昔日被稱為「鬼城」的林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋、淡海新市鎮、中壢青埔特區等北台灣六大重劃區，經過餘屋順利消化、政府建設、民間投資陸續兌現，房價重啟飆車模式，房市入場券比四年前大漲200萬以上。 根據住展雜誌統計，「林新三五淡青」自2018年房市復甦以來，至今年第二季房價悉數上漲，四年房價漲幅約在二至三成多不等，其中漲幅較大的是洲子洋、淡海新市鎮、青埔特區所在的五股、淡水、中壢等地。 六大重劃區中，五股洲子洋重劃區...

【住展房屋網/綜合報導】首宗經濟部工業局編定工業區的都市更新案，位於土城區民權街、大同街交會處，土地面積約2,200坪，由華南金資產管理提出都更申請，興建兩棟新式工業廠房大樓。設計考量整體都市景觀，退縮建築設置寬敞人行步道，留設超過800坪開放空間，提供園區休憩及活動等多功能廣場；同時大樓採綠建築設計，規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環保生態棲地。整體設計融入永續發展概念成為在地指標性建物，形塑出捷運頂埔站進入土城工業區的重要入口意...

【住展房屋網/綜合報導】新興重劃區「林新三五淡青」林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮，以及中壢的青埔特區，昔日因新建房屋量大、點燈率偏低，因而被外界戲稱為「鬼城」。但時過境遷，昔日被稱「鬼城」的地方，房市入場券比四年前大漲200萬元以上。住展雜誌研發長何世昌表示，「林新三五淡青」在2015～2017年經歷交屋潮，餘屋量多又逢房市轉空，市況慘淡且房價驟跌，但在餘屋順利消化後，加上政府建設、或民間投資陸續兑現，房價重啟飆車...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭，預售新案荔宏建設「雲璽」更是於今年四月以單價40.1萬元成交，創下新高；花蓮房市過去長期受地理環境、交通、產業等客觀因素侷限，未有大幅發展，2021年蘇花改全線通車後，拜國旅熱度之賜，亦帶動不動產交易。 東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉；美崙區域屬文教區，坐擁學區優勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗，吉安...

【住展房屋網/綜合報導】央行26日公布全體國銀6月購屋貸款餘額雖以9兆1406億元，月增500億元再創歷史新高，然而，年增率為8.73%，不僅連3月持續下探且創一年半新低；另外，6月建築貸款餘額為2兆9580億元，雖然較上個月增加324億元，連11個月下滑則是自2020年以來以及近兩年半最低。 對於國銀房貸雖然餘額仍節節上升但年增率趨緩，央行指出有三個原因，首先，6月六都買賣移轉棟數比前一個月來說為減少，第二個原因則是因為銀行整批分戶貸款比起5月來說也有減少的狀況...

政策配合台積電落腳高煉廠舊址，高雄市規劃將高鐵左營站發展成為「左營高鐵科技之心」，寶佳機構將在10月推出大樓住宅建案「世紀莊園」，每坪開價45萬到50萬元；此外，緊鄰「世紀莊園」、屬於國防部和交通部的2.39公頃停車埸和轉運專區用地，今年底將完成都計程序，明年辦理公辦都更招商，進行商業和住宅的綜合開發，初步估計投資金額將逾百億元。 寶佳機構代表、恆鵬建設經理游鴻達25日在「世紀莊園」建案動土時表示，「世紀莊園」2,500坪基地，是寶佳機構五、六年...

【住展房屋網/綜合報導】近二年台股連番大漲，掀起一波投資狂潮，年輕散戶數量創下歷史新高。許多人選擇不買房而是投資股票，直到近期全球股市一瀉千里，不少人資金套在高點，才驚覺購屋仍是最穩健選擇，想要回頭買房。 「富宇哈佛苑」正對桃園市府預設文青國中小，未來可近享雙語教學、音樂班教育資源。「圖片出處：文青國中小籌備處 FB」 相較狂飆的股市，A7重劃區房價漲幅也毫不遜色，短短數年房價從2字頭邁向5字頭，根據預售屋實價登錄資料，今年全台預售屋交...

三井lalaport拚年底開幕 東區房市成交量暴增11倍 砸逾百億重金打造的日本三井lalaport購物中心，今（25）日將舉行上梁儀式，拼年底試營運，串聯「大車站計畫」啟動，推升東區房市近幾年飛漲！以上半年區域建物第一次登記案量為例，5年來成交量不僅暴增11倍，房價也從1字頭暴衝到5字頭！ 其中，豐邑機構旗下位於三井lalaport購物中心第一排的「浩瀚湖濱城」預售案，7月初已經率先喊漲，每坪開價從4字頭調漲到5字頭！ 受惠台中市府耗資600億元推動開發的「大車站...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，建設公司每推出新建案時，常會利用廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後，才能列報為公司廣告費。 南區國稅局說明，建設公司與地主採合建分售房屋及土地，建設公司為促銷目的所支付的廣告費，因其廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，再分別計算損益，才算合理。因此，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣...