一般人選擇預售屋，多半因為它的資金準備期長，再來是被美輪美奐的樣品屋吸引，但買預售屋最大的風險，就在於它是先買後蓋，因此如何避免買到一場夢，就是看屋的重點。一般來說，預售屋的資訊都是來自路邊的廣告看板、路牌，或路上拿到的文宣，每個廣告詞都令人心動，但怎麼分辨真假？臺灣預售屋廣告經常暗藏玄機，比方說：樣品屋、招待所常常刻意設在繁華的大馬路邊，工地卻在偏僻的巷弄末端，經常讓消費者受到誤導而搞得滿肚子火。所以，在選購預售屋時，樣品屋、招待...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...

北大民生校區變身商辦新地標！宏匯、國泰BOT案開工　興安商圈五年後迎翻新潮【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市蛋黃區的「北大民生校區」與「建國校區」近期動工，宣告沉寂多年的北大舊址即將重生。隨著宏匯集團與國泰產業研發中心分別進駐兩地，以BOT（民間興建營運移轉）方式打造校友會館、多功能運動館與產學合作園區，專家預估這波開發不僅帶來新就業人口，更將為民生東路、興安街一帶注入新活水，翻轉舊商圈風貌。   信義房屋復興南京店專案經理連晏辰指...

文／陳昱均 台中商辦市場正迎來結構重組。經濟部最新統計顯示，截至2025年8月底，台中市公司登記家數突破12萬家、年增3,500家，增幅居五都之冠，顯示企業設立與總部南移趨勢加速。商仲指出，七期、水湳分別扮演核心門面與研發引擎角色，而烏日高鐵特區則憑交通與腹地優勢浮現潛力，三大聚落正形成中台「多核心」商辦格局，未來五年市場可望進入結構性成長期。 總部南移趨勢明確　中台企業動能強勁 根據經濟部工商登記資料，截至2025年8月底，全台公司登記家數...

文／林喬慧 深耕林口逾20年的加茂機構，近期推出在地第六個系列建案『帝一院』，採「先建後售」模式，總銷金額逾30億元。董事長邱志揚表示，雖然政府連番打炒房，全台建商哀聲遍野，他反其道而行，堅持蓋成屋、不賣預售，強調「房子要住得好、住得舒服、住得習慣，合乎人性」，不願為了市場趨勢而犧牲居住品質。 加茂機構近期推出林口第六個建案『帝一院』，董事長邱志揚對銷售有信心。圖／林喬慧 邱志揚指出，預售屋交屋時常因貸款問題或成品落差引發糾紛，...

寶佳「4字頭破壞價」掀房市風暴！賣厝阿明：這是市場機制理性選擇 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 寶佳機構旗下建案傳出以「4字頭破壞價」搶市，這種大建商的降價策略正在市場上掀起滔天巨浪，中小型建商的生存空間遭受嚴重擠壓。   寶佳低價搶市　引發業界震撼 最近房市最熱門的話題，莫過於寶佳機構在台中推出的「破壞價」建案。根據市場消息，寶佳子公司聚佳建設在潭子區的新案「聚佳豐美」，主打以房價4字頭就能入住14期生活圈，另一子公司和峻建...

圖／陸府建設提供 文／林喬慧 你有注意過「空維區」嗎？台灣進入非核家園的第一年，在政治攻防持續升溫的同時，一般民眾更關心的，是電價與空氣品質。這些議題不只牽動能源政策，也直接影響居住環境，是《住展》本期封面故事的出發點。 討論過程中，資深記者朱福山分享，他某次騎車停紅綠燈，注意到台北街頭路口設置了「空氣品質維護區」招牌，上面寫著「禁止高污染運具進入，全時段管制」。 這個畫面引起了我們的好奇——原來空維區不是紙上政策，而是實實...

台中西屯12期重劃區熱度升　新案價格站上6字頭成換屋首選 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中西屯區12期重劃區因緊鄰逢甲商圈，又靠近水湳經貿園區，兼具便利生活機能與良好交通動線，近年成為自住與投資置產族群熱點。這個區域腹地雖不大，但卻形成逢甲商圈繁華與居住安靜兼具的難得平衡，讓不少家庭、上班族甚至商圈業者看中其長期發展潛力。 12期重劃區約在15年前陸續推出新建案，區域街廓整齊、環境新穎，大樓屋齡普遍年輕，加上商圈、學區、公園、...

房市分化警訊：預售撐、成屋讓！房市驚現25萬價差，購屋策略大翻轉 【M傳媒房產中心／專題報導】 央行打房滿週年，台灣房市出現奇特分化：預售屋價格堅挺不降，成屋市場卻開始讓利，兩者價差持續擴大，購屋族該如何選擇？ 央行實施第七波選擇性信用管制滿一週年，全台房市在「金龍海嘯」衝擊下出現明顯變化。根據實價登錄資料彙整，今年第2季七大都會區出現一個特殊現象：預售屋價格仍在高檔徘徊，而成屋價格卻多呈現下跌格局，導致兩者價差持續擴大。   這...

台中單元二躍居房市新熱點　市政路延伸引爆「大七期」整合效應  【M傳媒房產中心／專題報導】 一條拖延20年的道路工程，正悄悄改寫台中房市格局！單元二以低密度住宅區與8字頭房價，成為七期豪宅客的新寵。 隨著台中市政路延伸工程進入最後階段，一條串聯七期、市政特區、單元二與中科園區的「大七期生活圈」正在成形。根據市場統計，單元二重劃區近期以月成交50筆、每坪均價83.5萬元的成績，躍居台中房市交易冠軍，甚至超越七期核心區。   這條全長約1.95公...