文／住展雜誌 受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。 地政局表示，受理移送的疑義案件共167件，涉及14個建案。經初步查核，扣除其中44件取消裝潢設備款或工程找...

文／朱福山 觀察8月北台灣房市各區表現，普遍出現來人略減的情形，據案場人員表示，與新青安風波、銀行放款滿水位等脫不了關係，加上上月全球股市大震盪，信心面大受打擊下，今年下半年預期房市降溫的聲音越來越大。 然而實務上，業者布局卻常與市場聲浪背道而馳，除台北市外，現階段建商推案腳步尚未嗅到放緩跡象，甚至「住展風向球」7月亮起今年第3度代表房市熱絡的黃紅燈，即便今年後市，恐需多關注股市起伏、美國總統大選及本月央行理監事會議等多項變數，不...

文／住展雜誌 北市建案『基泰大直』去（2023）年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌及民宅傾斜，事件發生已屆滿一年，台北市都市發展局近日公布最新處理狀況，鄰損民宅東側基地住戶已達都更高度共識，將於明年公告招商，南側基地今年底確認都更範圍；至於周邊受損戶目前與基泰建設和解者不到4成，預計今年底代為舉辦2次協調會。 重災戶 申請自畫更新 『基泰大直』案造成25戶民宅傾斜下陷成為重災戶，事件發生後，都發局成立安置小組，當月撥付第1年租金補貼，今...

文／住展雜誌 人潮就是錢潮，近年全台大型百貨商場遍地開花，大幅帶動區域房市發展。台中機捷特區挟人口與軌道經濟優勢，吸引被稱最時髦商場的「UR LIVING」揮軍南下進駐，加上商家大舉展店，鄰近的捷運舊社站店面租金近年漲幅已破4成。專家表示，機捷文北段純住宅區、單元12可望成為自住型買家首選。 購物商場「UR LIVING」 時髦商場 最潮咖啡搶進 北屯機捷特區，受惠台中第一大人口區的人口紅利，及周邊有3個捷運車站的交通優勢，近年吸引大批商家進駐，...

今年地震頻繁，造成許多災情，雙北地區高齡老屋眾多，許多房屋早已臨界使用年限，不僅梁柱崩裂、混凝土塊與外牆剝落令人怵目驚心，包埋在結構體中看不見的各種老化管線與鋼筋更是令人憂心！ 政府注重人民生命財產安全之保障，除了針對老屋都更重建推動政策支持，在各項社會重大意外事件與天災發生後，積極檢討相關建築設計、防災設備及消防安全等相關法規，對於新建築物之設計審查與施工要求也更加嚴格。為確保設計規劃在營造階段之品質落實與管控，政府也發展出耐...

當高普考行政法概要的題庫，在現實生活中，出現類似案件時，市府單位將如何應答呢？ 文／吳翃毅　圖片／PEXELS 甲欲於其所有土地上建築十層樓大樓一棟，向A市工務局申請建築執照許可，經A市工務局審查通過後發給建築許可。甲據以動工興建，當該建物已接近完工時遭鄰人檢舉以假道路資料申請其建照。 A市工務局經重新審查後，發現甲勾結建築師涉嫌提供不實簽證，A市工務局因此撤銷容積移轉並暫停使照申請，試問，A市工務局應如何處置始為妥適，請申論之。 ...

「營建這波在崩啥？」近期台股建材營造股走弱，跌幅大於大盤，快接近8月初大崩盤的底部，網友因此好奇，房市看起來還很穩定，是否可以抄底了？房市專家直言，近期限貸令之亂導致市場缺乏信心，營建股進入休息修正，待狀況平息後「春天就近了」。 今年初的建材營造類股指數漲幅幾乎跑贏大盤，在8月1日盤中大漲到714.69點歷史新高後反轉，至8月6日跌到580.8點達前波的底部，隨後出現反彈，但近日再度走低，今（11）日以597.93點開出後繼續下挫，盤中最低來到588.96點，K線...

【網路地產王/綜合報導】近年全台房價高漲，為降低購屋總價門檻，新建案紛紛改採縮小格局的中小坪數規劃，二房格局戶數大增，推案戶數大增；相對之下， 4房格局的建案十分稀有，以戶數統計僅有2.99%。 根據統計，台北市、新北市的預售、新成屋建案中，有提供4房規劃的建案僅29%，若以戶數來看，台北市、新北市2023年推出的預售屋中，4房戶數僅佔2.99%，換屋族尋找4房格局的新房難度越來越高，選擇性也相對稀少。 根據網路地產王統計，目前台北市、新北市銷售中的建案共約...

近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...

【網路地產王/綜合報導】消費者走入無店員的商店，選擇想要的商品及服務，自行付款後離開商店，這正是目前全球最火熱的無人商店經濟話題，並且正進行著零售業的大改變，這樣的無人商店經濟，也正在台灣蓬勃發展中。 台灣工研院與7-11超商合作開發的X-Store 7無人商店在2023年7月開張，顧客通過手機App掃描QR Code進入店內，選取商品後直接在App上完成付款，無需排隊結帳。 近年受韓流影響在年輕族群相當受歡迎的「24H無人拉麵店」，也在各商圈積極展店，消費者自行在店中...