文資審議、環境影響評...

【住展房屋網/綜合報導】金管會近日公開去（2021）年底第二次不動產金檢結果，經檢查10家銀行、7家信用合作社以及3家票券金融公司，發現涉及有投資客、建商以金融機構資金炒房、養地、囤地及囤屋、部分金融機構涉有違規等多項缺失，後續將移送至中央銀行及金管會採相對應措施。 中型銀行聯手炒房團 集中在北北桃 金管會檢查局副局長張子敏表示，這次金檢共查出6大缺失，其一，檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作，透過約20名投資客與...

工業地產市場連續爆紅數年，大多頭格局持續，其中以桃園最為熱門，光是去年成交金額就占全台比重達四分之一。 根據高力國際今（9）日公布的統計，2021年全台工業地產成交金額逾1,600億元，為2011年統計以來新高，而且連續四年增長、連三年突破1,000億元，相較2020年，去年增幅高達約27％。 高力國際指出，過去兩年的美中矛盾及新冠疫情使台灣享受到產業紅利，由電子科技業領軍的製造業，更受惠於全球供應鏈重組之轉單效應而蓬勃發展，外銷訂單金額更創下新高。為...

信義全球資產觀察上市櫃法人土地買賣交易，建地與工業土地交易規模在今年前四個月走勢分歧，工業土地獨走續高，連兩年前四月的交易規模都突破150億元，今年來到159億元，其中桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域；至於建地部分，在無高總價大案交易帶動下，雖然金額規模僅295億元，但觀察交易件數實際卻並未比前兩年同期少，土地市場呈現調節但有需求支撐。信義全球資產總經理柯宏安表示，工業地產需求穩定，較不受政策影響，值得注意的是，近年原可看見建商加入購置...

【住展房屋網/綜合報導】台中市潭子聚興產業園區開發作業，自今（2022）年5月3日至5月17日起，啟動招商作業，共計釋出11筆標的，開放台中當地中、小企業工廠承租。 台中市經發局表示，本次招商標的皆屬台糖公司，基地總面積約6.6公頃，共劃分為18塊土地，規劃11件標案，並以地上權設定期限20年招租，待得標廠商建廠完成後，將結合園區內設施，搭配國道4號、台74快速道路，有望帶動園區工廠發展。 想進駐潭子聚興園區？ 這類產業符合 台中市經發局指出，潭子聚...

【住展房屋網/綜合報導】國內晶圓廠土地不足，企業陸續進場搶地。竹科管理局長王永壯日前表示，世界先進及力積電想在位於苗栗銅鑼的同一塊土地上，興建晶圓廠代工，未來將視察分析後各計畫書後，核配予符合之企業；另外，台積電在寶山二期的2奈米建廠計畫，也陸續定案，預計今（2022）年6月將取得所有用地。 王永壯指出，竹科寶山二期擴建計畫，目前已取得9成地主同意，剩餘土地則以強制徵收辦理，新竹縣政府預計今年4月底公告徵收、6月將土地分配予台積電。根據目前...

除三鐵共構生活機能優之外，台積電宣布在高雄煉油廠舊址設廠，催化周邊新案房價全面抬升 高鐵左營站生活圈屬於29期重劃區，以高鐵、捷運和台鐵「三鐵共構」的交通建設，除吸引購屋者進場，也引來全聯和家樂福等前進設立大型賣場，加上重劃區內的明星學校，去年在台積電宣布設廠高雄煉油廠舊址之後，新進場的全誠建設「遠見春豐」，每坪開價直接跳到43萬元起，原本就已銷售的龍騰建設「鑫高鐵3」，也從3字頭拉上4字頭，使得高鐵左營站生活圈大樓房價全面4字頭。 全...

【住展房屋網/綜合報導】營造業今年面臨生存窘境，不僅缺人、缺料，營造原物料價格飆漲，不少公共工程標案因此無人投標外，連民間住宅工程營建成本呈倍數增加，市場預期，營造廠在建工程量與金額恐從高點起下修。 據了解，在人力資源方面，因疫情及國內年輕勞工不願就業，加上科技業活絡，大部分勞工被大企業挖角興建廠房，導致招工難上加難。而缺料方面，工信工程透露，先前全球海運塞港、物流貨運價暴漲，且俄烏戰爭使鋼材等原物料供貨更少、價格上漲，目前不少營...

【住展房屋網/綜合報導】台積電進駐高雄擴廠，引爆當地房市，近日有議員指出，台積電疑似對於高雄市政府實施的中油舊廠整污工程信心不足，因此有意轉向中油廠區宏毅宿舍群用地設廠。對此高雄市政府發布新聞稿澄清，目前台積電設廠用地的污染整治工作正如期如質進行，相關搬遷資訊，純屬不實謠言。 由李眉蓁、陳麗娜、黃香菽、李亞築等高雄市議員組成的「KK政線」，近日與中油舊廠宿舍區居民召開記者會，指出高雄市政府為提供台積電第一期建廠土地，目前正著手實施中...

【住展房屋網/綜合報導】台積電宣布進駐高雄楠梓設置晶圓廠，夯實高雄房市利基，高雄市政府近日公布該項投資計畫最新進度，指出攸關台積電取得擴廠用地的中油高雄煉油廠都市計畫變更案，已獲高雄市都委會審議通過，預估可在今（2022）年上半年獲內政部拍板，並於下半年正式動工，合計材料創新研發專區及楠梓產業園區未來將可創造17,500個就業機會。 中油高煉廠都計變更案 人口紅利受矚 高雄市都發局指出，中油高雄煉油廠區55公頃無污染行政辦公土地，經都計變更後...